# LOT 2.37 - Appartement 2 chambres - 900.000 € apartment · for sale · 900,000 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 68.38 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5-7 rue Nicolas Simmer, 2538, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6135935, 6.1122953 - Agency: The Key Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 2.37 Situé au 2ème étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 68,38 m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès balcon de 6,93 m2 - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 900.000 € TVA 3 % Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse info@thekey.lu * TVA 3% applicable sous réserve d’acceptation de l’administration ## Description (machine translation, English) LOT 2.37 Located on the 2nd floor of the NYX residence, in the heart of Luxembourg-Belair, this 2-bedroom apartment with a surface area of 68.38 m² comprises: - Entrance hall - Separate WC - Living/dining area with access to a balcony of 6.93 m² - 2 bedrooms - Shower room with WC In addition, an indoor parking space and a private cellar. Price: €900,000 VAT 3% Available upon signing of the deed Only 10 minutes on foot from the city center, the NYX residence with high-end finishes benefits from an ideal geographical location. With its parks, schools, sports facilities, numerous shops, and nearby transport network (bus, tram, cycle paths...), this project offers exceptional properties from studio to penthouse, not forgetting office/retail spaces on the ground floor. For more information on the remaining lots, contact us at 25 01 25 or by email at info@thekey.lu * VAT 3% applicable subject to acceptance by the administration ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "riques Triple vitrage Ventilation double flux Ascenseur Fenêtres coulissantes Thermostat connecté Tr" - Storage cellar — source: "WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 900.000 € TVA 3 % Disponib" - Balcony — source: "l d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès balcon de 6,93 m2 - 2 chambres à coucher - Salle de" - Indoor parking — source: "ces 2 Chambres 1 Terrasse 7 m² 1 Cave 11 m² 1 Parking intérieur Proximités Aéroport 8 kilomètres Autoroute 2" - Open kitchen — source: "se comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès balcon de 6,93 m2 - 2 chambres à couch" - Parking — source: "ucher - Salle de douche avec WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 900.000 € TVA" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/896ecf91f9a075d5d800c2cf8cd3afeb/2e9bdb6aa15728068c58feef078b8e433a70e79032ced04b335fb6a42cbdae62) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36b745e10bf5bef1f01769c12e8f67ed/de9fc4e453d7ffa9a45c4e631126e0f89f7af6e74c1c1dc271a4fd28d2e3d27e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59b8da2da8ccce264eb2ec40b8c90897/d6ce0053da0cdfc3d6585d2591d7bbb6bd7b71af73942bad708b475190547272) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8449eb5446aa5dd575440fc1d9c2ff9c/d2e56abc838fc4762b92d711dc82ca94bb43c6206da360df916cd07cb9bf3912) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c19f40df67bedeae7a5d172d14430587/b8ecb5c94fae834790a461a4b25d403c5b33dcb5d72026168621990ce0092780) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a84f354c2fc5f1eb87a86f942d9891c/a912021605dc29d4a173da6303d2c69cea52a67b0f77c419c20b8804121999b0) --- Source: chathome.lu — Structured data: