# Vente immobilière : Maison jumelée à Kleinbettingen 99 m² 937 600 €- Immo Felten Bureau Immobilier. house · for sale · 937,600 EUR · in Kleinbettingen, Steinfort ## Details - Price: 937,600 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 99 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1, Hannert dem Huewerbësch, 8379, Kleinbettingen, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.648956, 5.9117911 - Agency: Bureau Immobilier FELTEN ## Description (as written by the agency, in FR) À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant. Points forts : • Classe énergétique A-B-A • Terrain de 2,48 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison • Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos • Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles • À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Local technique / buanderie • WC séparé • Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger Étage • 3 chambres • Salle de douche avec lavabo et WC Équipements et finitions : • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation double flux • Triple vitrage • Finitions personnalisables selon vos choix Informations financières et garanties : • Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 % • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 info@immofelten.lu ## Description (machine translation, English) FOR SALE – Semi-detached house sharing a garage wall (Lot 25) – Kleinbettingen Located in the new development 'Hanner Dem Huerwerbesch', rue Foullert in Kleinbettingen (municipality of Steinfort), this semi-detached house with 99.22 m² of living space combines modern comfort, energy performance, and a green setting. Key features: • Energy class A-B-A • Plot of 2.48 ares with private garden • Terrace of 11.25 m² facing the rear of the house • Interior garage for 1 car + wooden shed with bicycle carport • Quiet and green environment, ideal for families • A few minutes' walk from Kleinbettingen station Interior layout: Ground floor • Entrance hall • Utility room / laundry room • Separate WC • Bright living space with open-plan fitted kitchen leading to living and dining area Upper floor • 3 bedrooms • Shower room with washbasin and WC Equipment and finishes: • Heat pump and underfloor heating • Double-flow ventilation • Triple glazing • Customizable finishes according to your choices Financial information and guarantees: • Displayed price including super-reduced VAT of 3% • Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included For any information or to arrange a visit, please contact FELTEN Real Estate Agency 621611327 info@immofelten.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "-A • Terrain de 2,48 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la ma" - Private garage — source: "en 937 600 € À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nou" - Indoor parking — source: "ns disponibles Surfaces 1 Parking extérieur 1 Parking intérieur 3 Chambres Proximités Autoroute Bus Commerce" - Private garden — source: "énergétique A-B-A • Terrain de 2,48 ares avec jardin privé • Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arriè" - Garage — source: "en 937 600 € À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nou" - Parking — source: "en 937 600 € À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nou" - Garage included — source: "en 937 600 € À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 25) – Kleinbettingen Située dans le nou" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a80e5b1403b6666ae80016ecf2726ba6/bba3c9ee4d886097eb469849b2e6993e80b05df63601c0c9aee58472d227e6e9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54e878db5d58e8b3eee6d57c758e7bf8/88e5390275e8f5e6b9eec9922256f2864bd801d36a1ac0b1e9d30357eeaf2d34) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/509ebf007b33b6a5e5fa153f4eec586a/46ac6da3a58189f2e6faf9fcc787eb8a54e811da73e306652d67bff6874f7cec) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6e434a59704d4ad16cadcc228022c07/d1f1acc00bf840bd01fe3f6c46b7eedc2bd444dd68d5ee0e7fb7d675cf4892d5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f3467b03702fccca9975ece9c51e45e/7efd5fa3db3b0bbca6218d6b5690ab5c910da2ab5283d142ad99e8baf845aa43) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35681d9a31743b523ecf945e4d260fec/74fbe3c2172e91756f277d71990c933dcbed3687f922dd4a85bd5a587d8b67bf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fcba716313fc631139057669b9f11cf8/badd7d0c2f07113f8587f6c7669ba9213bdeef991fc6a48f5638d1598e12096a) --- Source: chathome.lu — Structured data: