# Studio à vendre à Strassen apartment · for sale · 390,000 EUR · in Strassen ## Details - Price: 390,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 29 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: 8 Rue Pierre Federspiel, 1512, Strassen, Luxembourg - Coordinates: 49.6193486, 6.097046 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au troisième et dernier étage d'une résidence datant de 1968 avec des rénovations, sans ascenseur à Strassen, ce studio de ± 29 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes de communication. Le studio se présente comme suit : Au troisième étage, l'entrée de ± 4 m² dessert un lumineux séjour de ± 14 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de ± 9 m² orienté sud-ouest. L'espace nuit de ± 9 m² s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'une salle de douche de ± 2 m² (avec lavabo et douche) ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 6 m² et un espace séchoir commun. Finitions et équipements : - Cuisine équipée et aménagée - Sols en carrelage - Revêtements muraux peints - Fenêtres en châssis PVC avec double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz par radiateurs - Système de ventilation automatique avec renouvellement d'air deux fois par heure - Parlophone - Passeport énergétique : G-H. Son emplacement privilégié à Strassen permet de rejoindre rapidement le centre de Luxembourg-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, l'hôpital, la gare, l'université ainsi que les nombreuses pistes cyclables et de randonnée. Un bien fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) On the 3rd and top floor of a residence dating from 1968, without elevator, in Strassen, this studio of ± 29 m² is an ideal opportunity for a first purchase or a rental investment. The sought-after residential neighborhood offers immediate proximity to shops, transport, schools, and sports facilities. The studio consists of an entrance of ± 4 m², a bright living room of ± 14 m² with open kitchen, opening onto a balcony of ± 9 m² facing southwest. The sleeping area of ± 9 m², a shower room, and a separate WC complete the ensemble. A private cellar and a common drying area in the basement. - Double glazing and electric shutters - Equipped kitchen - Gas heating - Systèm ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ctionnel et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de ± 9 m² orienté sud-ouest. L'espace nuit d" - Storage cellar — source: "i qu'un WC séparé complètent l'agencement. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 6 m² et un" - Double glazing — source: "muraux peints - Fenêtres en châssis PVC avec double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz par" - Open kitchen — source: "m² dessert un lumineux séjour de ± 14 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lum" - Terrace — source: "onnel et lumineux, bénéficiant d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et d'un environnement rés" - Cellar — source: "i qu'un WC séparé complètent l'agencement. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 6 m² et un" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/33d13afde5b6bf3b1af6ed78ff2de6d0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b707cb0ab05f51be86960a5ca4165c8e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2ddf570bde4d48718dd22819ec90a473) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/72d86ba18e07fb4e952a53b20073e1a8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2f0a66ae75f43e19659e998751a71194) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b4289c91fad3b6f15775184afbe99128) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7e4d7566dba98ecc492df1073f4a3157) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3b25eb383f93f8da6d749b20bc37c37a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a6d1af404da7f163f521e8a92770fe24) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e0657168254ea1c1c562e7e8d0002d4f) --- Source: chathome.lu — Structured data: