# Appartement à vendre 1 chambre à Mertzig apartment · for sale · 545,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 545,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 90.66 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8394291, 5.9954877 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez cet appartement (n°6) exceptionnel à vendre, niché dans la charmant village de Mertzig, Luxembourg. Offert exclusivement par l'Agence Immobilière Chaves. Détails de la Propriété : Cet appartement moderne d'une surface de 67.16 m² ou 90,66 m2 au sol se distingue par son agencement fonctionnel et ses options pratiques qui en font une offre intéressante. Doté d'une chambre à coucher bien conçue et d'une salle de douche élégante, il offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie paisible. La cuisine ouverte est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner avec convivialité. Profitez de relaxants moments sur la terrasse de 9 m². De plus, la présence d'une cave et d'une buanderie ajoute une touche de commodité recherchée. L'appartement se classe en catégorie A d'efficacité énergétique, garantissant une consommation minimale d'énergie. Grâce à la connexion fibre optique pour internet, profitez de la meilleure connectivité. Il sera disponible à partir du 31 janvier 2028, une opportunité à ne pas manquer. Installations à Proximité : Située dans le quartier tranquille de Mertzig, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec une atmosphère accueillante. La région dispose de bonnes institutions scolaires pour tous les niveaux d'éducation. Les espaces verts et les installations de loisirs sont également accessibles pour les amateurs de plein air. L'accès aux soins de santé est pratique avec plusieurs établissements à proximité. Les transports en commun connectent efficacement le quartier, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations, contctez nous via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. ## Description (machine translation, English) Discover this beautiful apartment of 90.66 m² in Mertzig, a peaceful municipality in the heart of Luxembourg. With its energy class A, this property combines modern comfort and environmental respect, guaranteeing you controlled energy bills. The home includes one bedroom, a bathroom, and a spacious living area, perfect for a first purchase or a rental investment. Nestled in a green environment, you will appreciate the serenity of the countryside while staying close to amenities. The spaces are bright and functional, offering a remarkable quality of life. Don't miss this unique opportunity to settle in a thriving region. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "terrasse de 9 m². De plus, la présence d'une cave et d'une buanderie ajoute une touche de comm" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e897a17917c2c0fa7e06745b98b7d21/8a534e33edf1c7e06117fa807da7fcf501b6055acbe59f9909efded0acaa9412) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14e0da5845a3968643fa4658cd7530a2/c70bfcf93c63138f7d20aae00ddc901ed4b68a108a5c0a4235a1f82da70355e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: