# Apartment · Mamer apartment · for sale · 1,590,850 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,590,850 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 120.28 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Lot A 0.1 est un superbe appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une surface intérieure de 120,28 m², une terrasse de 22,50 m² ainsi qu'un jardin privé orienté plein sud de 111,38 m². Une place de parking intérieure est incluse dans le prix. Prix TVA incluse (3 %) : 1 590 850 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, reflétant une approche durable et respectueuse de l'environnement. Stores vénitiens, système domotique intégré, vidéophone avec centre de contrôle, local à vélos – tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les actes de vente peuvent être signés avant juillet 2025, permettant ainsi de bénéficier des incitations gouvernementales actuelles – une belle opportunité pour les acheteurs comme pour les investisseurs. La livraison est prévue pour 2028, avec un démarrage des travaux imminent. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un quartier résidentiel tourné vers l'avenir, alliant nature, accessibilité et qualité de vie. ## Description (machine translation, English) Lot A 0.1 is a superb 3-bedroom apartment located on the ground floor, offering an interior area of 120,28 m², a terrace of 22,50 m² and a south-facing private garden of 111,38 m². An indoor parking space is included in the price. Price including VAT (3 %): 1 590 850 € (subject to approval by the competent authority)*. The buildings are equipped with heat pumps and photovoltaic panels, reflecting a sustainable and environmentally conscious approach. Venetian blinds, integrated home automation system, video intercom with control centre, bicycle room – everything has been carefully considered to provide a modern and comfortable living environment. The deeds of sale may be signed before July 2025, allowing buyers to benefit from the current government incentives – an attractive opportunity for both buyers and investors. Completion is scheduled for 2028, with construction starting shortly. Do not miss this unique opportunity to join a forward-looking residential neighbourhood that combines nature, accessibility and quality of life. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eca1d84a4e60a443143b789627c98803/d0ed50dc47c759d488409cb3ee946d3574bc324b5b76af31bce41d37b815bbf2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3df584c48c8ae1861132801f7803aab1/9434f1fecdbc3de5e8ee354828f10f7676de2848cc9407da65fc54107d724992) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c6275d55ba37fe822e5e40a354cbfac/a2c588db2d0784aee9fe846067b36b336f888c11c28ad4a6d87e1d1536ffc5aa) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbe985027478df1ae18b572b94b33707/472ab05ac46261f2561f4647f762688e65f124bc26ed9059b358082cc6b0ad3d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aadb66bb615d3a224342621331ae7d8/0d7d64af757cb6dd6ac73d8a2ceebd0136597c524ca0bda7b51085e26ee5c113) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7dc5419f442d1bd3ee505633f21bb19/dee1ce2c2d07c0c7c1505bcf17fcdfc491b35d5cadc45b3f3eab6e067134071d) --- Source: chathome.lu — Structured data: