# Appartement à vendre 3 chambres à Niederanven apartment · for sale · 1,350,000 EUR · in Senningerberg, Niederanven ## Details - Price: 1,350,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 107 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Senningerberg, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6531, 6.2567 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuf datant de 2024 bénéficie d'une surface habitable de ± 107 m² avec un balcon de ± 12 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 7 m² dessert un séjour de ± 42 m² comprenant une cuisine ouverte et un accès au balcon de ± 12 m² qui dispose d'une vue sur le jardin boisé à l'arrière du bâtiment, un couloir de ± 5 m², une première salle de douche de ± 5 m² (avec double lavabo et douche), trois chambres de ± 9, 13 et 17 m², dont une avec salle de douche en suite de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Détails complémentaires : - Appartement neuf datant de 2024 en excellent état ; - Passeport énergétique "A-A" ; - Chauffage pompe à chaleur par le sol ; - Châssis en pvc, triple vitrage ; - Ventilation double flux ; - Peinture aux murs ; - Parquet et carrelage au sol ; - Fibre optique. Pour plus de renseignements contactez Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone +352 621 198 891 ou par e-mail maurits@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Located in Senningerberg in the municipality of Niederanven, this apartment on the first floor of a small new residence dating from 2024 offers a living area of ± 107 m² with a balcony of ± 12 m² and comprises as follows: On the 1st floor, an entrance hall of ± 7 m² leads to a living room of ± 42 m² including an open kitchen and access to the balcony of ± 12 m² which has a view of the wooded garden at the back of the building, a corridor of ± 5 m², a first shower room of ± 5 m² (with double sink and shower), three bedrooms of ± 9, 13 and 17 m², one of which with en-suite shower room of ± 5 m² (with sink, shower and WC) as well as a separate WC of ± 2 m². The basement includes a cellar, an indoor parking space and an outdoor parking space. Additional details: - New apartment dating from 2024 in excellent condition; - Energy passport "A-A"; - Underfloor heating with heat pump; - PVC frames, triple glazing; - Double flow ventilation; - Painted walls; - Parquet and tiled floors; - Fiber optic. For more information contact Maurits van Rijckevorsel at phone number +352 621 198 891 or by email maurits@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "r Balcon 12 m² Nb de parking externe 1 Autres Ascenseur Oui Accès pers. handicapées Oui Chauffage /" - Open kitchen — source: "² dessert un séjour de ± 42 m² comprenant une cuisine ouverte et un accès au balcon de ± 12 m² qui dispose" - Balcony — source: "e d'une surface habitable de ± 107 m² avec un balcon de ± 12 m² et se compose comme suit : Au 1er" - Storage cellar — source: "he et wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave, un emplacement intérieur" - Parking — source: "de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Détails complém" - Cellar storage — source: "he et wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave, un emplacement intérieur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eae4ec350cc41366b3bf9a32e76f7976/4b6e4b9ed6942eb86fe33f3026a245be51b79347ab83d66edd603c67c31b51e0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e49e8d84f44b39882d9ca93ffa669ae/fadefb2f1608d196d81da5b840bcb25f3457c1ed13669f6422f5b8ea856214ad) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93709c2c85cb80020a9630af0b46f333/b61e296f289bfcea73d16eca57db2e80ff17d02d01e3c207735a788d35a2eca2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57b18e72e7481f70af07485072bda2bd/ea70a53ac5f62294375373cbbe87fe0559066a9b44b7f323a242fa6b6de6369c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32642d158baa75c1dd925940078ef86f/6b45f653c96af873efb0eb75d43f9a27d58543954ced02282e4fa604d64c30fc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b73ad9eb2635730e04f6120ff9a86a2e/812163a7060b303e6f515a2e17a0bf77a056832c6fb1ce48cf8002cf39c0ad29) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9f881bf06b31734d2c2037b5feaef3d/4a2012121672aaebcdb726e4dd12f6baadaa180db24dba24fbcec60c95056544) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17c9977c4416cc8854a741268829cd77/c8d845a68818f8cb74ee3f509c419d57dade940bafed1315f1b40cb53c6d2f0c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6c1b746776218b5037d288e62e8887c/f58abbf4f5bafe3fb39661c21d0f23b64f8c3e834547d8c2604d3e605746948e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5fa853d203f97dcb5d78762fdb14512/6e88e508dc9fd0ad2a500d6834cf1a19dcc4f23b2ae6b8f364496b477eac6151) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a5702a8dd43fe12b45f2bf2e923c973/56baae5306d466b3eddc608a4a4db10de27afc1628a9f0d51e44453913294882) --- Source: chathome.lu — Structured data: