# 100.2 m2 apartment for sale in Erpeldange-sur-Sûre apartment · for sale · 881,834 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 881,834 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100.2 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency) Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange L'appartement A 1-12 de 100.20 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 Chambres - SDB - WC - Débarras - Balcon de 9.0 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 12.48 m2 Prix app. A 1-12: 931.834,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km ## Description (machine translation, English) New «Heirensbierg» residential development to be built in Erpeldange. Apartment A 1-12 of 100.20 m2 comprises the following: - Living/dining room with kitchen - Hallway - 2 bedrooms - Bathroom - WC - Storage room - 9.0 m2 balcony - 1 indoor parking space - 1 garage parking space - 12.48 m2 cellar Price apartment A 1-12: 931.834,- € (VAT 17% - for investment) For further information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Location The «Heirensbierg» residential development is located in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter, in the new «In der mittelsten Gewan» development. It will be built on a plot of 28,58 ares. Surroundings Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located in the north-eastern part of the country, at the meeting point of the Oesling and Gutland regions. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre consists of three localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden. The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area known as «Nordstad», which comprises the municipalities of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren, together with the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette. This region is considered the Grand Duchy's third development pole, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette. In the centre of Erpeldange-sur-Sûre, there are several small shops and restaurants. Ingeldorf (9 minutes by car) has several large supermarkets, clothing shops, a pharmacy, appliance and furniture stores, and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is only 8 minutes by car away. Erpeldange-sur-Sûre offers a range of sports activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the «Étang de Mechelsbach» fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There is also a ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d75a52463eed7b31975532522987873/99cc75911079ce615976d2742e1639213cc3df0c66bf32a5b1b92d2fdba2bde2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff740f2adec22ed8d1fb59a9d206ccbd/f2a6d872d0fa0113c77866afea4394c7f0099e82251a5177f751efa15f20d409) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8efb05839d4367211802e3b84645f7a2/3e62bd7a25e2f307a764f4b0fda4eb8738410ee6caf8f0da982c071a2dd3aed2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a55f2ee2c06ebc923e3edd0e03e3b9cc/5b8883850a6c96815c44653e7ad6074c6127fa795c9c1a151b977d55ea35bc61) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c73581ba1c66bee101352bc24fc865c7/58440558e477cc20d698a93f237ac8ab359f428a2094fa63dde58cefe9487e8d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dec620c41564d75e6f454ed45f36a46a/5a38b33789e9a251428462d5acf1ba9aa3ee6b43dd7b1d875c5db82c382e3df1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/702bd7d501d8eec0763c6dbe00448944/c1f6fa435994e668375ef449276d845134909e17f15529ccd4e74de970fcd19c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63b55280717f9cccb091e72e28a2e89b/83ee19e4b7d51c4dedbac0c33021204691be34a59c24d89a5bb055da47934ee2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17b713adfe7d9f270c325b092b3a6472/7a6f77f34c7e85440ff31512eada1c1c4b10151ec25b4288bd530ec0226ce12b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea3e3498b2ab425f011efaf9e979ad30/6a90344e038f9932f568a9c89e554d9c1e2b9d826a8df2a5414b9fb2f793caa5) --- Source: chathome.lu — Structured data: