# Livange, Maison à vendre € 1099000 house · for sale · 1,099,000 EUR · in Roeser ## Details - Price: 1,099,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Surface: 240 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5392, 6.1297 - Agency: RS IMMO Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Coup de Cœur à Livange ( Roeser ) – Maison d'Architecte individuelle avec Ascenseur !Description :L'agence RS IMMO a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison d'architecte, libre sur ses 4 côtés, nichée dans un écrin de paix à Livange (Roeser). Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, cette propriété unique allie avec maestrie l'espace, la lumière et le modernisme.Caractéristiques Principales :· Surface totale : ± 240 m²· Terrain : 7,50 ares· Garage : Double· Parking : 4 à 5 emplacements· Atouts : Ascenseur, hauteurs sous plafond remarquables, sans vis-à-visComposition de la Propriété :Rez-de-chaussée :· Hall d'entrée accueillant· Deux chambres ou bureaux (flexibilité d'usage)· Salle d'eau/douche· Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie· Garage doublePremier étage :· Halle d'entrée desservant l'étage· Cuisine fonctionnelle avec véranda baignée de lumière· Séjour spacieux avec accès à la terrasse· Trois chambres· Salle de douche et WC séparéExtérieurs :· Situation idéale dans une rue calme et en impasse· Grand jardin engazonné, exposé plein sud· Terrasse spacieuse pour moments de détente· Environnement paisible et verdoyantLocalisation & Atouts : Idéalement située, la propriété vous offre un accès privilégié à toutes les commodités :· Luxembourg-Ville : à seulement 12 minutes· Gare de Berchem : à 5 minutes en voiture· Transports : Arrêt de bus à proximité· Services : Écoles, crèches et commerces à distance rapideCette maison rare, immédiatement disponible, est l'opportunité parfaite pour une famille exigeante en quête de confort, d'espace et de qualité de vie, à mi-chemin entre la tranquillité de la nature et la dynamique urbaine.Passeport énergétique : En cours d'établissement.Contact : Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : RS IMMO E-mail : info@rsimmo.lu ## Description (machine translation, English) Discover this architect-designed house with no adjoining neighbors, nestled in a peaceful cul-de-sac in Livange. Benefiting from full south exposure and an unobstructed view, it offers generous volumes (240 m²) and exceptional brightness. The elevator, remarkable ceiling heights, and garden with no overlooking neighbors make it a unique living space. On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to two bedrooms or offices, a shower room, a laundry room, and a double garage. Upstairs, the kitchen with conservatory, the spacious living room with access to the terrace, three bedrooms, and a shower room. Only 12 minutes from Luxembourg City, this property immediately available combines t ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ace totale : ± 240 m² · Terrain : 7,50 ares · Garage : Double · Parking : 4 à 5 emplacements · At" - Terrace — source: "de lumière · Séjour spacieux avec accès à la terrasse · Trois chambres · Salle de douche et WC sép" - Elevator — source: "ser ) – Maison d'Architecte individuelle avec Ascenseur ! Description : L'agence RS IMMO a le plaisi" - Garage — source: "ace totale : ± 240 m² · Terrain : 7,50 ares · Garage : Double · Parking : 4 à 5 emplacements · At" - Parking — source: "ace totale : ± 240 m² · Terrain : 7,50 ares · Garage : Double · Parking : 4 à 5 emplacements · At" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/049258d3f0b8c5a308a1bfaf06465ed6/eb4f34f05468a4626227c8fed4ffeb253948d005577256bf39c4e0ab42d47c14) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4af0feedd79f655078b99f234c941e5b/2b201f97f2430bb059c785b38caf55ad9d64a4ff7d9654aa61dadd61ab882e8b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a65a125379e782b2adcdea13c01bb356/1faa3e4993b17c56f061a2638998fb72c7979852c6b1cf966c69da2d2408a940) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47be47b103ca3a52a41d283c3e5d5eaa/e465286b1688f6b0e89a9896d2bba20e34d3e6f22777b24aecf9626e1039892f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86c99fb4a76450c34a6aa9fdadbf2bcf/2ccaa03312ccfb3429e02a4310a41af0ceaab8f56a2447a71189925cbc69774d) --- Source: chathome.lu — Structured data: