# Appartement à vendre 2 chambres à Differdange apartment · for sale · 545,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 545,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 68 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: rue de Hussigny, 4580, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5228708, 5.8925743 - Agency: Manso Immo ## Description (as written by the agency, in FR) MANSO IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement/duplex deux chambres à coucher idéalement situé à Differdange. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement de +-70 m² habitables et +-145m2 total est libre à convenir et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement/duplex se compose au niveau inférieur d'une vaste pièce de vie lumineuse (45m2) avec son coin cuisine totalement équipée, coin salle à manger et coin bureau. A ce niveau on trouve également une très spacieuse chambre parentale (26m2) ayant sa propre salle de douche privative et un coin bureau. On y ajoute un WC séparé avec espace buanderie. A l'étage supérieur une seule pièce (30m2 au sol) avec des espaces de rangement. Actuellement utilisé comme chambre d'enfants vu son hauteur au plafond. Cette offre propose également d'une cave privative (9m2), idéale pour du stockage supplémentaire. Un garage intérieur offrant 2 places de stationnement en enfilade avec espace rangements et emplacement motos. On complète cette offre avec les communs et on y trouvera un coin buanderie, un local vélos et le local poubelles. L'immeuble est situé rue de Hussigny, alentours arborés, à proximité des transports publics (bus) et autres commodités. Points forts : - Libre à convenir ( rapidement ) - Idéal pour investissement locatif - Petite copropriété (3 unités) - Cave privative et double emplacement de parking - Bonne rentabilité potentielle - Résidence en parfait état Passeport énergétique : - Classe énergétique : E - Classe d'isolation : E Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu ## Description (machine translation, English) Discover this charming 68 m² duplex located in a quiet area of Differdange, on the top floor of a small residence of only three units. The bright living area of 45 m² with fitted kitchen, dining room and office corner offers a convivial space. The spacious master bedroom of 26 m² has its own shower room and an office corner, while a separate WC with laundry room completes this level. On the upper floor, a large 30 m² room with storage can serve as a children's bedroom or office. You also benefit from a private cellar of 9 m², an interior garage for two cars in a row with storage and motorcycle space, as well as common areas with laundry. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "), idéale pour du stockage supplémentaire. Un garage intérieur offrant 2 places de stationnement" - Storage cellar — source: "plafond. Cette offre propose également d'une cave privative (9m2), idéale pour du stockage sup" - Garage — source: "), idéale pour du stockage supplémentaire. Un garage intérieur offrant 2 places de stationnement" - Parking — source: "), idéale pour du stockage supplémentaire. Un garage intérieur offrant 2 places de stationnement" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c27a5957d30547217b7fdaaddedb28e/e83d8a187963d3c789891755cb0a7f5ba10cab808cb79c0ea930a2f9a187269a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f801533d284524305324458c9ad3860/5eb63a301c923dda6417e673c6449742b3910b2502424d6918ffb3998fdc3d4b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1fb8d2467e49231935f1ea35e7cdaf5/7ece05ba80ba5f18f023bbabbd3ef9b9f47f248da43ac1f2a13fc3db503f51f2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97ef6ebadf08e6427655c0646d3db99e/3023f1791d86c55242110a0e7fedcbe07b1f5cfedbf6a09f0ded37cf1d9deaf0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/473296ffd542f74cbab1d2ef2993c543/4d425181b96561712843710be84cfda05f04aa21e281a0ca73f291c07a1aeca7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3aa09e56a74cb625d069462d94770900/a65c5b5bbc5d193448c2e557fbff2446c03ebc62087bc87e8316fcc5452ae399) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a8aedd587daef3edaf9e793a7e6319c/e99aa718b3d81269edf63f32481c1c5097f69e2afc089d94dcc020cb8dc2c743) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67c66bd3e7079ec3c30607d9c36e6b4b/e42b068dacb72bb2fdf4cd11e1c219b91c04512823a28cce012419193b36bcd2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afe42d9f0ed07a9b2e02b0f0a6999054/767de10b9b2d4d38a0f9aa9a4f46dfd18f72a376bfd5acddb34ce843f8df4c4a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5974960a154a688443cef3d8d22a105/403e5c220a49665ff7d090a8620340d33b99c68a4623614b711c8c4c702cd718) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9a6f24c3ea698fa2e231411c341e85e/78bf7497803375c5eaf83864d78ed599cff0f833495913945fe63e8f1f80bcbf) --- Source: chathome.lu — Structured data: