# Maison à Heffingen house · for sale · 1,548,000 EUR · in Beezebierg, Heffingen ## Details - Price: 1,548,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 160 m² - Energy class: I - Floor: 0 - Availability: available - Location: Beezebierg, Heffingen, Luxembourg - Coordinates: 49.7693547, 6.2298634 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison implantée dans un environnement paisible, une propriété rare offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de vie unique. Elle est nichée à l’abri des nuisances et de l’agitation urbaine, laissant place à un vaste terrain prêt à accueillir votre future villa. Le terrain d’une superficie totale de 39 ares 15 centiares est implantée dans une zone QE HAB 1a et est entouré de verdure et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’opportunité parfaite pour allier tranquillité, confort et cadre de vie privilégié. La maison est dotée d’une surface habitable de +/- 160 m2 (surface totale : +/- 215 m2), et offre des possibilités énormes pour habiter ou construire l’avenir selon vos envies. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle multifonctionnelle d’une superficie de +/ 34,00 m2 ; - une cave/chaufferie d’une superficie de +/- 17,00 m2 ; - un garage d’une superficie de +/- 25 m2 (1-2 voitures). Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - une pièce se divisant en hall / cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 28 m2 offrant un accès direct au jardin ; - un salon/salle à manger (avec une cheminée) d’une superficie de +/- 45 m2, - une buanderie d’une superficie de +/- 3,60 m2, - un hall/couloir d’une superficie de +/- 9 m2, - une salle d’eau avec fenêtres d’une superficie de +/- 7,60 m2 comprenant une baignoire, un double lavabo avec meuble, un WC suspendu ainsi qu’une douche à l’italienne, - 3 chambres à coucher (superficies de +/- 10,50 m2, +/- 12,10 m2 et +/- 19,00 m2) dont une donne accès à une belle et spacieuse terrasse d’une superficie de +/- 30 m2. - une chambre parentale d’une superficie de +/- 15,50 m2 avec dressing d’une superficie de +/- 5,70 m2 et accès à un balcon d’une superficie de +/- 4 m2, - un WC séparé avec fenêtre comprenant une vasque avec meuble et un WC suspendu. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Heffingen est une localité pittoresque située dans la vallée de l’Ernz Blanche, au cœur de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Ce village est réputé pour ses paysages naturels, ses formations rocheuses spectaculaires et ses sentiers de randonnée bien entretenus. Le village offre une atmosphère calme et rurale, tout en étant bien desservi par les transports publics. Des installations locales, telles que des clubs sportifs et des commerces, contribuent à la vie communautaire. En particulier le quartier de Beezebierg combine harmonieusement nature, développement résidentiel et vie communautaire. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités modernes. ## Description (machine translation, English) Nichée dans le charmant village de Heffingen, au cœur du Mullerthal, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Sur un vaste terrain de 39 ares, la maison actuelle (160 m² habitables) vous propose de nombreuses possibilités : rénovez-la pour en faire une demeure chaleureuse ou construisez votre villa de rêve grâce au potentiel de la zone constructible. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une cheminée, une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi qu'un grand jardin vous attendent. Un garage, une cave et une buanderie complètent ce bien rare en plein cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise. - Terrain de ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ferie d’une superficie de +/- 17,00 m2 ; - un garage d’une superficie de +/- 25 m2 (1-2 voitures)" - Balcony — source: "d’une superficie de +/- 5,70 m2 et accès à un balcon d’une superficie de +/- 4 m2, - un WC séparé" - Garage — source: "ferie d’une superficie de +/- 17,00 m2 ; - un garage d’une superficie de +/- 25 m2 (1-2 voitures)" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a22f84885b0a094cf51994dbf50300b/2cd41fd09734a88b606940c4c7e002eb9df59c025595a7689d399ff2bb50c83b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86b3a2ffe9744ea52aa94e2d2390c6a2/2ade8e975306c75a99f67348e382420db87575b43bacb79c07880b7b671ccffa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d26c530968363f8508feff94dc696dac/a4790094a3a07c6072f0a36746412148fc75288db2e64c06f34cfb8e2980fb3a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6b18a5bedd5a1fb38dbbbbbf12b7b04/da09f5a824cf94ea81e7a6b4729c95ee7a182ceda244cf06ed8132236abc70f7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da352f553193f92d7d5bcb9b36aea379/6ee554750c327a7db7d220c2ca6f560e482b63b479c9f0dfe082b8ac3e6c1914) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a04cac9698ed6f67986523c80ad6ed75/3d9b8ea7bfe10027b476d3f1ab38fb75b871a267ba62dbb3e21bfefc97552469) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d76c06458d18d314783e53f7622dc3eb/d45f7c40f084ef6caa296aafb733e031a1b5d839a8303bc325487353329326e2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e3813c20924f89d20fbe450b0d1771e/5e511941c2250e1c8f8328594b44a5f8c29174ce9cb5508d47892fd0367452da) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5907ce6a28c0390bd6129e63c8b6477/38616ea95585273e1df8f738737f881dc9a3ed4ee086557938baa03474492adf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d213441c4f2c63ad175381e21746e0cc/bc6e424c235dc6af58bdfe879356e68490c8e87fa660113d057f55573dd169fa) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/042a4d7e30cf3f5570487230b4a8dcbc/f68ef24df776d8a5f38c20b3c6b5e4776ab042fe593fa81ef43b552f250a88de) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa235b2a95045efcee07a099053eddb8/4f030e4a3f6a27fb285708bcbd1c70af44f9cbb3ba209a307cfad982f7eab3e5) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb72aba227c9f684de25d03e66df319e/9e8a9e80dd1a16e3bf5591b82efd1f4822966e1b0187bc37091dfcedbc530683) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96898b9dd98541fa2f00960563a36f6a/156ed24ee7e9caee08f0ba17fd0e2771325bb7e3fdc2b4b05a2965e6a4836b2d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6214f293bdefe89c893cedd05a14f18e/907d80d783f9eb2cdf381f59c88affa3dce06af308b2d6d91e32c81adec0d87e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b131006ab86209803d7e3e0cdc1a63a3/122ab08862d1afd2e8f7a897b623ac54a599fccf86b6df11ccdabb2886897dc0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98b879b3f06cd2b4c6236546607e8594/4adea17ebd98dd3cbbb17411b3c120f4c8c7f23692ba4b5e4caeff88dd8c26a8) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d55e884681a236e79ee11a237a9da471/5b0f9af7b1fa4e3f45c928b2d85474a7aabf3b2f863f69d5a99fe75983694f4b) ![Photo 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31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5de8802edeb817c0c395090cd46d3bd/3df4ee5d8b14de53ca36f9128cb9bcbd22dd1689e952bfd1c3133d3b05486fe7) ![Photo 32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18b24f326fd9f57640aed48c1333ef4e/412e119d96507aecff86b9286f29d3af1c844661b1a6badec9e17e418079b717) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/557a52287eec4be00870ddf758930894/fbb3cf15834db0e87bb215b36d58a785af113463ba0f2e640d5a85b1eb0838bb) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/993e480095d92cd7cd058dbb5ab4dfd2/485ebc4d4b6427c158f88e1571ba6608230ee6a887754892f36e7ac4a20c19a0) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e43c32143c10db4cfd0e7b5b8eb7253f/79f7c3838fdc880ab6dab6abe64c8ff21ef907fabf2c984f42f590611e56f010) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22f131b27024d521023616841fe005a4/deb73a6c8c571ba5e65623097a18a6df98d094f015fde2f62b0d634c776f3cb6) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc71044d5a26449ca2c5409e0e3e49c8/486cbdc26ea2606db84d5faa7ae916df96ed655bfd0e1466411f139bf122afca) --- Source: chathome.lu — Structured data: