# Studio en vente à Mamer - 41 m² - Réf. 765 studio · for sale · 496,188 EUR · in Mamer ## Details - Price: 496,188 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 41 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6275, 6.0233 - Agency: HD33 ## Description (as written by the agency, in FR) CONTACTEZ NOUS : +352661705033 contact@hd33.luCONDITIONS ESTIVALES Prolongation des Mesures sur les droits d'enregistrement. PROFITEZ DE 3,5% DE REMISE jusqu'au 31 août 2025 ! Superbe Studio ( A13) de 40,75 m² 1er étage, situé à Mamer - Proche de l'École Européenne et accès rapide à Luxembourg Ville. En construction, matériaux de haut standing, LIVRAISON dans les prochains mois,( février 2026).Il offre un séjour lumineux, une salle de bain moderne, une buanderie, une place de parking intérieure et une cave, Commodités proches (commerces, restaurants et transports en commun). Prix TVA (3%&17%) incluse sous condition d'acceptation pour la TVA réduite.CONTACTEZ NOUS : +352661705033 contact@hd33.lu ## Description (machine translation, English) CONTACT US: +352661705033 contact@hd33.lu SUMMER CONDITIONS Extension of measures on registration fees. TAKE ADVANTAGE OF 3.5% DISCOUNT until August 31, 2025! Superb studio (A13) of 40.75 m² on the 1st floor, located in Mamer - Close to the European School and quick access to Luxembourg City. Under construction, high-end materials, DELIVERY in the coming months (February 2026). It offers a bright living area, a modern bathroom, a laundry room, an indoor parking space and a cellar. Nearby amenities (shops, restaurants and public transport). Price VAT (3% & 17%) included subject to acceptance for reduced VAT. CONTACT US: +352661705033 contact@hd33.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "derie, une place de parking intérieure et une cave, Commodités proches (commerces, restaurants" - Indoor parking — source: "une salle de bain moderne, une buanderie, une place de parking intérieure et une cave, Commodités proches (commerces," - Parking — source: "une salle de bain moderne, une buanderie, une place de parking intérieure et une cave, Commodités proches (" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ad182d24e8d919d69aa57a64e727c44/841249152686a40a4134a974c75f5afae6881d535de94e6875b735bb42b3a10e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d76890d96a7f826a89f059c5848c98f/3de51e0a5c3fcbc284833255fcbc18a2ed4d4c26075f792f5e2688ade71bb08f) --- Source: chathome.lu — Structured data: