# Appartement apartment · for sale · 710,000 EUR · in Mertert ## Details - Price: 710,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 101.06 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Route de Wasserbilig, 6671, Mertert, Luxembourg - Coordinates: 49.7062616, 6.4851259 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles.RESIDENCE : JurançonLOT n°44A.2.2Appartement de 96,53m2, comprenant 2 chambres, situé au 2eme étage de la résidence.Composé comme suit : Un hall d'entrée avec 1 débarras, un wc séparé et un espace de rangement desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accés à une terrasse de 11,32m2.Le coin nuit se compose d'une salle de bains, de 2 chambres dont un avec sa salle de bains attenanteComplément d'information :- 1 cave incluse dans le prix de vente - 2 places de parking couvertes dédiées non incluses dans le prix de vente de l'appartement d'une valeur de 78.330,00 € TVAC 17%Classe énergétique : ATransports publics : Arrêt de bus à moins d'une minute et gares CFL Mertert et Wasserbillig menant à Luxembourg VilleA proximité immédiate des commerces (COPAL) et crècheAccès autoroute A1 à moins de 3kmÀ 20 minutes du Kirchberg en voiture.Prix de vente ( TVAC 17%) : 838.919,24 €Prix de vente ( TVAC 3%) : 788.654,24 € ** TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Plus d'information sur : www.hektar.lu ## Description (machine translation, English) Enjoy a modern, warm design in the Domaine des Vignes development in Mertert. This bright 2-bedroom apartment features an open kitchen, a private terrace, and a balcony. The residence offers communal gardens and pedestrian areas, perfect for families. - 2 bedrooms, 2 bathrooms - Open kitchen with modern fixtures - Terrace and balcony - Includes cellar; underground parking available - Energy class A Located within a minute from a bus stop and near the CFL stations to Luxembourg City. With quick access to the A1 motorway, this home is ideal for commuters. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "Composé comme suit : Un hall d'entrée avec 1 débarras, un wc séparé et un espace de rangement dess" - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Terrasse Classe énergétique Classe" - Indoor parking — source: ": - 1 cave incluse dans le prix de vente - 2 places de parking couvertes dédiées non incluses dans le prix de vente d" - Terrace — source: "jour avec cuisine ouverte donnant accés à une terrasse de 11,32m2. Le coin nuit se compose d'une sa" - Open kitchen — source: "espace de rangement desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accés à une terrasse de 11,32m2. Le" - Parking — source: ": - 1 cave incluse dans le prix de vente - 2 places de parking couvertes dédiées non incluses dans le prix" - Garden — source: "chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bon" - Communal garden — source: "haleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des" - Cellar — source: "Composé comme suit : Un hall d'entrée avec 1 débarras, un wc séparé et un espace de rangement dess" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a6bcc96f62189f5a007c31ab8cd331d/34411ae5258280c9d0ee8cf5d8accbcd423f5d1e4ae2c8f4f2a31776f5a9fa39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5dceb65a9d8f00a139b879d07532408/1f47cb5dd5453ff0a4ea6c8eb3954defa2b0cca88421982075e9240da3e564f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba6ac3f57672223dccb50f3bd04fe9e/316422af19161022d1e0c8e5c2ebfc27139596eca616cacaa2bb194e865b38df) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5b771f4b7c83d2c1f72d92b668f0408/dae4558aa226c2143a7722df77a2f4ae082dbc4acb5d14ee621ea0784df25ef1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b6008481ab3a23bd58adf649bcc49c0/ca682b01415097547846867079ef5ef1ab25c1c7fa41871522c77d0958dc91bc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02bcab921de989da6cfa2c73195f2905/c949a1c33eb05b2eb1e7671f997376a2e6ca1b1e63aa26926c97a1c6a02c804c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f7bb97b74c44133c75d6e79c8bf2d64/f18f8be644095687caac7c3dc1606a5450bf94fb72b4b3e19777e984e0da6c31) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/045a3d32e3c4b7c610dc44e42d9e86d7/b4bf971d60039eac15accce3f4f84f1ca882e5338c9e25a8d4e2b4e5a0fdde24) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32b2d840fda0f89864f85e29758eb332/584e1c10a56ce978e6e295e6c5cb99717338fb48742d7421681a77f78392ffbc) --- Source: chathome.lu — Structured data: