# Appartement: B-1-08 - Heirensbierg apartment · for sale · 694,630 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 694,630 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: rue Dr Louise Welter dans le, 9149, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8576997, 6.117461899999999 - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency, in FR) Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange L'appartement B 1-08 de 74.43 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 chambres - SDB - Débarras - Balcon 8.5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,51 m2 Prix appartement B 1-08: 744.630,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km ## Description (machine translation, English) Discover the future apartment B 1-08 of the 'Heirensbierg' residence in Erpeldange-sur-Sûre. This new property of 74.43 m² offers a spacious living room with open kitchen, 2 comfortable bedrooms, a modern bathroom, a practical storage room, and a balcony of 8.5 m². It also includes an indoor parking space, a private garage, and a cellar of 10.51 m². Ideally located in a quiet neighborhood, this apartment combines comfort and tranquility. Its contemporary design prioritizes natural light and functionality. Perfect for families or investors, it benefits from an excellent energy class A and a heat pump. - 2 bedrooms - Balcony of 8.5 m² - Parking space ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "souterrain : 1 Alarme : oui Vidéophone : oui Ascenseur : oui Détail des lots Appartement 36.81 m² 1" - Private garage — source: "m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,51 m2 Prix appartement B 1-08:" - Storage cellar — source: "jour avec cuisine - Hall - 2 chambres - SDB - Débarras - Balcon 8.5 m2 - 1 emplacement intérieur -" - Balcony — source: "uisine - Hall - 2 chambres - SDB - Débarras - Balcon 8.5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplace" - Indoor parking — source: "double flux : oui Triple vitrage : oui Autres Parking souterrain : 1 Alarme : oui Vidéophone : oui Ascenseur" - Garage — source: "m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,51 m2 Prix appartement B 1-08:" - Parking — source: "chambres - SDB - Débarras - Balcon 8.5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,51 m2 Pr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/642e49fc47cf8366d6b79fe719aea341/f2a6d872d0fa0113c77866afea4394c7f0099e82251a5177f751efa15f20d409) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43460d1f47cca80b6360ff81ef81329b/3e62bd7a25e2f307a764f4b0fda4eb8738410ee6caf8f0da982c071a2dd3aed2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89d8315dc79ea68eb97e47b790b1cfee/5b8883850a6c96815c44653e7ad6074c6127fa795c9c1a151b977d55ea35bc61) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16d8ba88cdc21e5f6bb24dc0248986dd/99cc75911079ce615976d2742e1639213cc3df0c66bf32a5b1b92d2fdba2bde2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da16492c32d3d3db2a5d1b757120521a/58440558e477cc20d698a93f237ac8ab359f428a2094fa63dde58cefe9487e8d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85ef6cd86d059632244b4f2fb4017a29/56c9c389e00607cae91786e491b868c81369bc2e1cbb8ec0b398a94fd3378932) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d56c22739d2e4d574e08c89d3fa613b4/5a38b33789e9a251428462d5acf1ba9aa3ee6b43dd7b1d875c5db82c382e3df1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c233c6ca54b33ecfbb9d6c0e53f36006/c1f6fa435994e668375ef449276d845134909e17f15529ccd4e74de970fcd19c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3295bab2dfb52e75f9fccab02b524b07/83ee19e4b7d51c4dedbac0c33021204691be34a59c24d89a5bb055da47934ee2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57157edb7508f8a429bee6a25f87e85d/7a6f77f34c7e85440ff31512eada1c1c4b10151ec25b4288bd530ec0226ce12b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea3e3498b2ab425f011efaf9e979ad30/6a90344e038f9932f568a9c89e554d9c1e2b9d826a8df2a5414b9fb2f793caa5) --- Source: chathome.lu — Structured data: