# Appartement 02.06 apartment · for sale · 998,992 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 998,992 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 103.09 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) *FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 02.06 d'une superficie de 103,09m2 habitable au deuxième étage disposant d'un couloir (10,66m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (37,08m2) avec accès à une première loggia (8,41m2), un WC (2m2), une salle de douche-WC (4,15m2), trois chambres (13,83m2, 13,85m2 et 13,85m2) L'une des chambres (13,83m2) dispose d'une salle de douche-WC (5,43m2) et un accès à une seconde loggia (8,08m2).The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur. ## Description (machine translation, English) Discover apartment 02.06 of the MELODIA residence, located at 32 Route de Diekirch in Walferdange. This future property of 103.09 m² of living space includes a spacious living room/kitchen/dining room of 37.08 m² with access to a loggia, three bedrooms including a master suite with private shower room, and a second loggia. Each apartment has an individual cellar, a laundry room in the basement, and access to a playground and a bicycle shelter. Enjoy a quiet and green residential setting, ideal for families. The residence of 8 apartments on 4 floors offers modern and customizable features. The price includes mixed VAT at 3% under conditions. - Living room/kitchen/dining ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "les Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre c" - Storage cellar — source: "se et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. Au so" - Bike storage — source: "disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2). À l'intérieur de la résidence au r" - Open kitchen — source: "sposant d'un couloir (10,66m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (37,08m2) avec accès à une pr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/133ad4ff1f6698883e729134bb9349bf/123f489d705e00d5e13c5a6a64b0d4676d56fe9ec89be7c70792e4ba7143f90e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bb3246e8ae790ba282c1e870f97af87/5c70a1f80f01a8e49e1d09b0502730714a531139b44345f03913ff7ab32bce6c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/730321f2b1dbfdd6bd82cd579132a434/c46b1af7f58554904aa7058f6e918501b5ab0d03e4cd0974c87f7cd299106b28) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99072b409c18f1194797907838b7951d/b72ba340aeb9919403db73e81027f646dcab1c05a025fdcbba74b1404db10c6b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32b9a890d14c01298492ced953b0c255/c712b5b93108c2dbbe3c1f4b5eb518855e02c3a56bff66145ec0fd0eac29e3e7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/559d9b3736fa0951181611701cc59e69/a7f3bc71eda96786b67d3d1439045cc73f82d5db4ec8366ddfd30f46eed61535) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c49c57fd71e6799762e6aca145d3d825/b9bb9d079fa7cb0bade1031c7d0986bcd1f0fb438c8d44b09c7a0c84919667fc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b60ae047082202cb409699918dea342/ae32db83159691f29f66f0985f0b2d2165ce72e5cf20d163eb4813732f8cbdc1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96bf4458ffa76b64513a4f260d8579d5/c4180a2fd2f31b0f8eaa2702c05bdbd93e1fd21f1a5e3bd11bd3b563d8fbc28c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fa7bb3116362319f4ace505a6360b67/370579025396eab016180d1a3e6dd7fa15db6b4acc457b8da361208c2824878b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40aed2575f06e52bdf698a5a6215bf2d/b588bf3a2fc150affbb7e99d6d52415de3689bb5e554c701b430f3c02886b91a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/404275a2733be08a2f4d0aa0cc1dfcf5/880d23565f4dbe074978864ad72df9682fe2329505de383a2c47ba4efbc1d28c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2479343bf7ae3d03c007db68be3734a/6626686c0f637104dc614db5d0ee6c6e522841601aa4f16f3e7e6eca1997bfa2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59354eaeea73ada92d6f8ccf6ada7329/b4a6c6a1a6e98a330be4531e066139c8be41c47c478f08fd0f625adeee933518) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dbcbba168e306f803511330e42feb61/ef77c58605520671773753e61b9dea610ebc2a904e2deeb74761137c5692086c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68c95da54a2db78b50b22928f2f075ea/fc0de75bd5eb76a28c76623883efe38559c0c4bcc6ae0ae8e98d0fe8e31c83f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: