# Maison individuelle à vendre 4 chambres à Michelbouch house · for sale · 1,384,250 EUR · in Michelbouch, Vichten ## Details - Price: 1,384,250 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 240 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 3 am hölzchen, L-9173, Michelbouch, Vichten, Luxembourg - Coordinates: 49.820069721576644, 6.019122179768626 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency) Description L'agence CHAVES d'Ettelbruck, vous propose une superbe MAISON individuelle dans un nouveau lotissement à Michelbouch (5 km de Bissen et Colmar-berg, 10 km de Mersch et Ettelbruck, 2 km de Mertzig), situation calme, ensoleillée et idéale pour familles avec enfants ou animaux de compagnie. Beaux chemins verdoyants pour se promener. La maison se compose comme suit: Rdch: Hall d'entrée, Débarras, Rangement, Living avec cuisine donnant sur la terrasse de 43,30 m2 et le jardin, Bureau, Garage pour 2 voitures et 2 parkings devant le garage; 1er étage: Palier, 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, 2ème salle de bains; Combles: Buanderie, salle technique avec chauffage, le reste de la surface est aménageable en option (2 chambres à coucher + salle de douche ou grand espace de loisirs, bureau, salle de sport, etc.) Construction écologique en blocs isolants et terre cuite, par une firme fiable, existant depuis plus de 40 ans au Luxembourg. La maison est livrée clés en main avec l'aménagement des alentours, comme l'entrée, terrasse, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La date de livraison est prévue 7 mois après la signature de l'acte notarié. TVA de 50.000 € inclue dans le prix de vente et récupérable (sous condition d'acceptation du gouvernement). Visite du chantier possible. Modifications intérieures (ex. cuisine ouverte ou fermée, 3 chambres au lieu de 4, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ## Description (machine translation, English) Description The CHAVES d'Ettelbruck agency offers you a beautiful DETACHED HOUSE in a new development in Michelbouch (5 km from Bissen and Colmar-berg, 10 km from Mersch and Ettelbruck, 2 km from Mertzig), in a peaceful, sunny location ideal for families with children or pets. Beautiful green paths for walking. The house comprises the following: Ground floor: Entrance hall, storage room, closet, living room with kitchen opening onto the 43,30 m2 terrace and garden, office, garage for 2 cars and 2 parking spaces in front of the garage; 1st floor: Landing, 4 bedrooms, including a master bedroom with dressing room and shower, 2nd bathroom; Attic: Laundry room, utility room with heating, the remaining floor space can be optionally developed (2 bedrooms + shower or large leisure area, office, gym, etc.). Eco-friendly construction using insulating blocks and fired clay by a reliable company that has existed in Luxembourg for over 40 years. The house is handed over turnkey, including landscaping, such as the entrance, terrace, kerbs, etc., and interior painting. The expected handover date is 7 months after signing the deed. VAT of 50.000 € is included in the sale price and recoverable (subject to government approval). Construction site visits are possible. Interior modifications (e.g. open or closed kitchen, 3 bedrooms instead of 4, etc.). Feel free to contact us for more information. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 72 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Viichten, about 2.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80c82521f6a449816e74984b14ea16e6/a7824708b32062523156fa02efdd8b3d38403a4f60f34dbd800535bee49863ba) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04f550dc294879520a81e79db2f03e8b/d25f403ccea63c8df3ebc0e234abaa12accadabd762be6657d208c839af41356) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5558f17f9b72dc66a1811621658f7a65/1bdf846c24c039999edef940f836e86bf87eb65dc483379101280321feb2dc48) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/534c859f39f06cda88bd0aa1569adfb8/3d8929e76c22b07bac266e377817193cc3bcc3c509c0bf0434ef77cea317740c) --- Source: chathome.lu — Structured data: