# Vente MaisonDiekirch house · for sale · 1,200,000 EUR · in Diekirch ## Details - Price: 1,200,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 279.56 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 23, Promenade de la Sûre, 9283, Diekirch, Luxembourg - Coordinates: 49.8649518, 6.1604592 - Agency: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL ## Description (as written by the agency, in FR) Somptueuse Villa datant de 1985 et érigée sur un terrain d'une superficie de 7,45 ares. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, celle-ci est située directement au bord de la Sûre avec vue dégagée sur la rivière et le Parc de Diekirch. A 2 pas du Centre Ville. La Villa a été aménagée avec de matériaux nobles, ainsi que toute la menuiserie intérieure a été fabriquée sur mesure par une homme de l'art. Elle se compose d'un espace habitation au rez-de chaussée d'une superficie de 164,62m2 et d'un appartement à l'étage d'une superficie de 114,94m2, sans oublié les sous-sol d'une superficie de 119,40 m2. DESCRIPTION: Rez-de chaussée: - Hall d'entrée (8,37m2) - couloir (18,80m2) - garde-robe (4,56m2) - WC séparé (3,00m2) - Buanderie/débarras (9,75m2) - cuisine équipée (12,60m2) - salon / salle à manger (58,43m2) donnant sur - terrasse couverte (17,04m2) - salle de bain (7,18m2) - chambre à coucher I (19,98m2) - chambre à coucher II (14,00m2) - cage d'escalier et placard pour réserve (7,95m2) SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (40,69m2) - chaufferie (23,32m2) - cave à vin / réserve (38,35m2) ETAGE 1: Combles aménagés en appartement (114,94m2) et se composant comme suit: - Hall d'entrée - WC séparé - Salon I - Cuisine équipée et coin repas - chambre à coucher I - chambre à coucher II - chambre à coucher III avec - dressing - salle de bain - salon II - placards de rangements ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en dur - sols recouverts de marbre, tapis plain et parquet en bois massif - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage à mazout - radiateurs - finitions intérieures de qualité supérieure, porte chêne massif, cuisine équipée en chêne massif, toutes les finitions intérieures (menuiserie intérieure, meubles et plafonds) son été faites sur mesure par une homme de l'art DISPONIBILITES: à convenir! La maison est actuellement occupée par un locataire! SITUATION ET DISTANCES: DIEKIRCH, Région Nordstad, centre urbain du Nord du Grand-Duché de Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (Bummelbus, Louis, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. De plus, toutes les commodités qu'offre la Ville de Diekirch, comme p.ex. médecins spécialistes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées... depuis Diekirch: - Ingeldorf centre commercial à 3km - Ettelbruck à 6 km - Echternach 30 km - Luxembourg-Kirchberg à 42 km Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "alon / salle à manger (58,43m2) donnant sur - terrasse couverte (17,04m2) - salle de bain (7,18m2)" - Private garage — source: "et placard pour réserve (7,95m2) SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (40,69m2) - chaufferie (23,3" - Storage cellar — source: "d'une superficie de 114,94m2, sans oublié les sous-sol d'une superficie de 119,40 m2. DESCRIPTION:" - Double glazing — source: "ecouverte d'ardoises naturelles - châssis PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage à" - Garage — source: "et placard pour réserve (7,95m2) SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (40,69m2) - chaufferie (23,3" - Cellar — source: "d'une superficie de 114,94m2, sans oublié les sous-sol d'une superficie de 119,40 m2. DESCRIPTION:" - Attic — source: "m2) - cave à vin / réserve (38,35m2) ETAGE 1: Combles aménagés en appartement (114,94m2) et se com" - Furnished — source: "finitions intérieures (menuiserie intérieure, meubles et plafonds) son été faites sur mesure par u" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24c0dd5356155761c5008e5d06813aa8/52924ebf997e61cc536ffb5682c0a5b49d35ceb3559a6baf6788d68f940ed03a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/797037430b020af223c48bcc77a323d1/5e00a261bd47835ce1ea152b5abcf2d684584d6dc908e5445c94dbdf678d1de6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ec36200825b080d3a8932ad99a5ebd4/9d27ff8f734428ab3eb09b9174c5e790c52e9dbbb70e6547f65f8ef8bb714a6e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf4933537c62ad71a876a091d6ca0e2c/afd81509d6d43b46558a56e5d461360f02503be9d5325d7d792f0e4a613f273c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adaa7def68043b6b1bd37a4d12718b79/82c61595b7e85df3a8cb64230a15e95e17923dbae8a308518d90fb0ba2638f8b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b97a96ff6dd53a048140915e68b486a2/0a9426bd87d19400ba16cb9ca3db6a86edf4f192b28c2bba62ebf9f5805fd1ef) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb2d8c0c466d8a7abc1a5e33bea6cd9d/06b940db2c42e94d8a10cc6f4ab5049b036d399955fd4fc04350a4dd41d56bec) ![Photo 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16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1e0b4d63e141849a52d231f4fa3e211/b01384d0a224b862f766dbf5095c0323107a733af21c0eaabbabcf2690547401) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44f5bfb1abf6612e1c80069ca2c89b70/cae6fb03d04527ba46f1fee6201eccc4849f7329d3481dedb1d58a3191a68637) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/093432b68ccc5a0207f29e8fa83c8281/3853c424102a71d3dde2231f4d05aaee505c0ba17e10f52a5015baf35365a6a6) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/668dd8569bd8b6a7dcad2f0d50ebd29b/c65159475785946fb8ca0015079ad4bc012c62d88cadab22c8b131a04e579805) ![Photo 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36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a205aa82f7ac177dde8ab0a8dd7cce1/444df14201863afe432682df1ab2e475592fce9c879b378b3f331011e5d66ff0) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1dceaef8afd7c1020b5d7e6962254715/53a7ce200d7c846b4119e673a62ea263f748298a6ade65ccc002c12388003433) ![Photo 38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1b196b35e6e8492796dd2642a931930/46009492ed8768026449489464cacd01b608f4cc86983724d63c94081d12a2d0) ![Photo 39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2a0923dc70e86eed49f79cfcb4ccf5b/2c8a58e45a9ffaeed710e7c3490d22a30a3f852a67283629e91d727e49606356) ![Photo 40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2f47da06dc123c14516bfaf535cd299/eb7877c4bd388c8c91a7cb85a03c905120628c73201fe44c724c26b42d03f331) --- Source: chathome.lu — Structured data: