# Apartment for sale in Esch-Sur-Alzette - 90 m² apartment · for sale · 480,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 480,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 90 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Immo Lëtzebuerg ## Description (as written by the agency) NOUVEAU PRIX !! À VENDRE – Appartement 3 chambres entièrement rénové au cœur d'Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en zone piétonne, en plein centre-ville et en face de l'école du Brill, ce magnifique appartement entièrement rénové se trouve dans une petite résidence soignée de 4 unités seulement, garantissant calme et convivialité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit : 2ᵉ étage : - Hall d'entrée d'environ 8 m² avec armoire/vestiaire encastré - 3 grandes chambres de ± 13 m², ± 13,5 m² et ± 14,5 m² - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² - Salle de douche moderne d'environ 8 m² - Débarras/buanderie d'environ 3 m² (emplacement machine à laver) Sous-sol : - Cave privative d'environ 5,5 m² Atouts du bien : Situation exceptionnelle en zone piétonne – Esch Centre Petite copropriété (4 unités) Ascenseur Appartement complètement rénové : Fenêtres triple vitrage Volets électriques Nouveaux sols Salle de douche neuve Portes intérieures neuves Nouvelle peinture Charges très basses : ± 250 € / mois Possibilité de louer un emplacement de parking à ± 100 mètres Actuellement loué – rendement locatif d'environ 5 % Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement rentable que pour une future résidence principale au cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) NEW PRICE !! FOR SALE – Spacious 3-bedroom apartment, fully renovated, in the heart of Esch-sur-Alzette. Ideally located in a pedestrian zone, right in the city centre and opposite the school du Brill, this beautiful, fully renovated apartment is situated in a well-maintained small residence with only 4 units, ensuring peace and a pleasant community. Located on the 2ᵉ floor with a lift, this spacious and bright property comprises: 2ᵉ floor: - Entrance hall of approximately 8 m² with a built-in wardrobe/coat storage - 3 large bedrooms of approximately ± 13 m², ± 13,5 m² and ± 14,5 m² - Bright living room with an open, equipped kitchen of approximately 30 m² - Modern shower room of approximately 8 m² - Storage room/laundry room of approximately 3 m² (space for a washing machine) Basement: - Private cellar of approximately 5,5 m² Property highlights: Exceptional location in a pedestrian zone – Esch Centre Small condominium (4 units) Lift Fully renovated apartment: Triple-glazed windows Electric shutters New flooring New shower room New internal doors New paint Very low service charges: ± 250 € / month Possibility to rent a parking space within approximately ± 100 metres Currently rented – rental yield of approximately 5 % This property represents an ideal opportunity, both for a profitable investment and for a future main residence in the heart of the city. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54ab2cf27bb604802eb42622a19d96c5/45aa447d06458fe821ea0faf9d0e0f9ab5142d8e36fb74156c6f10f5bb12285e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e190ab97eb4955be8ab3b37490e3ac8/3d7fa5fd749ca1441077497da61722ad644a94c6bf6003d783541f05d6b234e4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41477c64998b88862cd61fe44af5349e/86670a5a27aede12cdc530ae61232780a8c1a1c50245f27b317b58abc096fb60) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/489c2414d2335cb8433f90320254853a/0acc3d6a3089af07b24f6070951d47da5b443d2fa6ae4dda4752dbf03b69dae9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a19fa21b8773cb809ac3aed43e5ed7bd/522b6b01d41da3c1a4b3f53ca82d939feb7baa3dd120d272614785532f80490f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cb0dca8dc6986f94b7b8701d747d293/da35daa382b656fe30caf02fda7bdc105230c58278f872848a83a3e4aa688d92) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bf80adf7e6583a12e7f0918b97ae582/8e69ca38b1907a86425a49f97e5bdc4adf2e1897b277f1a42a5270876f3ea199) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/242e06504e2f833d4e94d1d7871eaef6/dd8be54a3191b0396ebe11147f75e16c0f2dad5dfefbf537bc683aabda6c12ad) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67271ae14cfafaae77cd060e9c05d98e/073eff7d606549edb28c7dcb23e7a7658690b23e05422440c88ae95b1bff39bc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3740449298224b9479242139ef03f5c4/fbd528e5d7dca129a363471f53fc0041c399e20d86bc615f54d4d240647fb7a5) --- Source: chathome.lu — Structured data: