# Appartement en vente à Esch-Sur-Alzette - 90 m² - Réf. 400 apartment · for sale · 480,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 480,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 90 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 4027, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: Immo Lëtzebuerg ## Description (as written by the agency, in FR) NOUVEAU PRIX !! À VENDRE – Appartement 3 chambres entièrement rénové au cœur d'Esch-sur-Alzette.Idéalement situé en zone piétonne, en plein centre-ville et en face de l'école du Brill, ce magnifique appartement entièrement rénové se trouve dans une petite résidence soignée de 4 unités seulement, garantissant calme et convivialité.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit :2ᵉ étage :- Hall d'entrée d'environ 8 m² avec armoire/vestiaire encastré- 3 grandes chambres de ± 13 m², ± 13,5 m² et ± 14,5 m²- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m²- Salle de douche moderne d'environ 8 m²- Débarras/buanderie d'environ 3 m² (emplacement machine à laver)Sous-sol :- Cave privative d'environ 5,5 m²Atouts du bien :Situation exceptionnelle en zone piétonne – Esch CentrePetite copropriété (4 unités)AscenseurAppartement complètement rénové :Fenêtres triple vitrageVolets électriquesNouveaux solsSalle de douche neuvePortes intérieures neuvesNouvelle peintureCharges très basses : ± 250 € / moisPossibilité de louer un emplacement de parking à ± 100 mètresActuellement loué – rendement locatif d'environ 5 %Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement rentable que pour une future résidence principale au cœur de la ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) In the heart of Esch-sur-Alzette, in a quiet residence of only 4 units, this fully renovated 90 m² apartment welcomes you on the 2nd floor with elevator. Its location in a pedestrian zone, facing the Brill school, makes it a privileged living space. The property consists of an entrance hall with cloakroom, 3 beautiful bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a modern shower room, and a storage room. Carefully renovated, it features triple glazing, electric shutters, new floors, and fresh paint. Ideal for a rental investment or a primary residence, with very low charges. - 3 bedrooms - Equipped open kitchen - Elevator - Triple glazing - Cellar pr ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "m² - Salle de douche moderne d'environ 8 m² - Débarras/buanderie d'environ 3 m² (emplacement machin" - Elevator — source: "calme et convivialité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose com" - Recently renovated — source: "AU PRIX !! À VENDRE – Appartement 3 chambres entièrement rénové au cœur d'Esch-sur-Alzette. Idéalement situé" - Parking: on request — source: "einture Charges très basses : ± 250 € / mois Possibilité de louer un emplacement de parking à ± 100 mètres Actuellement loué – rendement" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54ab2cf27bb604802eb42622a19d96c5/45aa447d06458fe821ea0faf9d0e0f9ab5142d8e36fb74156c6f10f5bb12285e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e190ab97eb4955be8ab3b37490e3ac8/3d7fa5fd749ca1441077497da61722ad644a94c6bf6003d783541f05d6b234e4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41477c64998b88862cd61fe44af5349e/86670a5a27aede12cdc530ae61232780a8c1a1c50245f27b317b58abc096fb60) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/489c2414d2335cb8433f90320254853a/0acc3d6a3089af07b24f6070951d47da5b443d2fa6ae4dda4752dbf03b69dae9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a19fa21b8773cb809ac3aed43e5ed7bd/522b6b01d41da3c1a4b3f53ca82d939feb7baa3dd120d272614785532f80490f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cb0dca8dc6986f94b7b8701d747d293/da35daa382b656fe30caf02fda7bdc105230c58278f872848a83a3e4aa688d92) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bf80adf7e6583a12e7f0918b97ae582/8e69ca38b1907a86425a49f97e5bdc4adf2e1897b277f1a42a5270876f3ea199) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/242e06504e2f833d4e94d1d7871eaef6/dd8be54a3191b0396ebe11147f75e16c0f2dad5dfefbf537bc683aabda6c12ad) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67271ae14cfafaae77cd060e9c05d98e/073eff7d606549edb28c7dcb23e7a7658690b23e05422440c88ae95b1bff39bc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3740449298224b9479242139ef03f5c4/fbd528e5d7dca129a363471f53fc0041c399e20d86bc615f54d4d240647fb7a5) --- Source: chathome.lu — Structured data: