# A Vendre - Maison jumelée Lot 2 à Michelbouch house · for sale · 1,276,750 EUR · in Michelbouch, Vichten ## Details - Price: 1,276,750 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 270 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1, Am Hölzchen, 9173, Michelbouch, Vichten, Luxembourg - Coordinates: 49.8199537, 6.0192161 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle. L’ensemble du projet est réalisé selon les standards de la construction basse énergie, avec une classe énergétique A+. Chaque maison bénéficie de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 2 : Maison jumelée Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’opter pour une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. Le living s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin idéalement orientés Sud-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau situé à l’entrée, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage dispose d’un accès direct à la maison et est complété par deux emplacements de stationnement extérieurs. À l’étage, la maison offre quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet étage. Les combles sont également aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction privilégie des matériaux performants et durables, avec notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture sera réalisée en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse bénéficieront de finitions en pierre naturelle. Les maisons sont proposées avec une livraison clés en main, comprenant notamment l’aménagement des extérieurs tels que les accès, terrasses et bordures, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » profite d’un emplacement paisible à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. +352 621 251 398 / felice.capraro@fcimmo.lu ## Description (machine translation, English) Découvrez cette maison jumelée de standing, faisant partie du nouveau lotissement « Am Hölzchen » à Michelbouch. Ce projet de construction basse énergie (classe A+) vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 km de Bissen. Profitez d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, ainsi que d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les combles aménagés comprennent une buanderie, une salle technique et une grande pièce polyvalente. Le double garage avec accès direct et deux places extérieures complètent ce bien. - Construction basse énergie classe A+ - Pa ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Garage — source: "un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage dispose d’un accès direct à la maison et est" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87639fb04aecf0af14067a42a6429d84/507d8fffd04c08bde697855479f8b63d47fb9423a4895d0906e2a4a824c0b341) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb7312050d9f52bee477459ad3554234/cf0628063dc0f6a140a3ee614e52c7f3e8688c8116847a6dac9399ec14bdc3da) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3105218d22945cf04f6cb110198c67fc/dff1937a46b391090e2fe88591cc7773a7bfdf276c3cf06e231e112c4ad70c1a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/343b9fa40ac2248e1e2e1deeee54bfdf/3aeff83092d34a4e7f6eeff5f58571201b3e6aaee2b74ec8cbb7e3e0ac4b52e8) ![Photo 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