# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mertzig house · for sale · 1,250,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 228 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9167, Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8311, 6.0083 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Maison jumelée – 4, Ennert de Kaulen, L-9167 Mertzig Dans un environnement résidentiel paisible à Mertzig, B IMMOBILIER vous propose cette élégante maison jumelée construite en 2016, offrant une surface habitable d’environ 228 m² (surface totale : ± 288 m²), implantée sur un terrain de 6,74 ares. Conçue pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements, répartis sur quatre niveaux parfaitement optimisés. Un art de vivre fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et cohérente, pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de convivialité. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée ± 12,53 m² - Local technique / buanderie ± 9,86 m² - Garage fermé pour 2 voitures ± 49,80 m² Ce niveau accueille les espaces techniques et de service, avec un vaste garage offrant confort de stationnement et solutions de rangement supplémentaires. 1er étage : Véritable cœur de la maison, cet étage est entièrement dédié à la vie familiale et sociale. - Hall ± 10,07 m² - WC séparé ± 1,99 m² - Bureau ± 7,31 m² - Superbe espace de vie de ± 58,67 m², regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur et un cadre idéal pour les moments de détente ou de réception. 2ème étage : L’étage supérieur accueille la partie privative de la maison, pensée pour le confort de chacun. - Hall de nuit ± 13,28 m² - Salle de bains ± 7,08 m² - Chambre 1 ± 12,73 m² - Chambre 2 ± 12,79 m² Suite parentale comprenant : - Chambre ± 14,82 m² - Dressing ± 8,16 m² - Salle de douche avec WC : ± 7,56 m² Combles aménagés – espace polyvalent D'une surface habitable de ± 72,16 m², cet étage entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend : - Hall - Bureau - Chambre - Dressing - Salle de douche avec WC Cet espace peut aisément accueillir une suite indépendante, un espace de télétravail, une zone dédiée aux invités ou encore une salle de loisirs. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Classe énergétique A-A-A - Pompe à Chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - 17 panneaux photovoltaïques - 2 emplacements intérieurs - 4 à 5 emplacements extérieurs Alliant modernité, fonctionnalité et générosité des volumes, cette propriété propose un cadre de vie équilibré, où chaque espace a été pensé pour s’adapter aux besoins d’une famille contemporaine. Une maison où confort, modularité et qualité de vie se rencontrent dans un environnement résidentiel recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B IMMOBILIER au +352 26 81 13 99 ou par e-mail à diekirch@b-immobilier.lu. Découvrez également nos biens sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier au Grand-Duché de Luxembourg. Sous toutes réserves. ## Description (machine translation, English) Semi-detached house – 4, Ennert de Kaulen, L-9167 Mertzig In a peaceful residential environment in Mertzig, B IMMOBILIER offers you this elegant semi-detached house built in 2016, offering a living area of approximately 228 m² (total area: ± 288 m²), set on a plot of 6.74 ares. Designed to meet the demands of modern family life, this property stands out for its generous volumes, brightness, and quality of its fittings, spread over four perfectly optimized levels. A functional and bright art of living From the entrance, the house reveals a fluid and coherent organization, designed to combine daily comfort and convivial spaces. Ground floor: - Entrance hall ± 12.53 m² - Technical room / laundry room ± 9.86 m² - Closed garage for 2 cars ± 49.80 m² This level houses the technical and service areas, with a spacious garage offering parking comfort and additional storage solutions. 1st floor: The true heart of the house, this floor is entirely dedicated to family and social life. - Hall ± 10.07 m² - Separate WC ± 1.99 m² - Office ± 7.31 m² - Superb living space of ± 58.67 m², combining open kitchen, dining room, and living room This space opens naturally onto a terrace and garden, offering a harmonious continuity between interior and exterior and an ideal setting for moments of relaxation or entertaining. 2nd floor: The upper floor houses the private part of the house, designed for everyone's comfort. - Night hall ± 13.28 m² - Bathroom ± 7.08 m² - Bedroom 1 ± 12.73 m² - Bedroom 2 ± 12.79 m² Master suite comprising: - Bedroom ± 14.82 m² - Dressing room ± 8.16 m² - Shower room with WC: ± 7.56 m² Converted attic – versatile space With a living area of ± 72.16 m², this fully fitted floor offers numerous layout possibilities and includes: - Hall - Office - Bedroom - Dressing room - Shower room with WC This space can easily accommodate ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "m² - Local technique / buanderie ± 9,86 m² - Garage fermé pour 2 voitures ± 49,80 m² Ce niveau a" - Terrace — source: "alon Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant une continuité harmoni" - Open kitchen — source: "perbe espace de vie de ± 58,67 m², regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon Cet espace s’ouvre" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b6aaaeb9ef33ee5f5794ea0e372c6ef/fdc67105a6a3da643d9398276ef5c950c5a2eb59f9396889c2cccb43c13a12bb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b32a6d357e046d50c65d227241dd95f/d849091c66bc490c4e6d054592c22cc53412310f1f315011c097c5e0d86488b6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c11bbe616b27d6dbdf342ed5bac497a/1060c3aa3b863efb33880a234910ef7b43bb05a38b1f9a154d57a89cb6c557ab) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62af048cc28c1dccaa3ce579c4ecdb84/4d3929a6005afdc9e63bf6272098d95614880199af9c36dd45c6e9fb614e2d03) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f096255f8fcf12b5ba59ce7b1548a8e/ae0c0dbc1f653f72d2677c960a588726d3dcdd352e1c9a6a715e2ab5462e4872) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b355dd4595175375250b3aa09254da11/a51af2e6c7d5353916217256d3b610b2d790d8b69e2681efedaeea1115fd1a10) ![Photo 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39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f694e7cdfd2e57bcd5952635cf20889b/fca8813ba5973d17f1636634451a68ece166a5b41bf489d471ceac55416a49c4) --- Source: chathome.lu — Structured data: