# Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Born house · for sale · 921,276 EUR · in Rosport-Mompach ## Details - Price: 921,276 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 133 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 82 Haaptstrooss, 6661, Rosport-Mompach, Luxembourg - Coordinates: 49.7556259, 6.5039737 - Agency: Elite Immo ## Description (as written by the agency, in FR) Maison individuelle libre de 4 côtés, idéale pour une vie sereine et connectée au cœur du Luxembourg. Adresse : 82 Haaptstrooss - Born (6661, commune d'Echternach) Cette propriété exceptionnelle libre de 3 côtés d'une superficie brute +/-208m2 exposé NORD/OUEST, face à la Sûre et à l'Allemagne dans un cadre verdouillant, dans un village paisible alliant tradition et modernité. La maison est agancée comme suit : Rez-de-chaussée : 2 places de parkings extérieures, 2 places de parkings couverts et une cave, ainsi que l'entrée -/+9,00 m2 Au 1er étage : Un living et cuisine ouverte de +/- 41,90 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 18 m². WC sépar et local technique 1er Étage : 4 chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 13,02 m². Chambre 2 : +/- 13,08 m². Suite parentale : +/- 19,10 m² avec salle de douche privative et dressing Salle de bain avec fenêtre équipée d'une double vasque, baignoire et WC. Chauffage & Confort thermique Un système de chauffage dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives : - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 200S, technologie silencieuse et ultra-performante - Plancher chauffant basse température (< 35°C) sur l'ensemble de la surface habitable, marque Zevotherm, chaleur douce et homogène dans chaque pièce - Régulation thermostatique pièce par pièce pour un confort personnalisé - Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur via un ballon Vitocell 300L, économique et écologique Menuiseries Extérieures Des menuiseries haute performance pour une isolation thermique et acoustique irréprochable : - Profils PVC REHAU / SCHÜCO coloris gris anthracite extérieur, esthétique moderne et durable - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm (vide d'air 18 mm) avec un coefficient U = 0,50 W/m²K ? isolation thermique maximale - Porte d'entrée PVC gris anthracite, panneau plein ou vitré, fermeture de sécurité 3 points d'ancrage - Tablettes extérieures en aluminium laqué gris anthracite - Volets roulants PVC gris anthracite, lames double paroi 8/37 mm en caisson isolé (ROKATOP) avec motorisation électrique et commande va-et-vient Finitions intérieures - Carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Sanitaires Villeroy & Boch / Hansgrohe, douche spacieuse, WC suspendus, meubles vasques design Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement paysager Emplacement stratégique et commodités quotidiennes Born profite d'une situation géographique privilégiée dans la région Est du Luxembourg, facilitant les déplacements vers les grands centres : - Accès autoroute : Proximité de l'autoroute A6 pour rejoindre Luxembourg-Ville et l'Allemagne - Transports en commun : Lignes de bus locales comme la B19 reliant Grevenmacher à Echternach (30 arrêts, incluant écoles), avec infos en temps réel via mobiliteit.lu. À partir de janvier 2026, renforcement des bus scolaires région Sud via RGTR pour un accès optimal aux lycées. - Écoles et éducation : Dessert bien les établissements secondaires de la région Sud et Est ; lignes dédiées (ex. VDL pour Luxembourg-Ville, ATSEEE pour l'extérieur) assurent le transport scolaire fiable, avec campus accessibles en bus. - Vie pratique : Village dynamique avec commerces locaux le long de la Haaptstrooss, proximité d'Echternach pour services essentiels, et cadre naturel préservé propice à la qualité de vie. Prix affiché inclus une TVA mixte sous réservation, d'acceptation de l'administration de la TVA de l'enregistrement et des domaines. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "sine ouverte de +/- 41,90 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 18 m². WC sépar et local te" - Open kitchen — source: "entrée -/+9,00 m2 Au 1er étage : Un living et cuisine ouverte de +/- 41,90 m² avec accès à une terrasse gé" - Storage cellar — source: "rieures, 2 places de parkings couverts et une cave, ainsi que l'entrée -/+9,00 m2 Au 1er étage" - Private garage — source: "n Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement pays" - Garage — source: "n Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement pays" - Parking — source: "ée comme suit : Rez-de-chaussée : 2 places de parkings extérieures, 2 places de parkings couverts e" - Garage included — source: "n Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement pays" - Cellar storage — source: "rieures, 2 places de parkings couverts et une cave, ainsi que l'entrée -/+9,00 m2 Au 1er étage" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f627c17602ef04f50d4f799510ebd3a2/3576de8fb7d190e4f271c899bd6c313abc73fa17a9e3d7ede8ce567777072d91) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c797b7483c37d438a4d646396390732/780b4e4e51df4de61ca457ac0149907cbf9c03379248c615d121ee7522554084) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bd38d03b036bcc15a2793c55ec1ea91/0c6d85e0aa7295655f8d2b972362d74355edafc00052ab83ea5f0119803c92c2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00618221173adb8132fd077c99c56a08/7532c5a06b4552ce3982547c065eb7d381c1cff2d4df277f5a18fda7b69987c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: