# Duplex en vente à Niederkorn apartment · for sale · 790,000 EUR · in Niederkorn, Differdange ## Details - Price: 790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Floor: 2 - Availability: available - Location: Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5244, 5.8914 - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à NIEDERKORN un très bel APPARTEMENT DUPLEX DE STANDING de 2023 situé au second et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 lots.!!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!!Ce bien est actuellement entièrement loué en 4 chambres à coucher, générant un revenu locatif mensuel d'environ 4 500 €.Une opportunité idéale pour un investissement rentable et sécurisé !PROXIMITE DES AXES ROUTIERS ET CACTUS à 3mn en voiture.PREMIER NIVEAU DU DUPLEX: +/- 97,12 M2- Hall d'entrée +/- 7,55 m2- Living /Cuisine +/- 33,38 m2- Débarras n°1 +/- 9,68 m2- Débarras n°2 +/- 7,88 m2- Chambre n°1 avec SDB +WC- Chambre n°2 avec douche- Salle d'eau avec WC +/- 2,46 m2SECOND NIVEAU DU DUPLEX : +/- 44,74 M2- Chambre à coucher n°3 +/- 19,36 m2- Chambre à coucher n°4 +/- 10,37 m2- Débarras +/- 6,61 m2- Salle de bains +/- 4,16 m2- Grenier privatif +/-14,20 m2ANNEXES :- 1 emplacement intérieur privatif- Cave privative- 1 jardin privatif +/ 76,66 m2 , jardin clôturé et engazonné, aménagé avec un bel abri de jardin (point eau et électricité inclus).Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur pour un prix de 35.000€ ou un GARAGE BOX fermé privatif avec porte sectionnelle motorisée, vous pourrez bénéficier d'un emplacement extérieur qui ne pourra être utilisé que par le propriétaire du box pour un prix de 60.000€.AUTRES INFORMATIONS :Chauffage au gaz- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage- Volets roulants motorisés- Matériaux de standing-Aucun travaux à prévoirPour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 65 08 17 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Indoor parking — source: "eur Buanderie Rénové Animaux acceptés Parking Parking souterrain 1 Pièces Cuisine Cuisine indépendante Séjour" - Storage cellar — source: "+/- 7,55 m2 - Living /Cuisine +/- 33,38 m2 - Débarras n°1 +/- 9,68 m2 - Débarras n°2 +/- 7,88 m2 -" - Private garage — source: "ement intérieur pour un prix de 35.000€ ou un GARAGE BOX fermé privatif avec porte sectionnelle m" - Private garden — source: "ement intérieur privatif - Cave privative - 1 jardin privatif +/ 76,66 m2 , jardin clôturé et engazonné, a" - Garage — source: "ement intérieur pour un prix de 35.000€ ou un GARAGE BOX fermé privatif avec porte sectionnelle m" - Parking — source: "- Grenier privatif +/-14,20 m2 ANNEXES : - 1 emplacement intérieur privatif - Cave privative - 1 jardin privati" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/795a6e83b3d6c0f30b6d41473fb11e3e/ca139af2f88000817a31b60fe126e4df427ec4cc30e6997523d4c4e38e47a1b4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/592a87207eb647ee69a5bb2185e912e5/932695d8918d5c1f764b95ffb32c68272d10a6dae23d7bd74e0035caa2514c30) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/834ba4a2e4a47818cf0e770d140b070e/4bdfbef6acf614dfa4ee380936ba38c695a7ff3fdf6e3ebc8562c79dba16e6e4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/377cb50d9c3e2e201451d8ef2cf338ed/19165a3e1c473a601f5a16bdad80f2d9cf9b68cf8bbf4f3fec3e53a34ea8396e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f0c71bdd9eab3e6cc4765b54ed35618/da432a0ae2b9cf6123b42c7f687800ca6de984ac672b4df6c4119056cfc26409) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ea9cd6a0824ad3d7f6599989a8ec6a3/d47b9630b1526fef7ef7642a66c4fe2922e53e77bf2b794d067770270c8ea247) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e67674621bc15e4452dc9803ad0b6c1/6d64e613a4ac1bbfa3f59984f60a368545b805031b8c925703fa54c83d8d1f54) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a46ad1246b03e3fe5602f5609ce1612/3edc8e10b8a9554ad98897ffd49d93a3aae47def06b6d35d04d7f663ec86031e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/396e884e0678b150bd7569234bc5fe22/d91c0971e31035001eb99f377ef6103eb7d672b53b97c131f23b46c8dbf539ba) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8830bb77ed811404c03db5eec8167814/cfcfb81cea21f8a597eb80da7c18ecb62405c6ddb7e79b63db01b67ca66c922a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/513d9789b992ad32625d618186b7abdb/8da53a66a982f930556b335fd4dd248cce34c9b0b0603c5e395e2542082dcab0) --- Source: chathome.lu — Structured data: