# Appartement 04 à vendre à Cruchten apartment · for sale · 539,976 EUR · in Cruchten, Nommern ## Details - Price: 539,976 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 67.08 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 71, Rue Principale, 7420, Cruchten, Nommern, Luxembourg - Coordinates: 49.8007904, 6.1315314 - Agency: KSI Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez cet appartement exceptionnel situé au 1er étage d'une résidence moderne au cœur de Cruchten. Avec une superficie de 67,08 m², ce bien allie espace, confort et tranquillité, offrant un cadre idéal pour des familles ou des professionnels. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir ou se détendre. • 2 chambres : offrant confort et intimité. • Terrasse privative de 10,21 m² : un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. Confort et équipements modernes : • Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en aluminium pour une gestion optimale de la lumière naturelle. • Ventilation double flux : garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure. • Ascenseur et système de vidéophonie : pour une sécurité et un confort accrus. Prix attractif et conditions avantageuses : • Le prix inclut la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration), ainsi que deux emplacements intérieurs et la cave. • Aucun ajustement de prix en cas d’indexation. Ce bien rare est une opportunité unique d’allier modernité, élégance et confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. ## Description (machine translation, English) Discover this exceptional apartment located on the 1st floor of a modern residence in the heart of Cruchten. With a surface area of 67.08 m², this property combines space, comfort, and tranquility, offering an ideal setting for families or professionals. Main features: • Bright living space: an open kitchen onto the living room, perfect for entertaining or relaxing. • 2 bedrooms: offering comfort and privacy. • Private terrace of 10.21 m²: an outdoor space ideal for enjoying the sunny days to the fullest. • 2 indoor parking spaces and a cellar, included in the sale price. Comfort and modern amenities: • PVC windows with triple glazing and electric aluminum roller shutters/blinds for optimal management of natural light. • Double-flow ventilation: ensuring superior thermal and acoustic insulation. • Elevator and video intercom system: for increased security and comfort. Attractive price and advantageous conditions: • The price includes VAT at 3% (subject to acceptance by the administration), as well as two indoor parking spaces and the cellar. • No price adjustment in case of indexation. This rare property is a unique opportunity to combine modernity, elegance, and living comfort in a peaceful and green setting. Contact us now for more information. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "rmique et acoustique de qualité supérieure. • Ascenseur et système de vidéophonie : pour une sécurit" - Open kitchen — source: "principales : • Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir ou se d" - Storage cellar — source: "aux jours. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. Confort et éq" - Indoor parking — source: ".87 m² Extérieur 1 Terrasse 10.21 m² 1 Cave 2 Parking intérieur Énergie et chauffage DPE (Diagnostique de Pe" - Terrace — source: "• 2 chambres : offrant confort et intimité. • Terrasse privative de 10,21 m² : un espace extérieur" - Parking — source: "pour profiter pleinement des beaux jours. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. C" - Cellar — source: "aux jours. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. Confort et éq" - Triple glazing — source: "équipements modernes : • Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en alu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed682447b4ddfba0eed95842919a9ef0/7f8d7207f80955776d6e041069c632c12b318c5c98213df642ea604e13e6c20e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c97dfb3e2a53e3575ab7e48a28409a9/55d5d4f6c79fd8c140a54175fee6b38de331acd184b38ab2b707698709faf7cd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4b172d47464eb65ae8795b80643b1f6/d0821c1c4d9f94aae1b439ec121c143aada54b28502149c67bf0c31a06711858) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05154e8b8ee4eca11f60f7e5132af024/8a9ff0fde67f3cdb37f0fae71827f4f22ac0496747180a973feb22692e8ea5d7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71adb3d7c714ccae914433ee9eb9d7a1/0001afbb0cc6ff719d07cef3e29e0edd92deb866b47ae943e8ffe07bcaca89f7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef18635d19e42540c1fcc5d82edb29ff/d843c7425e682631202fcdda8f770ef799c7da63984a0b9185d720401c2f1548) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0309559a7bb224f25a57a8b8e25b18c0/43e736c9ca197ab5f8441d562ec6f5a69db41b06be28e5fa3fab21426f4de8bf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1f9a8d4136c9ef3a78840eb22cee66d/d7c5fe2c75a905257df61f1a05deb7064683e6c08cc0ae50e689dac0b9e63325) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0103be5926e522e6fbe7062849117079/72ab64d8238c0412d19223fe0395bd97ea44ef3cb0dcfdec39316eb4fe4dacaa) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f194236fe10b0efb92f18c527e26d14/5cdd4db8e69d3e6b0af78741a29c625d5af43f560ba132b985e1304e75387bae) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8a3e8479f3593339fe8b42f3ef9e8d0/80ae1a61883982161b0caa7cd195718f7ddcc11eb8a02a7693b2edb7c0ac5d97) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0de1f38ad36f63e553b9a4bee3c71820/06d5daf84a6ca959c4ba3c3d31e7ec6d26f89c617655698a44a23d97925627b9) --- Source: chathome.lu — Structured data: