# Appartement 117.00 m² à vendre Moutfort - 126495 apartment · for sale · 1,100,935 EUR · in Contern ## Details - Price: 1,100,935 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 117 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Contern, Luxembourg - Coordinates: 49.585, 6.2261 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cet appartement situé dans le futur projet ER-D, dans le tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort.Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB : yannis.erb@newimmo.lu ou 691 589 700 ou Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou iolanda.muolo@newimmo.lu.Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau d'architecture JEAN PETIT ARCHITECTES.Composée de 6 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu.L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit :- Hall d'entrée avec espace vestiaire - Possibilité d'acquérir une cuisine sur-mesure entièrement équipée(en supplément) et ouverte sur le séjour lumineux d'une surface comprenant de nombreuses baies vitrées- 3 chambres spacieuses de +/- 15 m2- Trois salles d'eau dont deux disposant d'un WC- Un local technique avec buanderie dans l'appartement- Une cave privative- Une belle terrasse de 7,92m²- 1 emplacement de parking intérieurPossibilité d'en acquérir un 2ème au prix de 27.500€ TTCFinitions et avantages de la résidence :- Immeuble exclusivement résidentiel- Architecture contemporaine- Finitions très haut de gamme- Salle de sport exclusivement réservée aux habitants des 3 résidences- 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants des 3 résidences- Services de conciergerie sur le site pour réception de colis et divers services- Armoires encastrées dans le hall d'entrée, le living et les chambres.- Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques)- Badge pour les communs- Chauffage au sol_ Climatisation écologique et ventilation contrôlée- Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie- Option de prise électrique au parking pour recharge de voitureTous les prix indiqués comprennent la TVA 17% voir conditions auprès de l'AED afin de bénéficier d'une TVA super réduite. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "rg L'essentiel Appartement 117.00 m 2 3 1 / 2 Ascenseur Classe énergétique A Description NEW IMMO, v" - Open kitchen — source: "Nombre d'étages 2 Pièces 5 Chambres 3 Cuisine Cuisine ouverte Séjour Salle de douche 2 WC séparé Hall Cave" - Indoor parking — source: "privative - Une belle terrasse de 7,92m² - 1 emplacement de parking intérieur Possibilité d'en acquérir un 2ème au prix de" - Terrace — source: "'appartement - Une cave privative - Une belle terrasse de 7,92m² - 1 emplacement de parking intérie" - Storage cellar — source: "nique avec buanderie dans l'appartement - Une cave privative - Une belle terrasse de 7,92m² - 1" - Smart home — source: "trée, le living et les chambres. - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuel" - Parking — source: "privative - Une belle terrasse de 7,92m² - 1 emplacement de parking intérieur Possibilité d'en acquérir un 2ème" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4749dd5a1279714baa0469af1fcef0c4/2be7a370362d7aefb74565aac758b10de66a5d67ad55ea6df107eaeb15c9ef95) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f5324ac2d6d459c29d9efdd72a8809f/1aa836775374437432a0c3ae81c8e7d77ded1e282222b1a1b0ca56279a8b5846) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cf4de707213c26abe85b437d9085e70/c612a93e13e6007d68fa684d8dcb216a6cd0a7d601f837e757fc414916b2069c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cfb9be76fe5df03341e9ea9ac101f0c/cf28554a4106e609c970a3d4a3a5d6dc1c0a2964d56b23d1bf8935c44a042237) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08db97085e3918b589f52cc1c515e790/b7b6c0891c64c738d0ef625dfe447a6bd4d24c9accbc652642b62509173b624f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c553b8176316e22ea1fae3cbfa071cc2/fec592e710871b41c94e78dcfa545e36f5f3ebcdfea90656bde6241ac23e4ed2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8283c72cc28bf074979ed0701ef5bb17/00ef2b33bc4102e3017629ae946fb5734def560cb38731ff0e1a5208d736c28a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f26b74d3382084d6a5436ae09e40158/7295af13bbc9aeba22e2b5350f2aa49e73b0d76cc0cab45cead230a3d8da7ac5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfd30a6e29932aac8c07d7fb6b0b9d50/486fbb7cbac5830e63f21a3e19843f062ad0ad40da62aae8a73b41ef3fbfcce4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e07c99547dea1837e739d00dc9c363b/bddbf79ea94f9fda4ccba6c26b9540d4c6175176c5f915cdc69ffdd5bfa11f42) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e59b03281fae42bde63bf7bf36f3334/b2d8fd0ccc64f345d6100057f5299bbf15de40268026edc1581e0040c52a811e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d64996850a064305aaf282f4611bc09/296cb512386eda764c9d23499c067a8452ade5a949ff1adefbf3cb1a48feb154) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cfb2f1ad0872417823ae1656b8f26fc/a4d6eb7f7a1b0db14b22045cdd842a4b2322fcdf461aa4c35bd7557bb8b3e07b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dec3bb2d8ab261ef2735deaed98ef702/db8c13ae4f83169718ab2746679cfa4055b9f86386caa25be5f45076ad3b9b96) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a663876f5ed66f1e23d91110506f24f4/14af477c98f75369bd9df9b2031739f5368229356ca2900062ca05a7ff7d4ffb) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5938f77028792f3a5af5c57ca03dfbc4/581eb81b1fd81c3c7da6f3702f33671253fa29af0b6c26aaee5d2ec346c4429b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f281ce81cc78aa18c68ba80237c699b/8b2d195f9f340fd974be19dc27f2bfb29946ceac126ffe08e04949081db6965b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffbee40778f0340d901f92a077b59ad5/ae273219ff29ba129f3b1c3283dfef69fcab1df0948965553fa44430550e9967) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bb014694219e57533045e9c5a7559cd/bb8a632d27d7c12ce167154e8b31a5a7ec82e994ce12decb0d321f272473390d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f407414af018277a43c88f167cb0ef82/acccd250ccd74f79be0e58af42f96d6a8bbfd7412e31bda76268ea6718c8a0d8) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d2af7f8f80a273cbe80852052902042/7c7d4a73de89c4173204ff5edc55816921b6a00f7ab64193351d6b82502acaa6) --- Source: chathome.lu — Structured data: