# MAGNIFIQUE MAISON NEUVE ET TERMINEE A KEHLEN house · for sale · 1,550,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 1,550,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 155 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 31, Rue de Kopstal, Kehlen, Luxembourg - Coordinates: 49.6674736, 6.0395152 - Agency: HESTIA GROUP ## Description (as written by the agency, in FR) CONTACT DIRECT : GSM : +352 671 102 146 or by mail : christine.bichel@ Christine et l'agence immobilière vous proposent cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison terminée 1er trimestre 2026 !! Avec une contenance de +/- 202 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2 ares 52 ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo de la cuisine est celle du modèle qui est installé dans la maison. Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au +352 671 102 146 ou par mail : christine.bichel@ Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. ## Description (machine translation, English) DIRECT CONTACT: GSM: +352 671 102 146 or by mail: christine.bichel@ Christine and the real estate agency offer you this magnificent house, free on 3 sides, brand new, in the sought-after municipality of Kehlen. Move in without delay into this house completed 1st quarter 2026!! With a surface area of +/- 202 m², this property is sold turnkey. All you have to do is unpack your bags. Arranged over 3 levels, it offers generous spaces and quality finishes, ideal for a comfortable family life. It consists of the following: . On the ground floor: - An entrance hall with the possibility of adding a built-in wardrobe; . A double garage of +/- 35 m² that can accommodate 2 cars side by side; . A utility room; . A separate WC with washbasin; . A large room of +/- 22 m² that can be used as a 4th bedroom, an office, or a playroom. . On the 1st floor: - A distribution hall with the possibility of installing a built-in wardrobe; - A separate, high-end equipped kitchen with direct access to a beautiful terrace of +/- 15 m² and its sunny garden of +/- 150 m²; - A bright living room of +/- 24 m² with access to a 2nd terrace of +/- 10 m². . On the 2nd floor: - A master bedroom of +/- 17.5 m² with access to a balcony of +/- 3 m². It has its own private shower room consisting of an Italian shower, 2 washbasins, WC, and towel warmer; - A 2nd bedroom of +/- 10 m² (floor area of 12.56 m²); - A 3rd bedroom of +/- 11 m² (floor area of 13.96 m²); - A storage/laundry room with water supply allowing you to install your washing machine/dryer; - A family bathroom of +/- 6 m² with bathtub, 2 washbasins, WC, and towel warmer. Additional information: - Triple glazing - Electric shutters - Double-flow ventilation - Gas underfloor heating - Energy passport: B/B - Low-energy house - Solid parquet in living areas and bedrooms - ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voi" - Balcony — source: "parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau" - Terrace — source: "de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/-" - Storage cellar — source: "+/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettan" - Video intercom — source: "électriques Éclairage extérieur Fibre optique Vidéophone Christine BICHEL Commercial +352 671 102 146" - Smart home — source: "Exposition Sud-ouest Vue Dégagée Equipements Domotique Fenêtres coulissantes Internet Stores Stores" - Garage — source: "ilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voi" - Garage included — source: "ilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb4ce512b7fa233b65565e8b4671736f/c8c7af77a12d55220a8e94c0cec4eb3ab044951b3ca9b8033485922776305506) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f19592a4a93c0e7c448625353947bcb/074e29d64ed0132686209c2a77190bfc743399facfc615723a0215e22e261dd1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/736471c9521a63f2ff542b4955ba53ed/ae3ccb323167502cd2f574c305dc79e19b8d0d6b07bee0be26a7e4567ff9dcfe) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da54c125924f1f074d85f15b7e72a421/afbda5ea27f1621fc4780426626386d149d2a1ee9c8e6a3f46fde23e6e734acb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/090f007015c3b2ce8fedb157cba61c07/dd1a457b141cc83347065f7fda839c615dbf1e5fb67fc53d77b087e7e794cc4d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8f69cda61c5e107ef53eb2204d4a92d/381f3011a15af796ec1405640cf0b25957dc1f1304df99c38d9438ec8242e2b5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2312868b69f9153d08405dc1ae5360a2/9aab0ab2ae15d54e0e812593ce7584a7c66ecc47b0bbbd604c72ba34bca1b2ed) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d72c2d50e260d3aa24230d52ae7f6ca/091b6b122536542557a7cb4493b7a2c7ce2ba2a956628282955c13ee1f3f5836) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0d1028fb7f849b040112ad54a5a5913/2a047392525c252a32e50f05e50826fc955d2af329ce685dbcf979b8ab2322fa) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f19d3c5c0a95dbdc5638f1dc7685ee60/edc6656be9311c5fd0d12b148648441d2d43c73db66747a76b3d7c94e2a281a0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b74f76bde7591797460d800f45620231/6e85a4aa02393fa9ee2f9063b6a856b4c3ec2f7c07266a02333502a78733412c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/093f956dc9f4fb998cd2d4fca783daf6/d4b7c2b89114d2e738f5676734ce3ab186a24e7f2b1d9cb6fd71dc8d35265f1c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3820c16ad62cd597863c68f48a82f96e/c425c8ff46d5328b88307148fe0f1cafb4b8b7d7e192a0193b7f195406783034) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/387cb03314ad40c0644dd68ee1031866/9204abe25edf979416e3699e259b5ad64e1ae43371e7815a02c5b7e3a76fc4ac) --- Source: chathome.lu — Structured data: