# Mersch apartment · for sale · 1,626,877 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 1,626,877 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 2 - Surface: 166.73 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 3 Rue François Faber, L-7573, Mersch, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.749417286, 6.102776096 - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency) Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,73m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. ## Description (machine translation, English) New Bold residence to be built in Mersch Beautiful 4-13 apartment of 166.73m2 comprising: - entrance hall - storage room - living room - kitchen - hallway - master suite with dressing room and shower - 3 bedrooms - bathroom - 2 terraces Apartment 4-13 price: 1.676.877,- € (17% VAT - for investment) For further information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 LOCATION The «BOLD» residence is located in Mersch, 3, rue François Faber, in the new «Rue des Prés» development. It will be built on a plot of approximately 7.47 ares. SURROUNDINGS Mersch enjoys an ideal location in the centre of the country. The «BOLD» residence is close to the shopping centres, supermarkets and stores of the Merscherberg. In the centre of Mersch, you will find a variety of restaurants, shops, a cycling path and various playgrounds. The 13-hectare municipal park with a small lake offers a place to unwind. The «Mierscher Kulturhaus» offers an artistic and cultural programme. The « Mierscher Lieshaus» library is a meeting place for all book lovers. The national literature centre brings together everything related to Luxembourg literature after 1815 and offers an extensive programme of educational and entertainment activities for children. Located 1.7 km from the residence, the «Centre Aquatique Krounebierg» offers different pools, numerous indoor and outdoor water features and a wellness area. At the very top of «Krounebierg» stands an obelisk that is said to indicate the centre of the Grand Duchy. MOBILITY Mersch railway and bus station is only a 9-minute walk away and is served by CFL line 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare can be reached by train in 20 minutes. Various bus lines serve the bus station and provide, for example, direct transport to the swimming pool in the centre of Luxembourg-Ville. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 110 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a164dcce497a91d36699baa22f4ce4d9/0517c24b9d6aa12367c2e12250cdbf2cc9fec4fb8f07e610b80a9f8040e9675f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d9a51b73680586001d27cd42cabf361/ced24399b20966a44a60fede7556a29e4d66f81182a1716e2f54564338a63c1a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da5695294787bdd1c8aaa69c093fd4bb/a28f1bfde66f1dd023bfadd5104e865ff3a4e40db75dd7f9bf375b33d5381ec7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e09217095f1075241a68a7a21ea0e41/14e96aa0b2ddbf59bc70ce22a6f3f59321ee4b847e174ab1c9c2242dd65d2ea3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95a6d9b4dd0c4c31ef6736484f199e57/4c168c119bceebcd03cdb0b25a5ae45b0d05062d5c0b8e1ac0a15ac6c3ef6669) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12bcff651f3a362bd3a2b7bf6d46cb8a/60acf2a774bf18bd3cfd3ae3f55eff2faa3f8147bbcf712595b090599f973ac7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b8438afff98d170dc80f713057c9c26/f4feb7a43d27045897421b3f7a3d2d946291adcfb92f7fa761812f0eb1e1c2b0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7ba1ec7edb384d8ffc80d2f722e1d59/3f1a730aa28515851667966d874fb2e3be27e91da97b94092d470a4cfe1e15ef) --- Source: chathome.lu — Structured data: