# Appartement N°4-13 - Bold Mersch apartment · for sale · 1,626,877 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,626,877 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Rue des Prés, 7561, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7494173, 6.102776100000001 - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency, in FR) Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,73m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. ## Description (machine translation, English) Discover the future apartment 4-13 in the Bold residence, a new project in the heart of Mersch, rue des Prés. This spacious 166.73 m² apartment offers an entrance hall with storage, a bright living room, an open kitchen, a master suite with dressing room and shower room, three additional bedrooms, and a bathroom. Two terraces extend the living space. Ideally located in the new "Rue des Prés" district, you will enjoy proximity to the shops of Merscherberg, the 13-hectare municipal park, and the PC15 cycle path. Mersch station is a 9-minute walk away, providing direct access to Luxembourg City in 20 minutes by train. - 4 bedrooms, 4 shower rooms, 2 terraces ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "souterrain : 1 Alarme : oui Vidéophone : oui Ascenseur : oui Volets électriques : oui Détail des lo" - Storage cellar — source: "tement 4-13 de 166,73m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite pa" - Indoor parking — source: "double flux : oui Triple vitrage : oui Autres Parking souterrain : 1 Alarme : oui Vidéophone : oui Ascenseur" - Terrace — source: "he - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - po" - Parking — source: "double flux : oui Triple vitrage : oui Autres Parking souterrain : 1 Alarme : oui Vidéophone : oui" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d9a51b73680586001d27cd42cabf361/ced24399b20966a44a60fede7556a29e4d66f81182a1716e2f54564338a63c1a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3babe6dbc745f519b3c8b1b8175072fb/fcee12204c09edf9d46b5e0b6dd62f82959918ec2f1e6b78a4924bcc23dfa6b2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da5695294787bdd1c8aaa69c093fd4bb/a28f1bfde66f1dd023bfadd5104e865ff3a4e40db75dd7f9bf375b33d5381ec7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e09217095f1075241a68a7a21ea0e41/14e96aa0b2ddbf59bc70ce22a6f3f59321ee4b847e174ab1c9c2242dd65d2ea3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95a6d9b4dd0c4c31ef6736484f199e57/4c168c119bceebcd03cdb0b25a5ae45b0d05062d5c0b8e1ac0a15ac6c3ef6669) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a164dcce497a91d36699baa22f4ce4d9/0517c24b9d6aa12367c2e12250cdbf2cc9fec4fb8f07e610b80a9f8040e9675f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12bcff651f3a362bd3a2b7bf6d46cb8a/60acf2a774bf18bd3cfd3ae3f55eff2faa3f8147bbcf712595b090599f973ac7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b8438afff98d170dc80f713057c9c26/f4feb7a43d27045897421b3f7a3d2d946291adcfb92f7fa761812f0eb1e1c2b0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7ba1ec7edb384d8ffc80d2f722e1d59/3f1a730aa28515851667966d874fb2e3be27e91da97b94092d470a4cfe1e15ef) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/889512ec17369a87fb086ee1130621d6/ad5f201540df39df1d30c18817b8ed3a6565ef67611e32c9080210c973d6f5af) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71285bf71745f5ef2c35ffbf36332f66/139a750d13089c91312b1d23be8d1d0e9c4eae7826ca90c071f3b2fd962ee708) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e02c97a237dbd8ed87fef2cc5b94f78/5a7329dd0ef7e5d4dc89ede71ea5d2eb031e76ecf570d7a422e8d21beee0e2fc) --- Source: chathome.lu — Structured data: