# MAISON JUMELEE AVEC 3 CHAC (LOT 6) house · for sale · 786,150 EUR · in Rambrouch ## Details - Price: 786,150 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 204 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 4, hannert der Gemeng, 8805, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.82791570000001, 5.8509892 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108 m2 (surface totale : +/- 204 m2) sur un terrain de 3 a 93 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (28,01 m2), 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (10,56 m2) qui desserve : - un WC séparé avec fenêtre (1,75 m2), - un séjour/cuisine (41,17 m2) avec débarras (2,93 m2) et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,48 m2) avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit (6,77 m2), - une salle de douche dotée d’une fenêtre (5,97 m2) comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu, - une suite parentale (16,75 m2), - une 2ième chambre à coucher (11,64 m2), - une 3ième chambre à coucher (10,91 m2). L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique (7,41 m2) avec possibilité d’aménager les combles (46,25 m2). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 833.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. ## Description (machine translation, English) This semi-detached house in Rambrouch offers a peaceful and modern living environment. On the ground floor, a private garage with direct access to the house, a spacious entrance hall, a separate WC, and a large open-plan living/kitchen area (41 m²) with large bay windows opening onto a terrace and an adjoining garden. The upper floor comprises a master suite, two additional bedrooms, and a modern shower room. The attic of 46 m² is convertible, offering potential for extension. The house is equipped with a heat pump and triple glazing, ensuring excellent energy performance (class A). - 3 bedrooms + convertible attic - Garage for 1 car + 2 outdoor spaces - Garden ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "pose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108" - Open kitchen — source: ": - un WC séparé avec fenêtre (1,75 m2), - un séjour/cuisine (41,17 m2) avec débarras (2,93 m2) et des gr" - Storage cellar — source: "1,75 m2), - un séjour/cuisine (41,17 m2) avec débarras (2,93 m2) et des grandes baies vitrées qui s" - Terrace — source: "s grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,48 m2) avec jardin attenant. L’escalier" - Garage — source: "pose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108" - Garden — source: "ge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvan" - Cellar — source: "1,75 m2), - un séjour/cuisine (41,17 m2) avec débarras (2,93 m2) et des grandes baies vitrées qui s" - Attic — source: "que (7,41 m2) avec possibilité d’aménager les combles (46,25 m2). Le prix affiché s’entend HTVA su" - Triple glazing — source: "Borne voiture électrique Fenêtre PVC Internet Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" - Garage included — source: "pose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ca86b2fff94d55e942f5128881352f0/54319c36088b7b45cccb88a2c73393f64cfa68f639a173baf704273f82ba2e0b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa3d76ddb06c251ef18398dc96a80737/731d170a9660eef8a6c544c1cc6af35fe9fde82adb57dfa3f96f1101d5f215a4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb18bcaa3083e5ca2f478b112bd328a7/b87002bb66afec9317faa8eabc6f3772670d7151d874caa6901e968087fb6730) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/748c52591120f8a7b4c14e4f748568e1/5ea25b5636b481fab8bd7cb2daee36ab359afc7a212e876aa6a185ff5949e48e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb5ca7e90f03e6aaff09c73effd4cdb4/f5a184c43677f221e1b37269e01e30f99edfe6587bd9f4b0b83a4750663ffb88) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea04e72dd152260be781f50bb93d113f/75782ba2018f14de025f9bc61cc98b86d185ead052a205274a3f4f7ec7ff3bc3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccf2563ca504d814810e399df1ee3c13/d5c20a9384c0f8958a52c02b6b9e1c91046bacb99cdf98aefbc59f5b17f73826) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76054a6a2658b97aac55fb758af2d9b1/92a732d3ec82677e89c3de0fe467561a9b1c218711fa7902ba715a060a9d9e5e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15704edcaeb2022b83f7eff3bae2d9c6/a1c14868f40aaba81b965e29013e30c658327080c8a7f804fa03ef564ca79b91) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/735debadf08942c07585fc91e4a4a2e9/bf36992f6a37c2e6c809470d86f0d8bd3fa1eba5fbe82e3ae0d3c0cf76e6e9ff) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b2cd29b872a05db520ef468d8d6f43e/8a6cea71280a7719f7a89e736d2225ab2b9a94b308bb657635607d417f8444cf) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8237b67bc5c79638ba7c898801574d0/0887a35eac1b121fe2f09f037ced72166289588328e6db3626305d688195f75e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdeaf2ee8b820ef6dfa7e127c5c078db/d25399382f6bee80cf2ba52cb07c02ecb893a7e21bee1c20c1135532322a0812) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d416b3b1217ebbf02432e1045bc0daf/7ceb3a7a82c68f9f6f0422ae3f57af72cf6e58ff09da6cfb2daa36aae9a5cb31) --- Source: chathome.lu — Structured data: