# 84.68 m2 apartment for sale in Erpeldange-sur-Sûre apartment · for sale · 820,520 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 820,520 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84.68 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency) Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange L'appartement B 0-04 de 84.68 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 chambres - SDD - WC - Débarras - Terrasse de 26.0 m2 - jardin privé 15.5m2 - surface verdure 116,5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - Cave de 10,44 m2 Prix appartement B 0-04: 870.520,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km ## Description (machine translation, English) New «Heirensbierg» residence to be built in Erpeldange. Apartment B 0-04 of 84.68 m2 comprises: - Living/dining room with kitchen - Hallway - 2 bedrooms - SDD - WC - Storage room - Terrace of 26.0 m2 - Private garden 15.5m2 - Green space 116,5 m2 - 1 indoor parking space - 1 garage parking space - Basement of 10,44 m2. Price of apartment B 0-04: 870.520,- € (VAT 17% - for investment). For more information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1. Location The «Heirensbierg» residence is located in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter, in the new development «In der mittelsten Gewan». It will be built on a plot of 28,58 ares. Surroundings Erpeldange-sur-Sûre is a peaceful village located at the crossroads of Oesling and Gutland in the northeast of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre consists of three localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden. The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area known as «Nordstad», which together comprises the municipalities of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the third development hub of the Grand Duchy, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette. In the centre of Erpeldange-sur-Sûre, there are several small shops and restaurants. Ingeldorf (9 minutes by car) has several large supermarkets, clothing shops, a pharmacy, appliance and furniture stores, and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is only 8 minutes by car away. Erpeldange-sur-Sûre offers a range of sports activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the fishing pond «Étang de Mechelsbach», you can u ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1dd5d71a8b2da3532b5159fdf32b072/99cc75911079ce615976d2742e1639213cc3df0c66bf32a5b1b92d2fdba2bde2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ba1f6663e93803e23ed60d15eb4bad2/f2a6d872d0fa0113c77866afea4394c7f0099e82251a5177f751efa15f20d409) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cabe015daccc805b3a8d02018aa243a8/3e62bd7a25e2f307a764f4b0fda4eb8738410ee6caf8f0da982c071a2dd3aed2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d98395f711db170dedd68dbd4ee7971/5b8883850a6c96815c44653e7ad6074c6127fa795c9c1a151b977d55ea35bc61) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d29fe756c3d455e0c364bbaa14d2cd63/58440558e477cc20d698a93f237ac8ab359f428a2094fa63dde58cefe9487e8d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2397d40e82d23388c2ff0d5633fa0611/5a38b33789e9a251428462d5acf1ba9aa3ee6b43dd7b1d875c5db82c382e3df1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc60a278212ca69d647c845bc46c973a/c1f6fa435994e668375ef449276d845134909e17f15529ccd4e74de970fcd19c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d586b293a95942b9efddca595b81f376/83ee19e4b7d51c4dedbac0c33021204691be34a59c24d89a5bb055da47934ee2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a996d08107af5a889933eed5aa311c8/7a6f77f34c7e85440ff31512eada1c1c4b10151ec25b4288bd530ec0226ce12b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea3e3498b2ab425f011efaf9e979ad30/6a90344e038f9932f568a9c89e554d9c1e2b9d826a8df2a5414b9fb2f793caa5) --- Source: chathome.lu — Structured data: