# Roots apartment · for sale · in Belval, Sanem ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Energy class: I - Availability: available - Location: Belval, Sanem, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. ROOTS propose une variété de logements, allant des studios aux appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que des duplex de 3 chambres. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif et est baigné de lumière naturelle, conçu pour s'adapter aux besoins changeants de la vie de famille. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR is delighted to present the new ROOTS project located in the heart of Central Square, Belval’s new district. Focused on sustainable practices, ROOTS overlooks the historic Bassins, a lively area undergoing rapid development. With all amenities nearby, including the train station, Belval offers an attractive and accessible place to live. ROOTS consists of three buildings and features a beautiful planted terrace. The shared areas include a children’s playground, a communal vegetable garden, a fountain, and relaxation areas, creating a warm and welcoming place to live. ROOTS offers a range of homes, from studios to one- to three-bedroom apartments, as well as three-bedroom duplexes. Every apartment has a private outdoor space and benefits from abundant natural light, with layouts designed to adapt to the changing needs of family life. In addition to the Belval-Université train station and numerous bus routes, Belval benefits from a new motorway connection to the A4. The project also includes electric vehicle charging stations and bicycle parking. ROOTS emphasises sustainable practices through the use of a timber structure and healthy materials. Thanks to effective insulation, photovoltaic panels, and a ventilation system with heat recovery, residents benefit from reduced energy costs. In addition, rainwater is collected to irrigate the green spaces and communal vegetable garden as part of the project’s many initiatives aimed at achieving four environmental certifications (LCBI, BREEAM, Lenoz, and WELL). Construction began in early 2024. The HEKTAR real estate agency offers you a selection of properties tailored to your needs. Visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, contact the HEKTAR real estate agency ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: 42 Luxembourg, about 240 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd963bbfb7323170783c884534eb4fa7/13f31e2b4fd2d716661068630d94769d76d8ed57f5495880c7d2c5a4738f249a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aebe0ec02867c8c080729eec985703c4/e6678597b8696eb277b62dfa4300acf0688bcb5ed13e11659083726b3af21fca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef983171db4687ea25fdb105e30c3763/9deec5691561773f8d9d0030d723df12f390f0c070711ec0b33c191c6e5013fb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4652b15d766c24adf19cf1497481f691/25f1c89c7bc74c7f241354050e5c3e8b248983e17c004e046bd0ea0a0f70f3b8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28cf7c9a9163c35d84b008496f66111a/a86c6b0abe88037685a1abd1cc902a5c5635da6ac5512d04effc8f713e5e2019) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cae90184fcdef0b55147af3811f63dcb/083f3435b4c6c3f4687ef236f3490fe30d9d5c5915063566e0a12da3c4d099e7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f45f1543ecca9d0453cb85235e655388/9c23edc23d9aae67187dcb7ce4e545398b4795af2b120c4ddea3c40af29f0239) --- Source: chathome.lu — Structured data: