# Maison individuelle à vendre 3 chambres à Larochette house · for sale · 595,000 EUR · in Larochette ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Energy class: C - Floor: 0 - Availability: available - Location: Larochette, Luxembourg - Coordinates: 49.785, 6.2206 - Agency: Immo Excellence ## Description (as written by the agency, in FR) IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre des quatre côtés, offrant une surface habitable d'environ 120 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 6,38 ares. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouvez : un hall ( 13.56 m² ), une salle de bains entièrement à rénover ( 3.51 m² ), une chambre à coucher ( 13.10 m² ), une cave ( 21.23 m² ), un W.C. séparé ( 1.30 m² ), une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier vers le rez-de-chaussée ( 3.55 m² ). Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un hall ( 7.09 m² ), un spacieux double séjour ( 31.67 m² ) offrant un bel espace de vie convivial, une salle de bains avec douche ( 6.23 m² ), une chambre à coucher ( 10.97 m² ), une deuxième chambre à coucher ( 16.22 m² ), un W.C. séparé ( 1.74 m² ), ainsi qu'une cuisine équipée ( 10.49 m² ). La maison dispose encore d'un grenier (22,95 m²), d'une terrasse ( 15 m² ) idéale pour profiter des beaux jours, d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse, d'une marquise ainsi que de deux emplacements extérieurs. Le chauffage est au mazout. La chaudière de marque BUDERUS, installée en 2016, constitue un équipement fiable et récent. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons individuelles avec jardin, à découvrir sans tarder ! Contactez IMMO EXCELLENCE dès aujourd'hui pour organiser votre visite. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² auf einem 6,38 Ar großen Grundstück an. Das helle und funktional geschnittene Haus eignet sich ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss befinden sich: eine Diele ( 13.56 m² ), ein renovierungsbedürftiges Badezimmer ( 3.51 m² ), ein Schlafzimmer ( 13.10 m² ), ein Keller ( 21.23 m² ), ein separates WC ( 1.30 m² ), ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ( 8.27 m² ), eine Garage ( 27.24 m² ) sowie ein Treppenhaus zum Erdgeschoss ( 3.55 m² ). Im Erdgeschoss befinden sich: eine Diele ( 7.09 m² ), ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ( 31.67 m² ), ein Badezimmer mit Dusche ( 6.23 m² ), ein Schlafzimmer ( 10.97 m² ), ein zweites Schlafzimmer ( 16.22 m² ), ein separates WC ( 1.74 m² ) sowie eine ausgestattete Küche ( 10.49 m² ). Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden (22,95 m²), eine Terrasse ( 15 m² ), einen Kamin, eine Markise sowie zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Der BUDERUS-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2016. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Diese bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit schönem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit IMMO EXCELLENCE! IMMO EXCELLENCE exclusively offers this charming detached four-sided house with a living area of approximately 120 m² and a usable area of approximately 80 m², set on a 6.38 ares plot. Bright and well laid out, this property is ideal for families looking for a comfortable living environment with great potential for customisation. The property is composed as follows: In the basement, you will find: a hallway ( 13.56 m² ), a bathroom to be renovated ( 3.51 m² ), a bedroom ( 13.10 m² ), a cellar ( 21.23 m² ), a separate WC ( 1.30 m² ), a utility room with boiler area ( 8.27 m² ), a garage ( 27.24 m² ), as well as a staircase area leading to the ground floor ( 3.55 m² ). On the ground floor, you will find: a hallway ( 7.09 m² ), a spacious living and dining room ( 31.67 m² ), a bathroom with shower ( 6.23 m² ), a bedroom ( 10.97 m² ), a second bedroom ( 16.22 m² ), a separate WC ( 1.74 m² ), as well as a fitted kitchen ( 10.49 m² ). The house also features an attic (22,95 m²), a terrace ( 15 m² ), a fireplace, an awning, and two outdoor parking spaces. Heating is provided by an oil-fired system. The BUDERUS boiler dates from 2016 and is considered reliable and relatively recent. Some renovation and modernisation works are to be expected. However, this offers an excellent opportunity to update the property according to your personal taste and fully unlock its potential. A great opportunity for those looking for a detached home with a garden and plenty of potential. Contact IMMO EXCELLENCE today to arrange a viewing. ## Description (machine translation, English) Discover this charming detached house, free on three sides, nestled in Larochette. With its 120 m² of living space and a plot of 6.38 ares, it offers a peaceful living environment for families. The interior, bathed in light, includes a spacious double living room with fireplace, a fitted kitchen, and three bedrooms. The basement houses a cellar, a laundry room, and a spacious garage. Ideal for those looking to personalize their home, it presents strong potential for renovation and modernization. The house features a terrace, a garden, and two outdoor parking spaces. Its oil heating with a recent Buderus boiler (2016) makes it a sound base for your projects. Ne ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "dispose encore d'un grenier (22,95 m²), d'une terrasse ( 15 m² ) idéale pour profiter des beaux jou" - Storage cellar — source: "isation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouvez : un hall ( 13.56 m² ), une sa" - Private garage — source: "une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier ver" - Garden — source: "ur les amateurs de maisons individuelles avec jardin, à découvrir sans tarder ! Contactez IMMO EX" - Garage — source: "une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier ver" - Parking — source: "une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier ver" - Cellar — source: "isation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouvez : un hall ( 13.56 m² ), une sa" - Attic — source: "e ( 10.49 m² ). La maison dispose encore d'un grenier (22,95 m²), d'une terrasse ( 15 m² ) idéale" - Garage included — source: "une buanderie avec chaufferie ( 8.27 m² ), un garage ( 27.24 m² ) ainsi qu'un tour d'escalier ver" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3699893eb5a16c061bae4574beb64212/d4128034f70980f517fc9be977cfd94c39d315e15e2fc27a05b7dcad7ebe6d4a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd8d88f3414082c41091fa6950b50076/896bac24d718a91981b656f3dd8d58f0ea424357e1b6c35bf66c09d05fceb8db) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9e3c59d322a2648c5addca15c600b66/c4cc80e88dd2eddbb342f3801f98f911945fd19892fe1b35e2808636e0fb8d0b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec08aded2cee1b133c78f6e15547e6b7/6a10fae191c9a25de8e7195f3d790b01421cf4fe8fb7cd71b6a2f702ba45b089) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74d101dce26138676ffce2ce7c9ad9a7/23125ba8458a5c847b45e1cdf6ccd94c96737252712ee557723aba07b6ab5d20) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa92c347dbfe0257da264fcbc914d8cd/27a5f8e56f98b0ba3ef810c4a0191e0779906cd6fbb604b01a9b6e36f36f69a5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c79b10036058e0e1ff9065b394b850e3/ab9a656925f09262f80b0616950e0adb10090994d0b241cdbe5e4d428bb6522b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d813cf8c3e63274398efe4c9f9e4396d/376202f56a2a5d23f61a8f73208b70aac8aee127b305d3621bb7a0be6bb19e42) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eebed272ca0d61e4ffc9979d7c314744/e95c641fba1f68fe0c04b8c073bd50be60e469a6edfd98b28a10651e453ee781) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/336efc18ae05700c186d43b1d3ded38d/336256d5e4d6fb09740b55e1268ad36ebd0ef5433e49498c7e799591c0c7b273) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d12497fdf81fa6ffe155559bd802d40f/a0342261ea48b25b6ecbbb95506e8e3ca93d8fd5123b6e3b048a0cf4841f7d11) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4e9b617ece41ce2f8816756c4253e85/4efb9a36197e550f5269760a94351a62b0b4d329b1f71e0cef98c00c6d9ec53e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec91f5f30e6d5979abe637a136655e93/de93ff2b6b4276a6186a5626ce8a2a0918cd5911f7170c14cd61e184ee93165d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbcc000fa35f81b043f406adcc67d8ef/7b0c77cf270605c4c11093b9fdba89677fcfcf89bd7f6ed29f733f766eec5d0b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f335a81eb79a6999096683bf3830041/1100a60367407379cd4d5389cd780cf45e49764021d1b2fce927f1a6d8b0c11b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c905c2c3482c4db9e4f9f5cc4f010af8/0e2d5ddcf9975d3e1e46d7ecd1414164638198ce94d8981c885759b5265a1a4a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5a7e5a8194051dcfa92e9f712ccb8bf/3338b30e34eee84b07f3e39b7207b23b6dfe8435736289d723770fa6f5da1786) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1d7beeb418a9b5c937bc6fe2e6d9c8a/99c00b2af2eb2416c5d7c99479f925b4a3c3e7a4d6e2f68930c3f01993e10949) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8aacb52ce6ea8e9905343bc99ef9f22b/6e3cf31a46cce01d15f6411c1b30edf714d587cf805761cdcac02e392eae19b9) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41ef6c68b98d6d4d0c28ba9a8e94d881/c3b7d43d9c83798d93271f9fbe94c82eb9eeb26877943c5111d6c5dea935e45b) --- Source: chathome.lu — Structured data: