# Roeser, Appartement à louer € 1750 apartment · for rent · 1,750 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 1,750 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 70 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 68, Grand rue, 3394, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5389741, 6.1438831 - Agency: Immo Première ## Description (as written by the agency, in FR) +++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet appartement au rez de jardin exceptionnel à louer, situé à Roeser au Luxembourg d’une superficie de +/- 70m2 , lumineux et bien agencé, dans une nouvelle résidence de 4 unités.Cette superbe propriété dispose ( 1 )d’une chambre confortable avec le dressing et la salle de bains privative, s'adaptant parfaitement aux besoins d'un couple ou une seule personne.L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 48 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 et avec l’accès au jardin privatif exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur.Vous disposez également une buanderie privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence et un autre emplacement parking supplémentaire à l'extérieure de la résidence ainsi que une cave privative en sous-sol. De plus, cet appartement est classé énergie A, vous assurant une efficacité énergétique optimale grâce à des installations telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un sol chauffant.Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne et d’une finition très soignée.Excellent situation : Appartement est situé au 68, Grand rue à Roeser, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce quartier bénéficie d'une ambiance accueillante avec des écoles et établissements éducatifs accessibles facilement et avec un excellent réseau de transport.Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au :+352 691 44 44 15 ou par email à : contact@immopremiere.luPersonne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15Disponibilité - 1er Février 2026. ## Description (machine translation, English) Nestled in the charming commune of Roeser, this new residence of 4 units unveils a 70 m² apartment on the garden level, designed for absolute comfort. The 48 m² living area, bathed in light, opens onto a fully equipped American kitchen and a 16 m² south-facing terrace, extended by a private garden. The spacious bedroom features a dressing room and a private shower room. You will appreciate the private laundry room, the two parking spaces (one indoor, one outdoor) and the basement cellar. With its A energy class, heat pump heating and underfloor heating, this property combines performance and serenity. Just steps from schools and transport, p ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ntièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 et avec l’accès au jardin privat" - Private garden — source: "perbe terrasse de +/- 16m2 et avec l’accès au jardin privatif exposée au sud et offrant un agréable espace" - Private garage — source: "douche ✓ Terrasse (16.00) ✓ Jardin (150.00) ✓ Garage (1) ✓ Emplacement (1) ✓ Cave Contactez-nous" - Open kitchen — source: "living de +/- 48 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une super" - Storage cellar — source: "à l'extérieure de la résidence ainsi que une cave privative en sous-sol. De plus, cet appartem" - Garage — source: "douche ✓ Terrasse (16.00) ✓ Jardin (150.00) ✓ Garage (1) ✓ Emplacement (1) ✓ Cave Contactez-nous" - Parking — source: "privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence et un autre emplacement pa" - Garage included — source: "douche ✓ Terrasse (16.00) ✓ Jardin (150.00) ✓ Garage (1) ✓ Emplacement (1) ✓ Cave Contactez-nous" - Cellar storage — source: "à l'extérieure de la résidence ainsi que une cave privative en sous-sol. De plus, cet appartem" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60e800c41047189ac94e08afeadfff29/bdc39811d92ed01868358b966e581544d2200f2c1a1cb4e793b9784bfa1babbd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c17bb08dc078e6f8e0c6f0363132b831/04171ea34c2a09e4b3700ded8a03c2cbbf51644a10abde49628e310d605e6fa5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e70bb01b253afe984f372f7f12cee4fd/f412e785542f023f64ca09ddfd08b5e1d36800632d2e7af09ddc68a68feaf7af) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/854ff65d9bd500c0e4ad2b1e6c68c4b6/439532b7c9f11a3048c104175cfabc8a0d212b16fb667b90ba862f9159f8c8e3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6459d08b8cd8adbb710737a08d430249/b1ed3a1832ae324881cdb8841ec3b704cfd1982c121adad38c3e0a095e35a5c0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5c3e5e4ecf37a3eca9a8351e65e8b53/9dd042aac6198d7d5e64cb6202bb4a915dcfae29c609a6c708d52aa59c74c2a6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54f9af2ea976af3fabe23e8884b22b27/0ca4173b06c11181bef2810db8db901a15fef07e4539bfb67c1214a91ae52e12) --- Source: chathome.lu — Structured data: