# Roeser, Appartement apartment · for rent · 1,750 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 1,750 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 2 - Surface: 70 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 68 Grand-Rue, L-3394, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.538973326, 6.143884099 - Agency: Immo Première ## Description (as written by the agency) +++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet appartement au rez de jardin exceptionnel à louer, situé à Roeser au Luxembourg d’une superficie de +/- 70m2 , lumineux et bien agencé, dans une nouvelle résidence de 4 unités. Cette superbe propriété dispose ( 1 )d’une chambre confortable avec le dressing et la salle de bains privative, s'adaptant parfaitement aux besoins d'un couple ou une seule personne. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 48 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 et avec l’accès au jardin privatif exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur. Vous disposez également une buanderie privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence et un autre emplacement parking supplémentaire à l'extérieure de la résidence ainsi que une cave privative en sous-sol. De plus, cet appartement est classé énergie A, vous assurant une efficacité énergétique optimale grâce à des installations telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un sol chauffant. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne et d’une finition très soignée. Excellent situation : Appartement est situé au 68, Grand rue à Roeser, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce quartier bénéficie d'une ambiance accueillante avec des écoles et établissements éducatifs accessibles facilement et avec un excellent réseau de transport. Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au : +352 691 44 44 15 ou par email à : contact@immopremiere.lu Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Disponibilité - 1er Février 2026. ## Description (machine translation, English) +++ AN ABSOLUTELY MUST-SEE EXCEPTIONAL PROPERTY +++ The real estate agency IMMO PREMIERE offers this exceptional garden-level apartment for rent in Roeser, Luxembourg. It has an area of +/- 70m2, is bright and well laid out, and is located in a new development comprising 4 units. This superb property features ( 1 ) a comfortable bedroom with a dressing room and private bathroom, perfectly suited to the needs of a couple or a single person. The apartment consists of the following: entrance hall, living room with +/- 48 m2 opening onto a beautiful, fully equipped American kitchen and giving access to a superb +/- 16m2 terrace, with access to the private south-facing garden, providing a pleasant outdoor space. You also have a private laundry room within the apartment, as well as one parking space in the development and an additional parking space outside the development, as well as a private basement storage unit. In addition, this apartment is rated energy class A, ensuring optimal energy efficiency thanks to installations such as heat pump heating and underfloor heating. This apartment offers an exceptional quality of life through its surroundings as well as the quality of modern construction and very refined finishes. Excellent location: The apartment is located at 68, Grand rue in Roeser, offering a peaceful living environment while being close to all amenities. This neighbourhood has a welcoming atmosphere, with schools and educational institutions easily accessible and an excellent public transport network. For any further information or to arrange an in-person viewing, please contact us at: +352 691 44 44 15 or by email at: contact@immopremiere.lu Contact person: Senad D. +352 691 44 44 15 Availability - 1 February 2026. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 11 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Crauthemer Groundschoul, about 300 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60e800c41047189ac94e08afeadfff29/bdc39811d92ed01868358b966e581544d2200f2c1a1cb4e793b9784bfa1babbd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c17bb08dc078e6f8e0c6f0363132b831/04171ea34c2a09e4b3700ded8a03c2cbbf51644a10abde49628e310d605e6fa5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e70bb01b253afe984f372f7f12cee4fd/f412e785542f023f64ca09ddfd08b5e1d36800632d2e7af09ddc68a68feaf7af) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/854ff65d9bd500c0e4ad2b1e6c68c4b6/439532b7c9f11a3048c104175cfabc8a0d212b16fb667b90ba862f9159f8c8e3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6459d08b8cd8adbb710737a08d430249/b1ed3a1832ae324881cdb8841ec3b704cfd1982c121adad38c3e0a095e35a5c0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5c3e5e4ecf37a3eca9a8351e65e8b53/9dd042aac6198d7d5e64cb6202bb4a915dcfae29c609a6c708d52aa59c74c2a6) --- Source: chathome.lu — Structured data: