# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,164,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,164,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Availability: available - Location: 9149, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,38 ares Surface habitable : ± 150 m² Surface non-habitable : ± 45 m² Combles aménageables : ± 46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture + Carport pour [1] voiture - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.164.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Gara" - Private garage — source: "46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) a" - Open kitchen — source: "umineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres" - Garage included — source: "46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) a" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de34fa4f75ef854727b1a09d95b6b701/b0c4265aa8b0d56f34cc618ac2a3e57d4c9350568e8e11352bf840e3f33d151c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce8fb505b696a9fa9864b45743001920/d0251cad63ca7347084b389cf96b6831686e9a6550b8e0b92a5a8ebcc91d55a5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44b3bca2d2da8c4879576056d9506199/981ba87ab9c6edf6fb2f5e8d1cb38bd01eed5477917eecd5f9a5cd2e99607c15) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/611df0b52105fdfb262c961e18222fbf/adf72cba2302e003308ab90b5874352a190cbb774f3ddd5a0ea99b033449c8fe) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2284a46af78cd801c9ef13ede1a7d80b/aa6cfe7d7e52e3d3b1cfd1c5ff6274229bd8be5d02eca5fd618461dfb05c8397) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a178f788d02a2bfa6811a85aa99149f/28473f489902bacfe4de0df628e657746d612ecf2723ec4b69fe412f36dd9735) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4510cee7cc441ce604c718cbf74acb9d/dcfad37f1e0c7aa96651a03ece35bcb1dceba840798608f9a18c85321b9ea575) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/420f53759569f3acea157ca581f40e7a/8131eb3682494b6b6f5f22fc61ec008e6f15b2ba001abcc9f93c2dcc88eb7d02) --- Source: chathome.lu — Structured data: