# Immeuble à Mondercange apartment · for sale · 925,600 EUR · in Mondercange, Mondercange ## Details - Price: 925,600 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Surface: 104.15 m² - Availability: available - Location: 17 Lannewee, Mondercange, Mondercange, Luxembourg - Coordinates: 49.536287456, 5.985412655 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency) Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences à Mondercange (classe énergétique : A/B), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions luxueuses (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc) sont réalisées avec des matériaux de prestige. Chaque résidence comprend 2 unités de 1, 2 ou 4 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment AVEC ASCENSEUR, chaque logement dispose d’un parking intérieur et d’un parking extérieur au prix supplémentaire de 40.000 EUR.- HTVA, d’une cave individuelle, d’une/de terrasse(s) et certains d’un jardin privatif. Situation calme, vue dégagée, rue sans issue. Les complexes résidentiels sont composés comme suit : Résidence (Lot 1) – côté gauche : Lot 006 : VENDU Lots 007+009+010 : Appartement-duplex à 4 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 204,56 m2 au prix de 1.271.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – côté droit : Lot 007 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 104,15 m2 au prix de 925.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010 : VENDU. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Mondercange, localité et commune du sud-ouest du Luxembourg, située dans le canton d’Esch-sur-Alzette, proche de la frontière française et à proximité de la ville d’Esch-sur-Alzette. Elle offre un cadre de vie plutôt calme, avec une ambiance de village dans beaucoup de parties, mais suffisamment bien reliée aux grandes villes et services. On trouve des équipements sportifs variés, des parcs, des promenades ainsi que des zones boisées et de verdures. Mondercange est bien desservie : proche des autoroutes A4 et A13 qui facilitent l’accès vers les autres régions et vers Luxembourg-Ville. ## Description (machine translation, English) Description The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to present, on an exclusive basis, its construction project for a complex of 2 residences in Mondercange (energy class: A/B), featuring clean, modern architecture, with luxurious finishes (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc.) made using prestigious materials. Each residence comprises 2 units with 1, 2 or 4 bedrooms, distributed over 4 floors, in a building WITH LIFT. Each apartment includes an indoor parking space and an outdoor parking space for an additional charge of 40.000 EUR.- HTVA, a private cellar, a terrace(s) and, for some units, a private garden. Quiet setting, open views, cul-de-sac. The residential complexes are composed as follows: Résidence (Lot 1) – left side: Lot 006: SOLD Lots 007+009+010: 4-bedroom duplex apartment located on the ground floor and on the 1st and 2nd floors, with a living area of 204,56 m2, priced at 1.271.000.- EUR HTVA; the price including 3% VAT is 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – right side: Lot 007: 2-bedroom apartment located on the ground floor, with a living area of 104,15 m2, priced at 925.600.- EUR HTVA; the price including 3% VAT is 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010: SOLD. *subject to approval by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines and in accordance with the provisions of the grand-ducal regulation of 30 July 2002. The advertised prices are quoted HTVA for the construction portion to be completed; the land portion is exempt from VAT. The agency fees are payable by the seller(s). 10-YEAR WARRANTY Mondercange is a locality and commune in south-western Luxembourg, located in the canton of Esch-sur-Alzette, near the French border and close to the city of Esch-sur-Alzette. It offers a generally quiet living environment, retaining a village atmosphere in many areas, while being sufficiently well connected to major cities and services. Amenities include ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 49 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Centre d'Éducation Différenciée, about 2.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6149f6141f9aed650c14575b45fc3ad0/f07f4d33a932314c32434ec6889a6cf730764b3ed301838425f4f01407042cec) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42f4ce6121fa81198de260bf33daa811/1ef13dec66fb8350323735bc9aa119402ebd64486aa080cef236137c513cf772) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a771e7dc604202ee0fd0bc0d77b5ae8a/f116ff79abfd5a83d77c181298fe6a425f463a1a5698b9b5e5ce7d1ae69d7a21) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84e3099f2540614f57b1154f2b1f5299/d515494d9338c908a4411d2c7fa7050afc392675df1acc450e2ad9d38a8a7efe) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/689b7d8bc6eb748c6f5617c20e2cc0fd/0bd024403317e49e6ec4679b13361cc37efa3bcfc5495f38ac811651448f31ec) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ccb24252ba149b7ad30899e543d0c30/604c6447f11b4a7e1b45e3fe619fe23bb4b6e83d393caf9f0938c6ce12e78ecb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22454e272a5be6df7f3734135fdb6e7f/fb42139944561a697bfaf13aec3711e2db7e4ac845060a788a7cb0d4249e1145) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5baaa36573d66b9241ed642217cdab12/0a2ea75533ffcd2cfcf75031c6869b9520049bd73efa513a4ed63b9f181c7c02) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c632ac6b906cb207646c40427faa979/8a44ad9bef1ec1e0045c5015958b68be7df400169303ad212256cd44d580c111) --- Source: chathome.lu — Structured data: