# À vendre, Duplex Luxembourg 2 Chambres - 93 m² - 1 275 857 € apartment · for sale · 1,275,857 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,275,857 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 101.76 m² - Energy class: B - Floor: 1 - Availability: available - Location: Luxembourg, Belair, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6103017, 6.1089681 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Vente Duplex - Luxembourg-Belair - Résidence MOCO Découvrez cet appartement de 101,76 m² de surface utile situé au premier étage avec retrait de la résidence MOCO, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 93,19 m² • 2 chambres lumineuses • 2 salles d’eau modernes • Séjour spacieux et ouvert sur l’extérieur • Terrasse de 33,29 m² • Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix Prestations haut de gamme : • Stores électriques • Vitrage triple pour une isolation optimale • Ventilation double flux garantissant un confort thermique toute l’année • Éclairage extérieur élégant soulignant l’architecture contemporaine • Ascenseur desservant tous les niveaux Localisation privilégiée : • Quartier résidentiel et calme de Belair, prisé pour sa qualité de vie • À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces • Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiers Classée énergétiquement AB, la résidence MOCO s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie. LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. ## Description (machine translation, English) Au cœur du quartier Belair, la résidence MOCO abrite ce duplex lumineux de 101,76 m² de surface utile. Idéalement situé au premier étage avec retrait, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composé de 2 chambres et 2 salles de bain, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Vous apprécierez son jardin privatif et sa terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. - 2 chambres / 2 salles de bain - Jardin privatif et terrasse - Ascenseur - Classe énergétique B Une opportunité rare dans un quartier prisé de Luxembourg. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Indoor parking — source: "errasse de 33,29 m² • Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix Prestations haut de gamm" - Open kitchen — source: "ents Chambre Parking intérieur Salle de bains Séjour/cuisine Terrasse Toilettes Ascenseur Éclairage extér" - Storage cellar — source: "sur l’extérieur • Terrasse de 33,29 m² • Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans" - Terrace — source: "• Séjour spacieux et ouvert sur l’extérieur • Terrasse de 33,29 m² • Une cave privative et 1 parkin" - Video intercom — source: "riques Triple vitrage Ventilation double flux Vidéophone Emplacement du bien + − Leaflet | Map data ©" - Elevator — source: "ant soulignant l’architecture contemporaine • Ascenseur desservant tous les niveaux Localisation pri" - Parking — source: "errasse de 33,29 m² • Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix Prestations ha" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bd1bfc4bf255dcb191e36efef23bdc1/7a593c5e125dc8b0fbe492b0fcf4bacea6f176d8b7601ef9529aee3770c4fded) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cf5a55e939498b4f489bf9094c4b850/4bba1b4ce559e81e780957f288cac2b062799c64c44b0d16c1305240b0b606c1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdf7fe0eb4995f2ff75eec8862fae82d/ac7b3c1cbd3eb99da57a08193cb8f8043a738fdef7e2296a628b02dd4d37cfef) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e90c90334591f7aeb94714624a53569/14f9647d2d2b28180aa6276a682b77de01fc71cdb96489134e14c5ae4f878b9c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8c14d26c6e024d0292cbd0febcca708/f74895c851e200e00716dd9484763b459738a5ae3a555f51cf5a5bf409688c54) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f9a64b00ade6d7999c1a160d54bdfd6/75c0e6703a7b481dbf61f6e754954fd75f16e8e58395c5b8404148bc2f08fb9e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f7cd7714612d81c074e3be641b3dbe3/ac9398a7f205500083f957524f19b2a498922594cdf4af70d0ed9c9210b42564) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42d495a4aca116b99d62da54791a8a3c/97d3afbea482749eba0f62b2b5abf69660402e79b9270bcac67d3052042c5e7d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3934e634bec4670aac4449a5ebdd251d/4c725018279413b50893be86e3ca5ad59946668b2cfbca6535c12f43d74f5fe8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba03554f549c84f18c5427a11e6144de/31f60016c3301af83ba9cb34e89fa83c0f616efa8c2274e2e39a99c821a68c4c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86ddb7f0b7d703a3ebdb1a67ac2262b7/ccd3d4ccf440c98fb6516d831338dd86816edeb05fa770b19841cf35ae992fde) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04f802b3468773283e158efe71e0de43/132b9dbb45c5fbf517d73171a34724cc0bf520cd94206f266602120dcf6e69bf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8db1094313c4fa821cee569730bdabd/9b11dcca8f66e2314722abeed3f1dc09f8c631b4622f0b764796283cf4f39bbb) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/388affe5e927ed79503b7aebfa4a557d/28abf78b1848cf4f14e0ca444811a5055c0de34045099d20929ac68ffcfff52d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc4968610719ea7432d68c0e4fcbd4c6/65cfb323670f2aafffab32dedb71b7358cfe2d3d6c177ef22a50f2b5df5c4e48) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36c3fde002b9819ecff4a78ba1f543e7/bdf28e6c55b9380a5801328aec051706ad5a8a7b8f27b2501b9f8ac2e2fcb76f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b65838482f4b6c2c9885c92f104bf4f4/1e5e6cc6981d8aab7377dc65621df1e7742f3031b320e482321ce33d6dd44bd0) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f311d0fb6a321389f740dd96c35c97c/c466b6c0c7ccc968ccc2c3a8a0237ffa6ff996b05806b3a3ffc69a82b63dab7e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a09787eb13a0a42031b2ea516c92321/aa9d26dae072bcd875c403a6a077a16c69ee139ef5b2ac2212ac1c45e5d9e9ac) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d78f2cc6fac6bee17c50e74eb3d57c32/a6c1d9eb69119b58563ed064653771c383f0c915096c4709124fa7efb285e310) --- Source: chathome.lu — Structured data: