# Vente immobilière : Duplex à Differdange 6 pièces 240 m² 695 000 €- LAFORÊT LUXEMBOURG SIÈGE. apartment · for sale · 695,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 240 m² - Floor: 1 - Location: Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5244, 5.8914 - Agency: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) ## Description (as written by the agency, in FR) NIEDERCORN — DUPLEX 160 m² + GRENIER 75 m² Prix : 695 000 € À VENDRE — Grand duplex avec fort potentiel Contact : Mme Negro — +352 621 744 799 Laforêt Privilège vous propose ce duplex généreux situé en plein centre de Niedercorn, sur un axe principal très fréquenté. Bien rare sur le marché par ses volumes et sa flexibilité d’aménagement. Composition actuelle 1er étage : Séjour spacieux, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres d’environ 20 m², accès terrasse et véranda 11 m² 2ème étage : 2 grandes chambres, grenier aménageable de 75 m² Extérieur : Jardin privé Surface totale : 160 m² habitables + 75 m² exploitables Trois projets possibles • Résidence familiale — grand appartement de caractère à personnaliser • Deux appartements indépendants — rendement locatif estimé à 3 500 €/mois • Appartement principal + studio — grenier aménagé en logement indépendant À noter Travaux de rénovation à prévoir — reflet du prix et opportunité de valorisation immédiate. Contact : Mme Negro — +352 621 744 799 ## Description (machine translation, English) Au cœur de Niedercorn, ce duplex de 160 m² offre des volumes rares et une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Vous apprécierez son séjour spacieux, sa cuisine équipée, ses quatre chambres dont deux d'environ 20 m², et son accès à une terrasse avec véranda de 11 m². Le grenier de 75 m² attenant est un atout majeur, idéal pour un aménagement en logement indépendant. Parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif, avec une possibilité de créer deux appartements indépendants et un revenu locatif estimé à 3 500 €/mois. Le jardin privé et le parking complètent cet ensemble. Une rénovation est à prévoir, offrant une opportunité de valorisation immédiate. - 160 m² habitabl ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garden — source: "res, grenier aménageable de 75 m² Extérieur : Jardin privé Surface totale : 160 m² habitables + 75 m² e" - Terrace — source: "e de bains, 2 chambres d’environ 20 m², accès terrasse et véranda 11 m² 2ème étage : 2 grandes cham" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ac4546cc7f5a937bfc19bf8a83765bd5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5377d237cd698ce76c9d10ed01eb4c20) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/070974ef52b385463073b7a1e04bb7c8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/49de1b75d47a659de23b78b327093d02) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d664f2fe9cf8beebcb1e59f65f5fdd63) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0a99f989b734f8b92a83a8e43bcf9454) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ca80347d1bd35999453bd7bc73a5040f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/74bd85fb5eccadc00f8099f68e3c844d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/51edf0e283a690b4b2d0168bd3b98fd1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8f5ac305b238b51fc8dc9f69b502b335) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5307b35350da2209fbe39d3b8c0585d1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9ac0245c3866d996ed87fbaadba0f668) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5ea6c20dca78931a2aed15b5d1c807d8) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2b416a0229da5ed7625a4746d57f2d39) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4bc4b24abb49d379704a8304a1ad14de) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/309fa9a364ef7cce3f6ccd275d5b9e7d) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/44962f2c3e016c51e4f993d8bf57f99e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cf56be18c2454d69f43b453d2d48ebc2) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ab1d110aa48adfc717c30c1f701baccd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2bc2e8e3ac3b3bf39756c62bc7116f35) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fdf4e4d1ba5cb8a395db2ef84a9e8552) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/721f89bad02274adf87c0e30af785619) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0595a29314581fed2ca3ca8dd63193f5) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e35917ddb43e019c62972f3aa737ed13) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2ae1c08baff22de08134f5dac3743cd3) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6848bae98c66ee1d2bb3774f89ffe06c) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f43df0038cdf66420df6cac6d08019f9) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fcf2a68b16ec1586cbc69660d9412344) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8c3cc12fad4ad35714c502d40630abcd) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6207660d095e8ac7e845fb41ed215729) --- Source: chathome.lu — Structured data: