# Bureau Immobilier Feltes - 86716977
house · for sale · 2,950,660 EUR · in Belair, Luxembourg
## Details
- Price: 2,950,660 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 1
- Surface: 223.39 m²
- Energy class: A
- Availability: available
- Location: rue Michel Théato, 2608, Belair, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6137926, 6.0955499
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous offre une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale en cours de construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un tout nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous propose un confort de vie incomparable avec un design contemporain. Voici les avantages clés de cette propriété : Emplacement privilégié : Le terrain bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, niché dans une rue calme tout en demeurant à proximité du cœur de la ville. Économies d'énergie : La maison est conçue avec une classe énergétique ABA, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, entraînant des économies substantielles sur vos dépenses de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre une vaste superficie pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage avec une terrasse privée, un dressing et une salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous offre une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale en cours de construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un tout nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville.Cette maison vous propose un confort de vie incomparable avec un design contemporain. Voici les avantages clés de cette propriété : Emplacement privilégié : Le terrain bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, niché dans une rue calme tout en demeurant à proximité du cœur de la ville. Économies d'énergie : La maison est conçue avec une classe énergétique ABA, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, entraînant des économies substantielles sur vos dépenses de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre une vaste superficie pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage avec une terrasse privée, un dressing et une salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '
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## Description (machine translation, English)
Découvrez cette maison unifamiliale contemporaine en cours de construction au cœur de Luxembourg-Belair, rue Michel Théato. Nichée dans une rue calme, à quelques pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable d'environ 220 m², cette propriété combine design moderne et efficacité énergétique (classe ABA). Le sous-sol spacieux comprend un garage pour deux voitures et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée lumineux s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct à une terrasse et un jardin. À l'étage, quatre chambres et deux salles de douche, tandis que le deuxième étage abrite une suite parentale avec terrasse privée, dres
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Terrace — source: "à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quat"
- Private garage — source: "s-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cu"
- Elevator — source: "une expérience sans souci. Détails Confort : Ascenseur Non Accès personnes handicapées Non Volets é"
- Open kitchen — source: "age pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux qui do"
- Storage cellar — source: "s de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un gara"
- Balcony — source: "hauffage par le sol Oui Extérieur: Terrasse 1 Balcon 0 Piscine Non Jardin 1 Terrain: Ares Number"
- Garage — source: "s-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cu"
- Garage included — source: "s-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cu"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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