# Moderne Duplexwohnung mit Terrasse in Medernach apartment · for sale · 760,000 EUR · in Medernach, Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 760,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 107 m² - Energy class: B - Floor: 1 - Availability: available - Location: 23, Rue de Savelborn, 7660, Medernach, Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Coordinates: 49.8096096, 6.2165874 - Agency: Immobilière Biewer & Spautz ## Description (as written by the agency, in DE) Neubau 2023 | 3 Schlafzimmer | 1 Terrasse | 2 Innenstellplätze Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in Medernach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Osten Luxemburgs, und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Die Immobilie wurde 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² (ca. 120 m² Nutzfläche unter 2 m Deckenhöhe). Sie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. +++ VENDU +++ VERKFAUFT +++ SOLD Raumaufteilung 1. Obergeschoss - Eingangsbereich / Diele - Schlafzimmer - Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken 2. Obergeschoss - Flur - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse - Abstellraum - Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse - Zusätzlich steht ein Dachboden mit ausziehbarer Treppe als praktischer Stauraum zur Verfügung. Nebenräume & Parken - Private Kellerfläche - Gemeinschaftliche Waschküche - 2 Innenstellplätze inklusive Lage – Medernach Medernach bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur. Echternach ist in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt sowie Kirchberg in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Fazit Eine neuwertige Duplexwohnung mit moderner Ausstattung, zwei Terrassen, klarer Raumstruktur und komfortabler Parkplatzsituation – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig wertstabile Investition. Immobilière Spautz sàrl Tel.: +352 26 78 04 54 E-Mail: contact@immo-spautz.lu Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "0.000 € VERKFAUFT – Moderne Duplexwohnung mit Terrasse in Medernach 760.000 € Neubau 2023 | 3 Schla" - Indoor parking — source: "Neubau 2023 | 3 Schlafzimmer | 1 Terrasse | 2 Innenstellplätze Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in" - Storage cellar — source: "ok Twitter Whatsapp Linkedin Räumlichkeiten 1 Keller 1 Waschraum 2 Innenparkplatz 1 Empfangshalle" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ed54e7e66ab8731be607b452be6a76a/1a7c236b8cd9fd98ded74101346a14737ca54f85812eec383b0d65bd642e21f6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17bbe8e0ba8a4d35084da195d7ac9b82/4cd75f5563d38e57fe9ce7cdcacd9fa26a780890e090e2c0a2b4863999e5103b) ![Photo 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23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8d159ff11863251cdac48d9db56a6d2/7993acc65c3bdd70333412fd4e4dec83f49ee0f50e260fbe13929528d120ffac) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40f92220845b61203cae9b967f7374f6/53d013f3d28de3e780ffb10988e0e5ff474bd39e230c35e3a818fcb423994520) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5e672e7c50185bf1b430e1f4c90c9e1/21ec02e4e216e28246412aa5898ec2580886d9a3366f7b57a62277a541e5b699) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fe806d7dd14b9640b1409a3208b4056/583ddf136bf7b0203b592d873abf5a93f47592dd2eebbf005bfd62a97fb7518f) --- Source: chathome.lu — Structured data: