# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

apartment · for sale · 739,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 739,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 94 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2e étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce futur projet.

## Description (machine translation, English)

In the heart of Mersch, the new residence "CHARLOTTE" unveils a prestigious 3-bedroom apartment (≈90.54 m²) on the 2nd floor. Its spacious living area (≈30.42 m²) with open kitchen opens onto a 7.22 m² balcony, bathed in light. The master bedroom features a private shower room, and a private cellar is included. Benefiting from energy class A and modern finishes, this property combines comfort, quality, and centrality.

- Energy class A
- 3 bedrooms, 2 shower rooms
- South-facing balcony
- Open kitchen to be fitted
- Commercial space on the ground floor

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "iption À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lo"
- Elevator — source: "tte séparée 1 Extérieur Balcon 7.22 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Contactez-nous +352 621323127 L"
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- Open kitchen — source: "ux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la p"
- Cellar storage — source: "s direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques pri"
- Parking: on request — source: "le et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacem"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/522d16c6e2a36310c20dfcdf1d788df0/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ffddbebc9e202011bc3f8f3aca7d059/80469746828e6837075b1a48fbac941b31a4baa2bb05f9e1a77d0f518a24133b)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a868e5d69d09c99ddb6b88a6aacd6716/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/6aecbb9d-52ad-4cab-aa18-1a509a383406>

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