# Vente Appartement à Mersch - 440 000 euros

apartment · for sale · 440,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 440,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 45 m²
- Energy class: A
- Floor: 4
- Availability: available
- Location: Rue Grande-Duchesse Charlotte, 41-43, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7504079, 6.106511
- Agency: Actuel Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

Studio neuf n° A 04-08 d'une superficie de +/- 42,18 m2 avec 1 balcon (+/- 5,90 m2) au dernier étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : un hall d'entrée desservant une salle de bain avec WC (+/- 6,91 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (+/- 25,35 m2) avec accès au balcon et 1 chambre à coucher (+/- 9,99 m2).Une cave n° 08 complète ce bien.Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique.De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- €Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

## Description (machine translation, English)

In the heart of Mersch, this bright 45 m² apartment benefits from an optimized layout and a pleasant balcony. On the 4th and top floor with elevator, it offers a peaceful and sunny setting.

You will appreciate the A energy class, a sign of comfort and savings. The private parking and cellar complete this property, ideal for a first purchase or a rental investment.

- 1 bedroom, 1 bathroom
- Balcony, elevator
- Cellar, private parking

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "04-08 d'une superficie de +/- 42,18 m2 avec 1 balcon (+/- 5,90 m2) au dernier étage du bâtiment B"
- Elevator — source: "ui Extérieur Balcon / Loggia : 5.9 m² Confort Ascenseur Oui Volets roulants Oui Contacter l'agence *"
- Storage cellar — source: "con et 1 chambre à coucher (+/- 9,99 m2). Une cave n° 08 complète ce bien. Cette résidence sera"
- Parking — source: "nt optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.00"
- Cellar storage — source: "con et 1 chambre à coucher (+/- 9,99 m2). Une cave n° 08 complète ce bien. Cette résidence sera"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e1ad57dc00ad216115f6f5e2794aa97/d3b50b46b2ffaf04dd588484a476ad85cfd978883f38527ae45d16eafd833db0)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fca2bd8f28403bf3f8242aa7dc02f80e/389f991c48af79ddc58c38cd5d1b31c20aa8561bfb4af988e539ba3e40d1ce61)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/6bc11cdd-4e9b-4e8d-80c3-bc0ee1834610>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/6bc11cdd-4e9b-4e8d-80c3-bc0ee1834610>