# Apartment 1-08 Residence ALILA - Luxembourg/Belair - Sale - LA-Immo apartment · for sale · 1,047,740 EUR · in belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,047,740 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 77 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6103381201618, 6.1067894662759405 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier composé de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-08), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une terrasse de 8 m², ainsi que d’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un avantage fiscal significatif. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair séduit par sa combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, un emplacement idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est porté par Arend & Fischbach, un développeur immobilier de renom au Luxembourg. Forts de leur expérience et de leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach sont réputés pour leurs constructions modernes et durables, offrant ainsi des biens immobiliers de grande qualité qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 40 44 44 ou par email à info@la-immo.lu. Afficher tout ## Description (machine translation, English) Discover the ALILA project, a contemporary residence of 12 units, located in the peaceful and green Belair district, just minutes from Luxembourg City center. This first-floor apartment will charm you with its bright open space, 2 spacious bedrooms, and an 8 m² terrace, ideal for enjoying sunny days. The property also includes a separate toilet and an indoor parking space. The location offers an exceptional quality of life, with shops, schools, green spaces, and transport nearby. Designed by the renowned developer Arend & Fischbach, this project combines modernity and sustainability. The displayed price includes 3% VAT, a significant tax advantage. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, about 340 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecb40947e7fbd9742e64166123e97926/96711cd055ef74a58c68499af9e82c6d2be80155677abfab2bd347e73adeef30) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac7aa1f1b855dcb49e974bafb4819bdd/975523da6c15fc1320707052c72580a7b0b0a5f5264132600784ba46367a8156) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0010381f018610283c61c66a844df4c8/83199636a399ea5325361a44ae08e7f5472958733078302e2cccea8f3fff24c5) --- Source: chathome.lu — Structured data: