# Maison à Luxembourg - Mamo Immobilier house · for sale · 3,491,230 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 3,491,230 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 312.77 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: rue Michel Théato, 2608, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6130974, 6.0956681 - Agency: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO ## Description (as written by the agency, in FR) Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale située dans la nouvelle rue Michel Théato, au sein du prestigieux quartier de Luxembourg-Belair. Intégrée au projet résidentiel haut de gamme « Parc des Aubépines », cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre-ville. Implantée sur un terrain de 5a12ca, elle développe une surface totale de 312,77 m², dont environ 195 m² habitables. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour de 52,6 m² avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte (finitions personnalisables) - Arrière-cuisine - WC séparé - Terrasse de 32,8 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage - Hall de nuit - Suite parentale (19,5 m²) - Dressing (10,5 m²) - Salle de bains privative - Chambre 2 (15,7 m²) - Chambre 3 (15,1 m²) - Salle de bains Étage en retrait - Chambre d'amis (12,6 m²) - Bureau (10 m²) - Salle de jeux (13 m²) - Salle de bains - Rooftop privatif de 34,7 m² Sous-sol - Cave - Cave à vin - Buanderie - Chaufferie - Local technique Points forts Rooftop privatif ? Sous-sol complet ? Architecture contemporaine ? Quartier résidentiel prisé ? Finitions personnalisables ? Maison neuve ? Environnement calme. Bloc final Mamo Immo Prix TVAC 3 % : 3.491.230 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Ce bien est présenté par Mamo Immo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 27 07 35 ou consultez www.mamoimmo.lu. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une mise en valeur soignée et une diffusion optimale. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Hall d'entrée - Séjour de 52,6 m² avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte (finitions perso" - Private garage — source: "e-cuisine - WC séparé - Terrasse de 32,8 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage" - Open kitchen — source: "ur de 52,6 m² avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte (finitions personnalisables) - Arrière-cuisi" - Storage cellar — source: "Salle de bains - Rooftop privatif de 34,7 m² Sous-sol - Cave - Cave à vin - Buanderie - Chaufferie" - Garage — source: "e-cuisine - WC séparé - Terrasse de 32,8 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage" - Parking — source: "2.77 m² Surface 5 Chambres 3 Salles de bain 1 Parking Description À propos de ce bien Mamo Immo a" - Garden — source: "ée - Séjour de 52,6 m² avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte (finitions personnalisable" - Cellar — source: "Salle de bains - Rooftop privatif de 34,7 m² Sous-sol - Cave - Cave à vin - Buanderie - Chaufferie" - Garage included — source: "e-cuisine - WC séparé - Terrasse de 32,8 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db25c925e4b306de5bb9734db9479144/6453e76ac8ce2084750b077eafa58a696c262ec039bcff5a7369b6300a2cd05f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f224c5f837064cbbf1b771304d37479/786068ea61409a934717cd53e92895b37ea0eda0199abd0556d5b723a1a7695c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ca16d486e2c51ffffb0334a9549fe03/2bd6b88512157c280396f111935004d39dd388edea6846d1d9181ee62bf5294a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3a3b729575cdda2bd9547205d284486/bf5afb1c16715c41779a6858c797e6c74e535807fb1d8bc888d1d4bec893e8d1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a47d68cfd9fd5f39a8143b4a245c736/22286eb621a9e72a8b01f1378d04fb1c0312b23b0687cf4b2c008f3785eeb540) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9f20e4ea8c9c6a86f4414e75f90056a/bce83a5f9cf52e7f44792143b04f8a8c3c5bf404696c242bf315405884a1dcbf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0269bec63fc2672e2766ec199381c45c/53f75fc3cba902b50243d3cc6d836621ae169bbe82b7e64f4c87a7a2c50fbffc) --- Source: chathome.lu — Structured data: