# Appartement à vendre à Luxembourg-Belair, 1 049 000 € apartment · for sale · 1,049,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,049,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 112 m² - Energy class: H - Floor: 4 - Location: Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.61234, 6.13017 - Agency: Easymmo ## Description Cet appartement est situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, proposé par EASYMMO.LU. Découvrez le confort et l'élégance de cette résidence. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 112 m² offre trois chambres et une salle de bains, idéal pour les familles recherchant de l'espace. La cuisine équipée et séparée est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 8 m², un véritable atout pour prendre l'air. L'appartement inclut également une cave pratique pour le rangement. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur douce et efficace. Malgré une performance énergétique de classe H et une isolation de classe I, l'appartement reste une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant à profiter du cadre de vie luxembourgeois. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets manuels. En plus d'un parquet en chêne massif, l'appartement dispose de carrelage dans la cuisine et la salle de bain. L'appartement possède son propre chauffage au gaz, installé au sous-sol. Une cave privative au sous-sol, une pièce avec fenêtre dans les combles au 4ème étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol complètent cette offre. Services à proximité: Niché au cœur de Luxembourg, secteur Belair, cet appartement bénéficie d'une proximité avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Faites vos courses dans plusieurs supermarchés ou profitez des boutiques locales et des restaurants raffinés du quartier. Une variété d'écoles et d'équipements éducatifs sont disponibles, assurant une éducation de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces verts parfaits pour la promenade et les loisirs. L'accès aux soins de santé est facile, avec divers établissements de confiance. De plus, les transports en commun bien desservis vous connectent rapidement au centre-ville et aux autres quartiers. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31.08.2026 Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement. | EASYMMO.LU, agence immobilière indépendante à Strassen (Luxembourg). Commission fixe (10 000 € HTVA appartement, 15 000 € HTVA maison), estimation gratuite, photos pro, visite virtuelle 3D, diffusion sur portails et accompagnement jusqu’à l’acte notarié. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "onomie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 8 m², un véritable atout pour prendre l'a" - Cellar — source: "dre l'air. L'appartement inclut également une cave pratique pour le rangement. Le système de ch" - Attic — source: "au sous-sol, une pièce avec fenêtre dans les combles au 4ème étage, pouvant servir de bureau ou d" - Double glazing — source: "e de vie luxembourgeois. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets manuels. En plus d'un" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68ac9829a4a53e67514f3b2238f6cd3b/9a26c34fa18bae204061700f701deb2bb197ed14326858d8a4071e549ef83faf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53851e675f4992f653655d8a98072681/80f81b00536672c7aab3c399973399679818d8a9ce883d191f75d3924635df62) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6512d56de1beb5c8f979ca73635a6166/1c4cc8e826e675048a9a4431bff924a049a829d9f7b23c8ca484bb0c70066673) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40537f031adc8d7521ff2772dc359760/9bbe8d202270bb957a1eedf38276172a90d293ab2be3cc26d1abc05f8fc74dd9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e89705aa601baf2a5a8cf5391ca4a310/7f9f95201571528853aa56b0cc559a52e109742c68270ed69ff2f85a250c8e36) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/903ab5eb2f63c2a1f7b1b8bca594b04f/52d3a92dc96852845c450974bec679257c61e61f2271171e7663387d37b98cba) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a9f0e57e2417ed757832e2eac131235/57e50435b36d460a2820df5232506bcfa254c7e01ee6cd1ebe57e41d627064ed) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee4b2d19d6ad245840c109aa6f432ecc/829ff3ea641fc7100b1a0a1ae4efd374589df56e520424e590118c942714609e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/430a4054345a37630a193591f85d42ae/a48aec6c4983748dc35021369e501f9b6f29f84b2566effb7a43cd0b432a1608) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fc1a5edfa8bf01f6e7a7a3bca5a6202/2c044db62c997dfbf2f72eca2685fb6d10cacb0142b2a52d7238b45101665c8b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/782170f5ef778f70fb614a39f66d36be/a7498a8897cd6ec2e142bf6f9e4cb18b80946035b7cd25977a81fcbbce1e97dd) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ecccdc469c901e3b7a4cbdc1a6a7bc6/3ca32881423a2edb6db66893bb65bc1c040c2a449309138663e942bf6dd7936e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/748aefec65e3715c12d7beb1d4428777/ebbec1f7118fda139ee6812917eaab572160968dadf8f8bec66fd32ecfbc7310) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0a792d95818a46015bd78ba92c3f088/d07222543dafc42ea4e255c2e1427eb3bf9b36e657ab5c1c49d7927f014e33fa) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/957a11c6b26153b3d53ea29b7b90c1cf/f067c353bcaa309321575849a13c7d6995469252ed4b9494934fa67d34b32484) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10829337bced5b3827a736cb51c6bc6e/0764cd0bf58f3b33b2171e9e8e3f27ec862279016c2771821cac6735f872099a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96d241aa71441b35f7fae5ae0e82753d/9eb54a1a5895dd3278048e109c990ad47e95c4a7a2e301eed2343d8544a7b344) --- Source: chathome.lu — Structured data: