# Appartement - 05.01 - 1499000 € - Bertrange apartment · for sale · 1,499,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,499,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 149.86 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 108 Rue de Mamer, 8081, Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6201278, 6.0484205 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) DUPLEX LOT 05.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 149,86 m2 (155,11 m2 cadastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,30 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 64,18 m2 (+ cellier 3,41 m2) avec terrasse bien orientée de 35,82 m2 et jardin privatif de 153,65 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,09 m2) avec salle de douche attenante (3,42 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (7,09 m2) avec possibilité de grands rangements - une chambre à coucher (12,85 m2) avec salle de douche privative (4,80 m2) - deux chambres à coucher : une de 12,03 m2 avec accès à un balcon de 9,57 m2, la seconde de 14,28 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,13 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.499.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "és Pas d'informations disponibles Prestations Ascenseur Porte blindée Volets roulants électriques Vi" - Open kitchen — source: "(3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 64,18 m2 (+ cellier 3,41 m2) avec terrass" - Storage cellar — source: "sera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de" - Terrace — source: "ble de 149,86 m2 (155,11 m2 cadastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au r" - Indoor parking — source: "e Chaudière État Neuf Surfaces 1 Cave 14 m² 1 Parking intérieur 1 Parking intérieur 1 Entrée 4 m² 1 Dégageme" - Balcony — source: "s à coucher : une de 12,03 m2 avec accès à un balcon de 9,57 m2, la seconde de 14,28 m2 - une sal" - Private garden — source: "2) avec terrasse bien orientée de 35,82 m2 et jardin privatif de 153,65 m2 - cabinet de toilette séparé -" - Video intercom — source: "eur Porte blindée Volets roulants électriques Vidéophone Triple vitrage Ventilation double flux Menti" - Garden — source: "adastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifi" - Parking — source: ". Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une gra" - Cellar storage — source: "sera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44ac5362b1a03a42d524d5f26c1156e2/1f68842ffd82418e07a6d0e86ad90468c891d46f7ea5b93684fee18c6dff1550) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea6f8af648e8d6447abe536139084a8a/b5f81a9939976c9eae4b2851d1f0ec92a3da426aa8d1322ca0b3073d0c1ae98c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/993ecf459e2a31b5cb3316fe52f81060/432c33d881ab670b55364f439bb274b5c07f4f09f51b1a9f30c12c84a8fd70b4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e8698e403654ccc0b6b2b39bd65ed4e/a92cc45bd51eedd3449ce6e08c883a8d0106265f96f8b2829c3b44edaaf88184) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50fcbf6f2b6bd83d8b8454f142a900cb/4a30a45f9b0ae36c5275e6d78f35aec02cecae65cd0bf924c04cd57a7139bfbc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30bf1b6c60c09004f726045efd34ee58/19df20db4fe8b5e27f108765f947880cc59155212aba9eeb25442d891328e00f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07dbd7ab87d2730e755aa3ee469c31be/b0e861e67c85c02dc8aa3aff1d2f0e286ba5e869f26839b887f5175f588710e2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06fb2680cb38f55d451db12a460268d8/ded7a397d850e2de1c937db54058cbb8e92c26411e91cc6a666434b7e4125e5c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b0a530a68b5e1d819fd1d54496fcce5/5542838e811ef601c5afb062e699bcfa43c4c613c8b5713124175533ef34c73b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b0a8a3adf180153de77d424a320a969/c8a1139d01af9d581c6acdebcae227ec57481ebe885cbcdfe67a3ad44b6f2d64) --- Source: chathome.lu — Structured data: