# Exceptional detached family home in Limpach - Free on all sides house · for sale · 1,790,000 EUR · in Reckange-sur-Mess ## Details - Price: 1,790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 4 - Surface: 245 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Reckange-sur-Mess, Luxembourg - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency) Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 fabian.cristina@fcimmo.lu 📱 +352 661 866 266 🌐 www.fcimmo.lu ## Description (machine translation, English) For more information or to arrange a viewing: Please contact me by email: ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina are pleased to present an exceptional single-family villa, free-standing on all four sides, ideally located in Limpach, in the heart of a peaceful and green residential neighbourhood, offering a unique and privileged living environment. An exceptional property to personalise according to your preferences! This newly built villa perfectly combines elegance, comfort and modernity. Designed with high-quality materials and meticulous attention to detail, it offers both a refined and practical living environment. In addition, you can personalise the finishes: floor coverings, paint and bathroom fixtures according to your style and preferences. Main features: - Plot: 4,71 ares - Gross floor area: ± 372 m² - Dual orientation providing exceptional natural light - Energy class: A/B (optimal energy performance) - Year of construction: 2024 / 2025 A layout designed for your comfort: Ground floor: - Entrance hall with a lift serving all levels - Separate WC - Spacious 72 m² living area with open-plan kitchen and large windows - Access to two terraces and a private garden with automatic irrigation - Indoor garage + two outdoor parking spaces - Electric gate, garden shelter 1ᵉʳ floor: - Two 30 m² bedrooms with built-in dressing rooms - Two bathrooms with WC (12 m² and 11 m²) - Bright landing of 11 m² 2ᵉ floor: - Two additional bedrooms (32 m² and 18 m²) - Shower and separate WC - Attic of 13 m² Basement: - Cellar hall, laundry room, wine cellar - Large multipurpose room of 38 m² (gym, home cinema, workshop...) - Additional laundry room (24 m²) - Boiler room (11 m²) - WC and separate shower - Indoor lift High-quality equipment for your everyday comfort: - Triple glazing for optimal insulation - Chauffa ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57433508ce27ce94d78eecb1f111022c/08c11319ec32f764f0550bf961114f98ac84cbe8b6f802ab0a9c20ea89923d98) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ab7c415850edfcd335d67a68efd8213/2370a454d2ad4dee2253f08bed8852ceb3e6bde4413daa2e61a55faf809980e5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05058f8262145344881bb64d3f567372/5528fa2107377067eb022a899f0ee596ae82e8d9a7cc93241ac7b72817e0222c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05c263d6ed9157ce5cf591a403747aea/3019def4cd7b0dfac5b064b762e1e37ffec7de8d46f3cf22a1cd725c6a9dbc89) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6c4b998406204df462e7915f1f16f5c/a22c69cad0974a0ebadba3fe515cf6768324a8bbda276f9eb816ccaa90a69025) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8d67a7ecc1381ebe21844e037df051a/1369ca0fb06ca62c66c90751bc79cc60062bed826ffece6cbe1c5a3b59d50c6a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83137fec7fdc7c5a218d66b841dabd80/063f12391c1192e07659eacdfe2c88e7a806195ca51ca5816679cfa3c14cc83c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7407ef76c4bcc07f3cd729a7425d8ab5/f499c300e6218172b10a2062be624c90c2e2c5ff7da36b2e56645fdec42b7e04) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/974758041aaa47cee46250322104a88d/0d13ebc6674dc958d955005c51e2fdccc35fbe06bd73cc4793e1be92d3e06233) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6619244f8090e1972a93ae34d1a6d069/5008fde31eb3e28dc55154a35531d16d4a0c5d6352b54f63acf4225df42193cb) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbb46141c70329fe99dea9881e8989b6/afcc7f4616e3f1829f8a6b63fceaeaa4b596f3fdaf943897f728907146c33341) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b63c9dfb062189b76e776a412bf63d71/723fe39dea01980e05024cdb417c4faf8f814f4db7d4f0b5acd612b89e84d009) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/426b64016adb5fdea20b14103f3b663a/023b9ab2a11c2ea7f5500c36ea9a31cdb19c1732bdb37892bf343f529d293745) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c9745cb1a3ed94127b901b1a1e7aa87/469f249a2ad76abb2516a16b7cc9a1d9f96f0c96c636ce66323a68017a5af446) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fbbd5750e3764d36f653d537fbeb713/102d98b7c1b187621b9b925aec44b2bfce78b1f0a9ec2d8ede7b3e19f6a39abe) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5c8ae70896d2bb86937bbddd0ecdda8/2ba34c8559f26e7dfcb759817828b3e090fc803b217766dc79a1c549288e1aaa) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d4e72d201210dd049486cd39389fd68/d409cd0b0dae3b3e46f3aad8f2bc40263d333adba8f77955de4ae7d9cbec2125) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3faf0f33b7bc8085f0676a8f9a5be2a/06dc787024785959df4ff59bb426346eef66c30fa67b55a6a6d5dfd8bfc13d50) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05640af9c49e5cb39b800d910b7eae35/c8ac111a050ab5c8a06957b0c6b883cc2c728f30f5f872d60cd233df48d36f65) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74810b2281926c2985ce8a03566cc446/a6760ba4ebf6aeacb229681371f33711e6ec3f9eb9ad99d1f2fdd9ff1aed066a) --- Source: chathome.lu — Structured data: