# Maison d’architecte d’exception (2017) à Rombach house · for sale · 1,595,000 EUR · in Rombach-Martelange, Rambrouch ## Details - Price: 1,595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 190 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 23A, Rue Belle-Vue, 8832, Rombach-Martelange, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8339103, 5.7446131 - Agency: IMMO TRIO ## Description (as written by the agency, in FR) Lumineuse, moderne, éco-efficiente et offrant une vue panoramique sur 20 km, cette maison unique de haut standing, libre de 4 côtés, se situe sur un terrain plat de 6,87 ares dans un cadre verdoyant et paisible. Conçue pour allier design contemporain, technologie de pointe et confort haut de gamme. Points forts Vue spectaculaire de deux côtés sans vis-à-vis Environnement calme et naturel Construction récente (2017) Design contemporain et finitions haut de gamme Maison éco-efficiente (panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation double flux) Domotique et équipements modernes Caractéristiques principales Surface habitable : env. 170 m² Terrasse : 75 m² 2 Balcons : 12 m² Terrain : 6,87 ares plat, Accès terrasse et balcons depuis chaque pièce Toit partiellement vitré pour lumière naturelle optimale Performances énergétiques Chauffage au sol avec échangeur d’air Ventilation double flux avec récupération de chaleur Panneaux solaires : production jusqu’à 17 MWh/an (consommation env. 11 MWh/an) Boiler 300 L pour eau chaude sanitaire Isolation acoustique haut de gamme Système audio Bang & Olufsen intégré Stationnement et extérieurs Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique Carport 4 places extérieures Jardin bordé de zones vertes, sans voisin direct Disposition intérieure Rez-de-chaussée Hall d’entrée Grand espace de vie ouvert de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine Miele équipée) Cheminée suspendue design Armoire à vins encastrée et humidificateur à cigares Réserve / Cellier Salle de douche avec WC et sortie extérieure Buanderie / Chaufferie avec accès garage et carport Étage Galerie avec vue plongeante sur la salle à manger Bureau / Bibliothèque modulable en chambre Chambre d’amis avec lit escamotable et balcon Suite parentale avec spa privé, accès aux balcons de chaque pièce Salle de bain avec sauna, douche italienne, baignoire et balcon Atouts supplémentaires Espaces modulables pour 3e et 4e chambre Finitions haut de gamme et domotique complète Quartier résidentiel calme et verdoyant Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée. Une propriété rare, moderne et durable, idéale pour une vie paisible sans compromis. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "s principales Surface habitable : env. 170 m² Terrasse : 75 m² 2 Balcons : 12 m² Terrain : 6,87 are" - Balcony — source: "ce habitable : env. 170 m² Terrasse : 75 m² 2 Balcons : 12 m² Terrain : 6,87 ares plat, Accès terr" - Private garage — source: "& Olufsen intégré Stationnement et extérieurs Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicul" - Storage cellar — source: "ces 1 Séjour/cuisine 83 m² 1 Toilettes 4 m² 1 Débarras 12 m² 1 Local technique 15 m² 1 Garage 35 m²" - Open kitchen — source: "mique Verdure Forêt Autres visuels Surfaces 1 Séjour/cuisine 83 m² 1 Toilettes 4 m² 1 Débarras 12 m² 1 Lo" - Smart home — source: "s, chauffage au sol, ventilation double flux) Domotique et équipements modernes Caractéristiques pri" - Ev charging — source: "tionnement et extérieurs Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique Carport 4 places ex" - Garage — source: "& Olufsen intégré Stationnement et extérieurs Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicul" - Garage included — source: "& Olufsen intégré Stationnement et extérieurs Garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicul" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/857f0e3aa544b8e7b43de9a3e3399e6d/d1c2b21f0d40eedc146e890e9be54cdebf32ec6ac69b7019933dfc0491ef99d8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49b436e38a97bf3d9f1354c7935685bd/c044a8083199200208afa4c8149121b98e1da2f53a761a6480123c744a85b47e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb539ec67973468e928130383e41b473/3053a1b6429e027fc826b7286b0bed2f26e73687e6986037a3ccaf2fa4bb96c3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc08e6a43c25b106486098f2bdebe542/156784e1be205a589af158910d10246d2690f7a043a2652e951306263cdda96b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52de603feebd1322621e59d3caceb287/9a0f40d032642e405048680822da17618ba3d3153bb865766e02d408ae155dbe) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bcceaac57e907d4363553c07b357311/d8d641013bce7b724bf633a8bb89407521f80a51017d091f46d154e3df525efd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebec1d8ff82aa7651d0a72f98a5ada41/83f7723895e6c79948308ef384a956a6ab341667a55739c66773e870e1b1cf79) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e42e428a3e16ef87a629178bbe8c8f65/6e82bcf3d1b5cc1381e40b44320f8b53fa13556415b0964e2add07719712d135) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/350f671dbf7d82da1e602be8572ca606/c4f50fe404242505f3c7020ab9f3e933a56d0bc0edc5d41f1449cb6b9e42b9da) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57a305ed3aeb6797440215bd6e387464/1908e8536482d6c4fd9f6811bb31bbbbb2cb6055bb25e80afdd40096a543c522) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e9597d4a99a84e368ce7344ca690f4a/29ee08b1d531e8288f876cabf4dc231f7709742a098920bfd42a2473ef89f5c9) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6863063556da4a8e4190e6a1460b645/b79751abb9340d1956f85e30dfb638229b658e0a98d0403d6155b111d30bd879) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56614d1610e32c3a1a491f9b3420f71e/319c99391286597603891f69f39e84b2eae1fa9be0bc13ab4190a0c6cf8f581d) --- Source: chathome.lu — Structured data: