# Duplex 2 chambres à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 749,999 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 749,999 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 88 m² - Floor: 4 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: Cari Home Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) Carihome a le plaisir de vous présenter ce superbe projet de construction du promoteur MGVarandas Promotions, au sud du Luxembourg, dans la commune d’Esch-sur-Alzette. Pour plus d’informations, contactez votre commerciale :Mme FERNANDES Karine +352 20 60 01 44 L’appartement vous séduira par son espace et sa luminosité. Au 4ème étage d’une résidence de 4 appartements et d’un commerce, proche de toutes commodités et a 1 minute a pied de la gare ferroviaire d’Esch-sur-Alzette, nous vous proposons ce superbe duplex avec terrasse sur plan en classe énergétique AA de 90.03m2, offrant au premier niveau, un hall d’entrée de 7.20m2, avec living de 24.18m2 desservant sur la terrasse plein sud d’une surface de 7.33m2, une cuisine séparée avec baie vitrées extrêmement lumineuse de 11.98 et une vue incroyable sur la totalité d’Esch sur Alzette. $ Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre a coucher d’une surface de 18.25m2 et une seconde de 13.56m2 ainsi qu’une salle de bain avec WC de 8.24m2. Cet appartement coup de coeur et rare dispose également d’une cave privative. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comportent les frais d’agence 3%+TVA ## Description (machine translation, English) Carihome is pleased to present this superb construction project by the developer MGVarandas Promotions, in the south of Luxembourg, in the municipality of Esch-sur-Alzette. For more information, contact your sales agent: Ms. FERNANDES Karine +352 20 60 01 44. The apartment will charm you with its space and brightness. On the 4th floor of a residence of 4 apartments and a shop, close to all amenities and a 1-minute walk from the Esch-sur-Alzette railway station, we offer this superb duplex with terrace on plan in energy class AA of 90.03m2, offering on the first level, an entrance hall of 7.20m2, with a living room of 24.18m2 leading to the south-facing terrace of 7.33m2, a separate kitchen with extremely bright bay windows of 11.98 and an incredible view over the whole of Esch-sur-Alzette. On the second floor, you will discover a bedroom of 18.25m2 and a second of 13.56m2 as well as a bathroom with WC of 8.24m2. This rare and charming apartment also has a private cellar. Choose the key to real estate success with Carihome. The displayed prices include agency fees of 3% + VAT. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "e, nous vous proposons ce superbe duplex avec terrasse sur plan en classe énergétique AA de 90.03m2" - Elevator — source: "ut de la propriété: For Sale Etage du bien: 4 Ascenseur: Oui Salon: Oui Cuisine séparée: Oui Salle d" - Balcony — source: "erie: Oui Cheminée: Non Chauffage au gaz: Oui Balcon: Oui Parquet: Non Grenier: Non Cuisine ouver" - Garden — source: "on Emplacement extérieur: Non Carrelages: Oui Jardin commun: Non Calculatrice d'hypothèque 3,095." - Communal garden — source: "n Emplacement extérieur: Non Carrelages: Oui Jardin commun: Non Calculatrice d'hypothèque 3,095.82€ Men" - Parking — source: "Non Salle de douche: 1 Animaux acceptés: Oui Emplacement intérieur: Non Emplacement extérieur: Non Carrelages:" - Cellar — source: "coup de coeur et rare dispose également d’une cave privative. Choisissez la clé de la réussite" - Attic — source: "hauffage au gaz: Oui Balcon: Oui Parquet: Non Grenier: Non Cuisine ouvert: Non Salle de douche: 1" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31ed8f1ba97383f50051200507db6580/ebce34b267c095e6e6ca0a73c1691359c08b29266e19afa9b363e2c55ed93a72) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2371b8f65f218499e8f7a9595504e4f7/cc8d0e975047cb6fcfddecede1adf45cb96cfefb8eba5f16c0e7960912f52781) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de37f78ca892aa0c0e80662d9d7fa728/c57aec14669bf031a34975e0fa094d72fe13d5cd2d1b880ca62494795a8de9e8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a258416bf8d639565b22765505035f4/585a8a79fbc5043caa9de756caa88c71e21233fd57c656a2d5f1a54efbd2ca0e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/717b93734a585acde3c6bc59affeaa41/b418091eb31ef3dbc460b10e7af383c31a167001f3d340e4bd19b9e4da886479) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d7553bf4a383dffe5114766905e56bc/eeda647c94cb793dfb50d2dc416cdeeeeba5b61edbbf732976c09092c25e62b1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9a423a2eb6e2e06a92ad4b005febf57/ebce34b267c095e6e6ca0a73c1691359c08b29266e19afa9b363e2c55ed93a72) --- Source: chathome.lu — Structured data: