# MAISON BI-FAMILIALE AUTORISÉE house · for sale · 970,000 EUR · in Frisange ## Details - Price: 970,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 4 - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5750, Frisange, Luxembourg - Coordinates: 49.515, 6.1886 - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency, in FR) Deux logements indépendants | Idéal investissement ou projet familial Située dans un secteur central et recherché de Frisange, cette maison bi-familiale officiellement autorisée représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Le bien est déjà configuré pour accueillir deux ménages distincts, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La propriété développe une surface habitable totale d’environ 275 m² et bénéficie de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs, un atout indéniable dans la commune. Le bien est dans son jus et nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de revalorisation et d’optimisation, tant pour un usage privé que locatif. Composition du bien Logement 1 Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) • Salon / séjour spacieux et communicants • Cuisine indépendante • Local technique • Salle d’eau avec WC Étage • Hall de nuit • Grande chambre • Chambre d’enfant • Salle de bains avec WC • Seconde grande chambre avec accès balcon Logement 2 1er étage • Grand salon lumineux avec accès balcon • Grande chambre • Salle de douche avec WC 2e étage • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Jolies mansardes apportant cachet et volume • Hall • Salle de douche avec WC • Chambre • Espace polyvalent : coin jeux, bureau ou rangement Les points forts ✔ Maison bi-familiale autorisée ✔ Deux logements indépendants existants ✔ ±275 m² habitables ✔ 3 à 4 parkings extérieurs ✔ Bien à rafraîchir - fort potentiel de valorisation ✔ Excellent rendement locatif (détails communiqués lors des visites avec l’agent immobilier) ✔ Proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche de rendement, qu’à des familles souhaitant loger deux générations ou combiner résidence principale et location. Informations complémentaires ou visite: Ghada ZARRAI: (+352) 691 300 148 - ghada@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "chambre • Salle de douche avec WC 2e étage • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Jolies mansardes app" - Balcony — source: "s avec WC • Seconde grande chambre avec accès balcon Logement 2 1er étage • Grand salon lumineux" - Double glazing — source: "nibilté Libre Nature Maison Services Cheminée Double vitrage Simple vitrage plastique Ventilation simple" - Parking — source: "totale d’environ 275 m² et bénéficie de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs, un atout indéniable dans la comm" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61b54bfb1ac3a3d1bf13caee87c26e42/cd5df3885a4700443f9c26de639f9e27f8d65835bc357c886d5715e00d0c0b57) ![Photo 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