# Lotissement "Emil Marx" - Lot 2 house · for sale · 1,561,395 EUR · in Weiler-la-Tour ## Details - Price: 1,561,395 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 203.05 m² - Availability: available - Location: Rue Emil Marx, 5775, Weiler-la-Tour, Luxembourg - Coordinates: 49.6068065, 6.1064627 - Agency: CK House & Realty ## Description (as written by the agency, in FR) Lotissement Emil Marx - Lot 2 Surface du terrain env. 491 m². Surface habitable env. 203,05 m². surface utile env. 349,67 m². Prix d'achat* 1 561 395 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA au moment de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ## Description (machine translation, English) Discover this new detached house in the Emil Marx development in Weiler-la-Tour. With a living area of approximately 203 m² and a plot of 491 m², this property offers a peaceful countryside setting, in the immediate vicinity of the Luxembourg capital. Built to low-energy standards, it combines high-quality materials and modern technologies for optimal comfort. The house comprises 4 spacious bedrooms, a private garden, a garage, and a basement. The air-to-water heat pump ensures efficient underfloor heating, while controlled ventilation with heat recovery maintains a healthy atmosphere. Electric shutters and wooden flooring... ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ée 1 Salon 1 Toilettes 1 Cuisine 1 Débarras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terrasse 1 Ch" - Storage cellar — source: "0 m² 1 Entrée 1 Salon 1 Toilettes 1 Cuisine 1 Débarras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terr" - Terrace — source: "arras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terrasse 1 Chambre de maître 1 Dressing 1 Salle de do" - Garden — source: "ut État Neuf Exposition Nord-ouest Vue Aperçu Jardin Prestations Thermostat connecté Triple vitra" - Garage — source: "ée 1 Salon 1 Toilettes 1 Cuisine 1 Débarras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terrasse 1 Ch" - Parking — source: "ée 1 Salon 1 Toilettes 1 Cuisine 1 Débarras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terrasse 1 Ch" - Cellar — source: "0 m² 1 Entrée 1 Salon 1 Toilettes 1 Cuisine 1 Débarras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terr" - Attic — source: "fants 1 Salle de bains / toilettes 1 Studio 1 Grenier 1 Local technique Proximités Autoroute 4800" - Triple glazing — source: "Aperçu Jardin Prestations Thermostat connecté Triple vitrage Stores électriques Ventilation double flux F" - Garage included — source: "ée 1 Salon 1 Toilettes 1 Cuisine 1 Débarras 2 Garage 2 Parking extérieur 1 Jardin 2 Terrasse 1 Ch" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e4e3e1529a33aa0afdfad52c6149a5b/8e9ffeadb84b813bcb9840ed104940995e496e36adf16fcc96a28ebfd46f5e8b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42bc440c138b4dd88842c2a18c64cc56/241bb409b2f16a41dd55502296db42714757c6b6a0ed39df71de03fefa4d3d29) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0857856ebb9a35d2bebb88c308509b1d/fbe020ce4bc52f22d22c5ae7613d3340df65759edb823aab5d9fc7f92403fed5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/190ef2af92b99702d86958a402abbae0/d5aaa883b7d6cdfe2e833ceb067ee79fe6d6300ae456a38d841a6db3405f4f01) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7ad8b6ec261cf4b821ebaa6859e033a/7a3607fda5d66acd219d152e7a6c9bf2d3bebb7d40c528f42517f1dd6799691c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22fa9366533e180f3f298082095a3f7d/50c9138649951d1b6c5a8119d55b431cf9360f5f8e1bb4370cfad71dfa386f54) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c293a44462ac8f42bdb3f6eac812832c/de1a0f46b948f4b0233ed839dcd1a500e727ddd91137d58f8fd1f0359838f1d2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3ec74454d2937ea86c1cf7e460ef2f1/ea3fd08ed876e6912178995636c6a9e882eac9a46a366846ba301226d1de9e91) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d493ef0e3e13d0e96817682bb51893d1/903dbdd37c06156ac76a2e594d3ceb2f3790b4b4986225271a428db6670f30cc) --- Source: chathome.lu — Structured data: