# Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange apartment · for sale · 549,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 549,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 90 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 81, Route de Kayl, 3514, Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.4837832, 6.0777089 - Agency: Ombri Immo sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre – Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de ± 90 m² habitables, construit en 2009, séduit par sa disposition traversante, ses volumes confortables et ses prestations soignées. Disposition du bien : Entrée avec grande penderie encastrée Spacieux séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte équipée, entièrement fonctionnelle Deux balcons accessibles depuis le séjour, exposés sud-ouest et nord-ouest Deux chambres à l'étage, chacune avec placard intégré Salle de douche moderne WC séparé Porte d'entrée blindée Grande cave privative Emplacement de stationnement extérieur privatif Un potentiel à révéler Ce duplex n'a pas été rafraîchi par ses précédents propriétaires : les peintures méritent d'être refaites, et la cuisine, pleinement fonctionnelle, présente quelques petites marques d'usage sur les meubles. De quoi personnaliser ce bien à son goût, avec une vraie marge de valorisation dans ce secteur recherché de Dudelange. Informations complémentaires : Surface habitable : ± 90 m² Classe énergétique : E – E Résidence de 2009, à taille humaine (sans ascenseur), bien entretenue Disponibilité rapide possible Un bien rare à Dudelange pour qui cherche de la lumière, du calme, et une bonne adresse à personnaliser à son goût. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au +352 661 34 99 34 ou par mail natacha@ombri-immo.com Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au +352 661 34 99 34 ou par mail natacha@ombri-immo.com Lire la suite ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "tos (15) À vendre – Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange 4 pièces 2 chambres 1 salle de b" - Double glazing — source: "m² 1 Cave 14 m² 1 Parking extérieur Services Double vitrage Éclairage extérieur Interphone Porte blindée" - Open kitchen — source: "anger traversant, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte équipée, entièrement fonctionnelle Deux balc" - Storage cellar — source: "derne WC séparé Porte d'entrée blindée Grande cave privative Emplacement de stationnement extér" - Video intercom — source: "Éclairage extérieur Interphone Porte blindée Vidéophone Proximités Autoroute Bus Gare Gare routière" - Garden — source: "Exposition Sud-ouest, Nord-ouest Vue Dégagée Jardin Rue Localisation Surfaces 1 Chambre 13 m² 1" - Cellar — source: "derne WC séparé Porte d'entrée blindée Grande cave privative Emplacement de stationnement extér" - Furnished — source: "ente quelques petites marques d'usage sur les meubles. De quoi personnaliser ce bien à son goût, a" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8414db642edd33e7036fde70e89f8956/15a0f779ed292399a1d536069de4b098660fdd88e247a3ab0f2c73f398f7f4ff) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a087a06ac2a9ddfddc2edf8d6ca51cd5/b81bafbf1374c9f14956dbafa87aefd9d0c8954d6a4704098608c174ba4a4d0e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af9aa6385fce63c184bdbe9432a548d8/b0458165c1b7bf8fcde6f4d6c92da6a5d3380375abfac3cfaaa775343e4c126b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d9f023d0e01c1febb60cc55954bf6df/0ab993ec04952a72202374a033ee689445e4db1f8438202170c2880f11157df3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b40513b896bac2a203474d2ac82152d5/781ce70a4687e12a35b8811d08643af82cb7e6ada1c80b4e2a9b8b5b5ba5291f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e33530d0291067112c52ab782d73846/4f67350ce7ec39aa913796f8cc3dfc430b3d2c64c24ce146c9b33e2955b1ae0e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/805c30702491950b91895fe20a5bf509/88e72e91f93d3951ef60ad815ad1d15ee1c6d3c7ff16eccde795ae74cafe7723) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/235883f8fd5370d4ca74e75e5cae1f8c/9558fbc38a74b13284312e1ee6cf66852a9f683dda1eea506f18012ae270ba66) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45da88ba3388e8a0527a1f022ed6e5ed/516344c49b8b2d7d8b1bbb1e8fb33b9a91611f0eb6355039c1137a43a6adba16) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e0357a227fbc0397abf8327eb519db4/216b91312b3e4874ad0825f3f51140e9adfbe3f1c2dd94732ccecd1f6d7a0264) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d489bf70f6e4ea40ac9b638b074cc0c2/c45304dcc18b678426c90a6dcdc117842e9576098e625cae0b868b1cd2d868fc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2352c0f3f1f69f1f1dfd76e915ec1fc9/60f4e10d853077d819235554d0e92d0847d13a2e53326e0f8129265dbcb71a5a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a998499cecb0e695e907f49e068f348/81b2245b937e1a58316d3d015b0dc756a1e1b93dd366fb3d47fe0e07e928bf89) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50f7c19a82a9c1f5b7f64841f7504576/4499296537cae17f17f32f5d0551325ac9b63d906422f428912e20e84dc4b67d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbe44748523bc3ce13d227a93dcdd68f/30bdbc5f7d3019cb38ebbaef70bd27235227a9e506381eac9ba0782bc3696447) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c1907c6a08683d52a777220cb6090a7/a3eae543c8d3622b8b4cbf0fc45b738bbf35be9b039e2c1b0e58887c63680fe5) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/955fe9a7d842221d3638fb6c74e1356e/5427f73036c79f6d9722bad223251f040435451a85a5a98ec15f6cf1d7185479) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5136d2e2b2ca45f2c29a26e45f7dc4bc/98cbe1d7dc9a028a7506e87b39ef786dcb81e9070f197720e779741671c83eae) --- Source: chathome.lu — Structured data: