# Appartement à vendre à Luxembourg, luxembourg, Ref.: 18052700 apartment · for sale · 1,263,760 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,263,760 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 89.75 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 269A, Route d'Arlon à Luxembourg-Ville, 1150, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.61585669999999, 6.1008761 - Agency: Venice Consulting S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) du bien ENGLISH TEXT BELOWA vendre dans la récente Résidence Patrizia, 269A, Route d'Arlon à Luxembourg-Ville, à deux pas du CHL, appartement à 2 chambres à coucher, doté d'un lumineux living avec cuisine ouverte, salle de douches, WC séparé et local technique. L'appartement est situé à l'arrière du bâtiment avec orientation Sud.Chauffage au sol, fenêtres triple vitrages, volets électriques, double ventilation contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse. Cave et emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Parking intérieur en supplément.Reseau de transport en commun (arrêt de bus WANDMILLEN), commerces et restaurants à proximité. Prix de l'appartement 17, au premier étage : 1.263.760 Euro (TVA 17% incluse), hors parking.Prix de l'appartement 38, au deuxième étage : 1.281.750 Euro (TVA 17% incluse), hors parking.********For sale in the new Résidence Patrizia, 269A, Route d'Arlon in Luxembourg City, a stone's throw from the CHL, 2-bedroom flat with bright living room with open-plan kitchen, shower room, separate WC and utility room. The flat is located at the rear of the building and faces south.Underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, controlled double ventilation, fitted kitchen, balcony/terrace. Cellar and space for washing machine and tumble dryer in the basement. Indoor parking available at extra cost.Public transport links (WANDMILLEN bus stop), shops and restaurants nearby. Price of flat 17, on the first floor: €1,263,760 (including 17% VAT), excluding parking.Price of flat 38, on the second floor: €1,281,750 (including 17% VAT), excluding parking. ## Description (machine translation, English) Venice Consulting S.A | Real estate agency ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "entilation contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse. Cave et emplacement pour la machine à laver" - Balcony — source: "ouble ventilation contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse. Cave et emplacement pour la machin" - Elevator — source: "erie, cave, extérieur balcon, garage, confort ascenseur divers nouveau, animaux acceptés, sécurité v" - Open kitchen — source: "res à coucher, doté d'un lumineux living avec cuisine ouverte, salle de douches, WC séparé et local techni" - Storage cellar — source: "contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse. Cave et emplacement pour la machine à laver et le" - Garage — source: "intérieur buanderie, cave, extérieur balcon, garage, confort ascenseur divers nouveau, animaux a" - Cellar — source: "contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse. Cave et emplacement pour la machine à laver et le" - Indoor parking: on request — source: "chine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Parking intérieur en supplément. Reseau de transport en commun (arrêt de bus" - Parking: on request — source: "chine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Parking intérieur en supplément. Reseau de transport en commun (arrêt de bus" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5529e82a5dbe6b73ef62a4ce96267584/9cca1c6206937b98d1c44625bf89a3f05a7d0d9db7465c2908f89e2beb4f0b18) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6b2d431f201f10a339965858dbdadda/8fa43089f3988d5383a386128ddd4ca87a8b303d2e0e2432fb9e50b31c2d818b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d57e95428898ec86b371903bb84f1cd6/ea9cda8c24d0a52faa4baf4d5d8010e1229fe3d67b8722f6875769793e8ed11b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53705cac489997aace489e1ddd553075/578b5a2ff014178c70999991360160bf08cd1ff8725d7e5c43915e7ad65a42ca) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36137af23f2e0db4c4ea1cb401721f67/1abfc541dbd1075462ce71b25b42bad9cb8f118ec0077855fa8774507903a2d9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62e5e1e1df0cbb6561cb1757715f2d4f/d975b68f2f2adbf6194203417aab705955389b6813a82f3fb27c4dec570273cb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d9987d62b459bc55adc5d4a7b397eb1/ff4391110a4b412f50bbe3978033f74617a365c106f3d9528b4d691a2c27997f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b75437416e066c2ee9445d0faf9a957/1cc73ab2bcb15abe8cf0f710d12bf58570dc3e9f7ae5a2badd7c6b6044e139cf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d13760cd04b85fab906057e13c25557f/38b6c73733dc51dd2c29c2b6960591fadd07ff6189fbd545a2dc883abb9f677a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f9e9e33cb24ffe7542fe1c510687053/d6d1158914c9be02a6140585d358b9d9b1d1949e7fb9bb0b36714b5456a6a480) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d68f467edd2cb6e4aa9000570e5e8e32/341a27f8d17eb7167b98d151b39fabfbf760e8c2dd0eed885708fabcf6a18e4d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/105463538b702c1a0bc2c29e899ac334/f3375093562dfb1e1c44fce52e728d9611a092a11c0b139af75086279a90c497) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8e4465f1ad3247eb9cdd23a5017a2ab/746d17112d1350abe2edff6b2160828fd908c501b2f715d302ba116ee7207f76) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69531dc7716c5f471a0d9f66989e7385/191ee7cbb1d8f6c25c8f9a8384a9cc5100d05f468b1cf1f5c9099e07d03a8a0c) --- Source: chathome.lu — Structured data: