# Maison jumelee à vendre à munshausen house · for sale · 450,000 EUR · in Clervaux ## Details - Price: 450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 150 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0547, 6.0303 - Agency: Immo Gold ## Description (as written by the agency, in FR) Immo GOLD vous propose : Une belle maison unifamiliale jumelée (Gros-oeuvre fermé) en future construction située sur un terrain de -/+ 2,16 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ”NORDSTROOSS / CACTUS”), qui fait partie de la commune de Clervaux. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2 Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier. Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne. Important: – Arrêt de bus à 100 mètres de l’immeuble – Gare de Clervaux (10 min), – Commerces (Cactus, Aldi, Post, Centre Médical, Pharmacie, station essence, SNCT, Opticien, Coiffeure, Agence de voyage, Boulangerie&Pâtisserie, etc.) – Ecoles, – Maison relais, – Centre sportif, – POST et Police à proximité. Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d’une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Classe énergétique: A-B (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, …) Prix Gros-Oeuvre fermé: 450.000 € avec 3% TVA incluse * Prix clé en mains: 780.000€ avec 3% (*) et 17% TVA *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Documentations et plans sur simple demande: info@immogold.lu / (00352) 691 222 000 ## Description (machine translation, English) Découvrez cette maison unifamiliale jumelée de style moderne, en future construction au cœur de Munshausen, à 5 minutes de Marnach et du centre commercial Nordstrooss. Avec 150 m² habitables sur un terrain de 2,16 ares, elle offre un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : buanderie, local technique avec accès au jardin, garage et bureau/atelier. Au premier étage : WC séparé, sas d'entrée, cuisine ouverte lumineuse et vaste séjour. Au deuxième étage : trois chambres et salle de bains avec baignoire et douche italienne. Équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, classe énergétique A-B. Arrêt de bus à 100 m, gare de Clervaux à 10 min ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "bourg €450 000 Aperçu 3 Chambres 1 Bathroom 2 Garages 150 M² Surface Description Immo GOLD vous pr" - Terrace — source: "Pompe a chaleur Salle a manger Salle de bain Terrasse Triple vitrage Vidéophone Classe Énergétique" - Open kitchen — source: "un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Le 2ième étage" - Garage — source: "bourg €450 000 Aperçu 3 Chambres 1 Bathroom 2 Garages 150 M² Surface Description Immo GOLD vous pr" - Parking — source: "bourg €450 000 Aperçu 3 Chambres 1 Bathroom 2 Garages 150 M² Surface Description Immo GOLD vous pr" - Garage included — source: "bourg €450 000 Aperçu 3 Chambres 1 Bathroom 2 Garages 150 M² Surface Description Immo GOLD vous pr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3da3138f3ff3498661575e99e26d27e/6d4154e6148729e6f25bdd15fd83b09301c203ff08f1a0576ef248277a431bf1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cbc45eb68e072f3d14026d65fe0c607/5bcf4742d8a5400c02ac67597bd7dbb6a32af09e28a63c4d8daa0a1f16292440) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82267f4848bcbe386d2907570cc749bb/0ec456c1a5cb6bceec15b74b4dcf6174f6676290a0dd7e8d8f3fa0a088626e23) --- Source: chathome.lu — Structured data: